【導(dǎo)語】房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)
1、雙方簽訂合同，協(xié)商好付款的方式以及時(shí)間等。
2、提出申請，遞交申請，并準(zhǔn)備好所有材料
3、評估，相關(guān)機(jī)構(gòu)會進(jìn)行實(shí)地估價(jià)并確定貸款的額度。
4、簽訂借款合同，申請人與銀行簽訂借款合約，并辦理相關(guān)手續(xù)。
5、辦理抵押手續(xù)，業(yè)主到指定單位辦理抵押，并將相關(guān)收據(jù)交給銀行。
6、銀行放款，手續(xù)都辦完后等待放款，然后按時(shí)還款即可。
【第2篇】銀行房屋抵押貸款利率是多少
相關(guān)法律規(guī)定，銀行房產(chǎn)抵押貸款的利率，在央行貸款基準(zhǔn)利率上下浮動，銀行的基準(zhǔn)利率是：貸款在一年以內(nèi)的，年利率是4.35%；貸款的時(shí)間在一到五年，年利率是4.75%；貸款的時(shí)間在五年以上的，銀行的年利率是4.90%。
住房抵押貸款是銀行為了確保貸款的安全，從而合法的對借款人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置以及質(zhì)押的方式。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起三十日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起三十日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
【第3篇】房屋抵押銀行貸款流程有哪些
1、作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請，填寫一下申請書，里面要明確說明貸款的用途以及貸款的時(shí)間。還要提交相關(guān)的資料，給工作人員做審核。
2、銀行接下來就會對資料進(jìn)行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、征信問題，還有房屋產(chǎn)權(quán)證等等都要提交給銀行。銀行會安排工作人員對房屋進(jìn)行評估，給出一個(gè)具體的評估報(bào)告。
3、等到評估報(bào)告下來之后，會直接送到銀行進(jìn)行審批。接下來如果允許放款，條件符合，銀行就會與你簽訂借款合同，并且還要簽字、蓋章，由相關(guān)的公證人對其進(jìn)行公證。
4、你要憑借房屋產(chǎn)權(quán)證書和借款合同以及公證書，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。然后就會等到銀行放款，以后你就需要按時(shí)還款就可以了。
以上就是小編給大家分享的房屋抵押銀行貸款流程，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能幫到大家。
【第4篇】晉商銀行個(gè)人房屋抵押貸款怎么樣
1、貸款額度：以個(gè)人住房抵押的，貸款額度最高不超過抵押物價(jià)值的70%；以個(gè)人商用房或商住兩用房作抵押的，貸款額度最高不超過抵押物價(jià)值的60%。
2、貸款期限：個(gè)人房屋貸款的貸款期限最長不超過5年（含）。
3、貸款利率：按照中國人民銀行同期同檔次期限利率執(zhí)行，可適當(dāng)上下浮動。
【第5篇】建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程有哪一些
1. 借款人申請辦理辦理房屋抵押貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料。
2. 客戶經(jīng)理雙人實(shí)地調(diào)查、審核同意后，上報(bào)有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同。
3. 客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金。
4. 借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。
5. 貸款結(jié)清后，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將抵(質(zhì))押權(quán)利證書退還給客戶。
【第6篇】銀行房屋抵押多久放款
在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款，銀行會對貸款人的資質(zhì)審核、整體房產(chǎn)的評估還有辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，整體手續(xù)的比較繁雜的。在提前準(zhǔn)備好所有資料提交給銀行后，那么銀行會在15-20個(gè)工作日進(jìn)行放款，但是銀行如果碰到當(dāng)月可用額度緊張，那么借款人可能會面臨：
1. 3個(gè)工作日獲得借款資金，但是要支付昂貴的利息作為代價(jià)，一般并不建議。
2. 第二就是可能要等上2個(gè)月才能放款，當(dāng)需要大筆的資金急用的話也可以采用以下的方法借款：其一，找第三方進(jìn)行擔(dān)保，銀行在1周內(nèi)會進(jìn)行放款；其二，可以向非銀行的金融機(jī)構(gòu)貸款，完成所有程序，一般2個(gè)工作日就可以成功處理，進(jìn)行放款。
【第7篇】建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程有哪些
1、借款人申請辦理辦理房屋抵押貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料。
2、客戶經(jīng)理雙人實(shí)地調(diào)查、審核同意后，上報(bào)有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同。
3、客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金。
4、借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。
5、貸款結(jié)清后，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將抵(質(zhì))押權(quán)利證書退還給客戶。
【第8篇】銀行房屋抵押貸款申請條件是什么
如果名下有資產(chǎn)的話，向銀行申請抵押貸款是比較合適的，因?yàn)殂y行對于抵押貸款的門檻比較低，只要房屋符合要求，個(gè)人資質(zhì)基本達(dá)標(biāo)就可以獲貸，而且銀行抵押貸款額度高、利率低，適合尋求大額資金的用戶。
1. 年齡在18-70周歲（抵押人+貸款年限70）。
2. 房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)格的7成或者5成（通常一抵為7二抵為5）。
3. 房屋抵押貸款的期限：抵押消費(fèi)1-10年、抵押經(jīng)營最長20年。
4. 房齡最高在30年內(nèi)。
5. 抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%（最好根據(jù)產(chǎn)品和個(gè)人情況相結(jié)合）。
6. 有還款來源；流水需覆蓋月供的兩倍。
7. 個(gè)人或公司信用良好；兩年之內(nèi)不能連三累六。
8. 目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。
9. 其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司、股票等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度）。
【第9篇】房屋抵押貸款哪些銀行利息低一點(diǎn)
1. 工商銀行。一般要求征信兩年內(nèi)不能出現(xiàn)連三累六，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過4筆，對查詢次數(shù)沒有要求，年限20以內(nèi)的房本是成套住宅，貸款額度在7成左右，月利息3厘12。
2. 建設(shè)銀行。同樣要求不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過3次，營業(yè)執(zhí)照需滿一年，月利息3厘2。
3. 交通銀行。不能出現(xiàn)連三累六，半年內(nèi)查詢次數(shù)不能超過6次，營業(yè)執(zhí)照滿半年，月利息3厘2。
【第10篇】房屋抵押銀行貸款條件有哪些
1、貸款人的年齡需要達(dá)到18周歲，年齡要在60周歲以下，并且要能為自己的行為所負(fù)法律的責(zé)任。
2、除此以外還要考察個(gè)人的還款能力，職業(yè)和收入都很穩(wěn)定，而且信用好，有充足的還款能力。
3、對于房子也有一定的要求，必須要有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，能夠在市場上流通。并且房屋沒有抵押給銀行，會根據(jù)它的剩余價(jià)值，能夠判斷抵押的貸款額度是多少。
4、不同的銀行也會有不同的規(guī)定，所以我們還需要符合銀行規(guī)定的其他條件。
【第11篇】銀行房屋抵押貸利息是多少
銀行房屋抵押利息是不同的，各銀行房屋抵押貸款利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。
如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低。
反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
【第12篇】招商銀行房屋抵押貸款條件是什么
1. 向招商銀行申請房屋抵押貸款。需滿足這些條件：只接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房或商業(yè)用房作為抵押物權(quán)，且須滿足：評估現(xiàn)值≥10萬;已有產(chǎn)權(quán)證，可上市流通并能辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議;不存在糾紛，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)等。
2. 招商銀行房屋抵押貸款不接受空置3年以上的房產(chǎn)。抵押房產(chǎn)與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須為同城，不接受異地抵押;二手樓住房貸款房齡一般不得超過30年，其他類貸款房齡不得超過20年。
3. 用房產(chǎn)抵押貸款。銀行會重點(diǎn)審核貸款人用來抵押的房屋，一般需要先評估，評估后可以貸款至評估價(jià)的百分之七八十。各貸款項(xiàng)目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，您可以撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門詳細(xì)了解。
【第13篇】房屋抵押銀行法院能拍賣嗎
1、法院可以拍賣，抵押貸款的房屋，借款人不按時(shí)還款，銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
2、債務(wù)人如果以房產(chǎn)作抵押，在抵押手續(xù)齊全的情況下，債權(quán)人可訴訟解決，并可以在勝訴后，申請執(zhí)行，法院可以采取適當(dāng)措施，拍賣并執(zhí)行房產(chǎn)。
3、對于抵押給銀行的房產(chǎn)的話，如果借款人沒有金額償還，首先會上銀行和法院的征信名單，如果銀行屢次通知拒不還款的話，可起訴至法院，由法院來進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，將欠債人所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，以此來所欠銀行的錢。
【第14篇】房屋抵押銀行貸款流程有哪一些
房屋抵押銀行貸款流程有哪些？現(xiàn)在更多人為了周轉(zhuǎn)資金方便，會將名下的房屋抵押給銀行，申請貸款的手續(xù)。如果你對貸款的流程不是特別了解，不妨聽聽小編的介紹，這樣才能夠盡早做好打算。
1. 作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請，填寫一下申請書，里面要明確說明貸款的用途以及貸款的時(shí)間。還要提交相關(guān)的資料，給工作人員做審核。
2. 銀行接下來就會對資料進(jìn)行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、征信問題，還有房屋產(chǎn)權(quán)證等等都要提交給銀行。銀行會安排工作人員對房屋進(jìn)行評估，給出一個(gè)具體的評估報(bào)告。
3. 等到評估報(bào)告下來之后，會直接送到銀行進(jìn)行審批。接下來如果允許放款，條件符合，銀行就會與你簽訂借款合同，并且還要簽字、蓋章，由相關(guān)的公證人對其進(jìn)行公證。
4. 你要憑借房屋產(chǎn)權(quán)證書和借款合同以及公證書，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。然后就會等到銀行放款，以后你就需要按時(shí)還款就可以了。
【第15篇】房屋抵押銀行貸款條件有哪一些
1. 貸款人的年齡需要達(dá)到18周歲，年齡要在60周歲以下，并且要能為自己的行為所負(fù)法律的責(zé)任。
2. 除此以外還要考察個(gè)人的還款能力，職業(yè)和收入都很穩(wěn)定，而且信用好，有充足的還款能力。
3. 對于房子也有一定的要求，必須要有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，能夠在市場上流通。并且房屋沒有抵押給銀行，會根據(jù)它的剩余價(jià)值，能夠判斷抵押的貸款額度是多少。
4. 不同的銀行也會有不同的規(guī)定，所以我們還需要符合銀行規(guī)定的其他條件。
【第16篇】房屋抵押銀行貸款放款時(shí)間
各銀行房屋抵押貸款的流程比較復(fù)雜，審核也比較嚴(yán)苛，放款時(shí)間最快5個(gè)工作日，最慢可能要一個(gè)多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實(shí)際放款時(shí)間為準(zhǔn)。
房屋抵押銀行貸款最重要的是個(gè)人征信良好，且具備相應(yīng)的還款經(jīng)濟(jì)實(shí)力，想要銀行審核效率高、放款快，那么，提供的申請資料一定要完備、真實(shí)，否則，一旦被銀行核實(shí)有信息缺漏或虛假，會影響貸款的審核及結(jié)果。
