物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)D（3篇）

【第1篇】物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)D

業(yè)主家庭情況登記表

小區(qū)幢單元室 登記日期：

姓 名

性別

民族

照

片

出生年月

籍貫

身份證號(hào)

電話

通信地址

郵編

工作單位

辦公電話

車輛情況

車牌號(hào)及車型

房屋面積

車位/車庫(kù)號(hào)

入住日期

使用狀況

□ 常住 □ 租住 □ 暫住 □ 其他情況

保姆信息

□ 有 □ 無(wú)

寵物信息

□ 有 □ 無(wú)

家庭成員姓名

關(guān)系

工作（學(xué)習(xí)）單位

聯(lián)系電話

緊急情況聯(lián)系人

性別

聯(lián)系地址

郵編

聯(lián)系電話

注：為了便于日后管理工作的正常進(jìn)行和在緊急情況下及時(shí)與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，因此，在業(yè)主辦理物業(yè)手續(xù)時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真填寫物業(yè)登記表，以上情況如有變更，請(qǐng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。

裝修巡查登記表

no:

序號(hào)

巡查時(shí)間

裝 修 巡 查 內(nèi) 容

巡查人

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

房屋物品交付清單

棟房號(hào)

棟 單元 室

領(lǐng)房日期

年 月 日

物業(yè)辦理員

交付類型

名稱《房屋平面圖》

數(shù)量

資料類

1、《業(yè)主手冊(cè)》：內(nèi)含前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約、承諾書、房屋裝修管理協(xié)議、消防安全責(zé)任書。

1份

2、住宅質(zhì)量保證書

1份

3、住宅使用說(shuō)明書

1份

4、房屋交付驗(yàn)收單（第二聯(lián)）

1份

5、房屋物品交付清單（第二聯(lián)）

1份

6、房屋平面圖

1張

鑰匙類

1、單元門門禁卡

3張

2、進(jìn)戶門鑰匙（工程鑰匙2把、正式鑰匙5把）

7把

3、信報(bào)箱鑰匙

2把

生活繳費(fèi)類

1、電費(fèi)繳費(fèi)卡 繳費(fèi)號(hào)：

1張

2、水費(fèi)繳費(fèi)卡 繳費(fèi)號(hào)：

1張

3、天然氣繳費(fèi)卡 繳費(fèi)號(hào)：

1張

其 它

1、可視門鈴機(jī)（單元門門禁呼叫控制分機(jī)）

1臺(tái)

上述資料、鑰匙及物品已領(lǐng)取。

接收人：

說(shuō)明：此清單一式兩份，業(yè)主、物業(yè)公司各執(zhí)一份；正確填寫，合格打“√”，涂改無(wú)效。

房屋交付驗(yàn)收單

業(yè)主姓名

聯(lián)系電話

棟、房號(hào)

聯(lián)系地址

郵編

委托代理人

身份證號(hào)

交房日期

驗(yàn)收項(xiàng)目

驗(yàn)收情況

驗(yàn)收項(xiàng)目

驗(yàn)收情況

1、電表字碼數(shù)

度、通電

11、電表繳費(fèi)號(hào)

2、水表字碼數(shù)

度、通水

12、水表繳費(fèi)號(hào)

3、天然氣進(jìn)戶接口

完 好

13、信報(bào)箱及鑰匙

完好、匹配

4、入戶有線電視線

到 戶

14、三網(wǎng)合一網(wǎng)絡(luò)線

到 戶

5、進(jìn)戶門及門鎖

完好、匹配

15、進(jìn)戶門貓眼

已領(lǐng)到

6、可視門鈴

已領(lǐng)到

16、可視門鈴掛板

已領(lǐng)到

7、鋁合金窗及配件

17、鋁合金陽(yáng)臺(tái)門及配件

8、玻璃

18、地機(jī)

9、天花板（頂棚）

19、墻面

10、雨水管

20、排污水管

以上各類項(xiàng)，經(jīng)驗(yàn)收合格完好。

業(yè)主簽名： 年 月 日

物業(yè)交房工作人員簽字：

驗(yàn)收存在的問(wèn)題，具體項(xiàng)目區(qū)域：

業(yè)主簽字： 年 月 日

說(shuō)明：此清單一式兩份，業(yè)主、物業(yè)公司各執(zhí)一份；正確填寫，合格打“√”，涂改無(wú)效。

房屋裝修申請(qǐng)表

no:

業(yè)主姓名

聯(lián)系電話

棟、房號(hào)

業(yè)

主

承

諾

書

_________幢______單元______室在______年____月____日業(yè)主要求進(jìn)行室內(nèi)裝修，并承諾按已收到的《業(yè)主臨時(shí)管理公約》、《裝修管理規(guī)定》、《裝修管理協(xié)議》等內(nèi)容和相關(guān)裝修注意事項(xiàng)，監(jiān)督裝修工單位文明施工，如未按裝修規(guī)定施工，且造成該房屋今后發(fā)生質(zhì)量缺陷與物業(yè)服務(wù)中心無(wú)關(guān)，由業(yè)主（物業(yè)使用人）自行負(fù)責(zé)。

業(yè)主簽名：

日期： 年 月 日

申

請(qǐng)

資

料

留

存

①施工單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件 □

②營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 □

③資質(zhì)證書復(fù)印件 □

④裝修施工圖 □

⑤施工人員身份證原件及復(fù)印件 □

注：資料必須齊全，否則不予辦理裝修手續(xù)

經(jīng)辦人：

日期： 年 月 日

簡(jiǎn)

述

裝

修

項(xiàng)

目

內(nèi)

容

注：進(jìn)場(chǎng)施工日期： 年 月 日至 年 月 日

裝修

施工

單位

確認(rèn)

本單位已收到《裝修管理規(guī)定》、《裝修管理協(xié)議》和相關(guān)裝修注意事項(xiàng)，且已知曉全部及權(quán)利與責(zé)任，并自愿承諾遵守。

本單位承諾所有施工人員均通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并取得上崗證。

簽署人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：

年 月 日

單位名稱：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

施工人員人數(shù)：

審

批

工程部意見：

簽字： 日期：

分管經(jīng)理意見：

簽字： 日期：

竣

工

驗(yàn)

收

情

況

驗(yàn)收內(nèi)容：裝修垃圾是否清運(yùn)完畢，樓道、外墻等公用部位及公共設(shè)施是否損壞等，施工是否按裝修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

驗(yàn)收結(jié)論：

經(jīng)辦人：

日期： 年 月 日

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【第2篇】物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照

作為為居民服務(wù)的部門,物業(yè)公司承擔(dān)了一個(gè)很重要的角色,關(guān)系到人們的居住安全,注冊(cè)一家物業(yè)公司不僅需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還又開戶許可證和物業(yè)管理資質(zhì)證書等,那么物業(yè)公司具體有哪些服務(wù)內(nèi)容呢?下面就讓法律快車小編為大家?guī)?lái)物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。

作為為居民服務(wù)的部門,物業(yè)公司承擔(dān)了一個(gè)很重要的角色,關(guān)系到人們的居住安全,注冊(cè)一家物業(yè)公司不僅需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還又開戶許可證和物業(yè)管理資質(zhì)證書等,那么物業(yè)公司具體有哪些服務(wù)內(nèi)容呢?下面就讓法律快車小編為大家?guī)?lái)物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。

一、物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容

1、日常養(yǎng)護(hù):

對(duì)于一個(gè)物業(yè)來(lái)說(shuō),配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù),讓其維持良好的運(yùn)行狀態(tài),延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。

2、清潔綠化:

對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)來(lái)說(shuō),搞好清潔綠化工作可為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境,培養(yǎng)人們親近自然的意識(shí),熱愛自然、熱愛生活。

3、安全保衛(wèi):

在現(xiàn)實(shí)生活中,每個(gè)人都希望有安全感。物業(yè)管理應(yīng)切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作,將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài),讓業(yè)主和使用人無(wú)后顧之憂,確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

4、消防工作:物業(yè)管理應(yīng)高度重視消防工作,一定要保證消防設(shè)備處于良好待用狀態(tài),并培訓(xùn)一支業(yè)余消防隊(duì)伍,一遇火情可立即作出反應(yīng)。另外,還要提高業(yè)主和使用人的防火和自救意識(shí)。

5、房屋共用部位的維護(hù)與管理:

物業(yè)在使用過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題,須有一支全天侯的維修隊(duì)伍,隨叫隨到,及時(shí)處理各類小修、急修工作,方便業(yè)主和使用人。

6、征收各類費(fèi)用、保管使用管理基金:

定期收取管理費(fèi),編制預(yù)算、收支帳目,并定期公布,以便業(yè)主和使用人監(jiān)督。

7、協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系:

物業(yè)管理公司應(yīng)與派出所、街道居委會(huì)經(jīng)常保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)好工作。管理公司還應(yīng)與物業(yè)相關(guān)的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進(jìn)行溝通,以便出現(xiàn)情況都可與有關(guān)部門配合,盡快予以解決。

8、處理好物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系:

一個(gè)大型物業(yè)內(nèi)部居住著各種職業(yè)、性格的業(yè)主和用戶,物業(yè)管理公司可通過(guò)開展聯(lián)誼活動(dòng),讓業(yè)主和用戶有機(jī)會(huì)交流,加深理解,減少糾紛和爭(zhēng)執(zhí)的發(fā)生。

另外,特約服務(wù)是指根據(jù)業(yè)主和住戶需要,提供各類特別服務(wù),這些通常是有償?shù)?。如送奶送?bào),看護(hù)老人、病人、兒童,訂票送票,代為購(gòu)物,送貨上門等。

二、向物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi)必須要發(fā)票嗎

發(fā)票是合法的憑據(jù),只有取得發(fā)票才可以入賬。收據(jù)能否入賬,要看收據(jù)的種類及使用范圍。物業(yè)公司發(fā)生對(duì)外業(yè)務(wù)而使用自制收據(jù),有逃避稅費(fèi)的嫌疑。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí),不得要求變更品名和金額。 因此交物業(yè)費(fèi)應(yīng)向收款方索取發(fā)票。具體咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。

三、開物業(yè)公司需要辦什么必備證件

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

不管哪種類型的公司,都需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,這是公司注冊(cè)的第一步。取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就代表企業(yè)取得了經(jīng)營(yíng)權(quán),代表企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)。不過(guò),在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前,應(yīng)當(dāng)先核名,到工商局申請(qǐng)公司名稱。

新注冊(cè)的物業(yè)公司,申請(qǐng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”,采用有限責(zé)任公司的形式注冊(cè),其中記載的事項(xiàng)包括:企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、組織形式、法定代表人等。

2、開戶許可證

開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運(yùn)營(yíng),必須有自己的銀行賬戶,以便進(jìn)行資金往來(lái)。因此,應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)銀行開基本賬戶,在開戶的同時(shí),銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。只不過(guò),需要等待幾天,因?yàn)橹挥兄袊?guó)人民銀行才有權(quán)力辦理開戶許可證,那么企業(yè)選擇的開戶銀行需要將資料上報(bào)。

3、物業(yè)資質(zhì)證書

物業(yè)資質(zhì)證書,是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書,有三個(gè)等級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司,應(yīng)當(dāng)按照三級(jí)資質(zhì)的要求來(lái)辦理,同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用,主要是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù),物業(yè)公司比較特殊,光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè),必須取得資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì),首先要配置人員,其次準(zhǔn)備申報(bào)材料,最后按照當(dāng)?shù)匾筇岢錾暾?qǐng)。

因此,開一個(gè)物業(yè)公司,需要辦理的證件首先是營(yíng)業(yè)執(zhí)照,其次是開戶許可證和物業(yè)管理資質(zhì),只有先取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照才能辦理后面的證件。整個(gè)周期花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng),如果要想節(jié)約時(shí)間,最好提前做出規(guī)劃。

以上就是由法律快車編輯整理收集的關(guān)于物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容的法律知識(shí)。通過(guò)以上內(nèi)容大家可以了解,物業(yè)的主要服務(wù)內(nèi)容又日常養(yǎng)護(hù)、清潔綠化、安全保衛(wèi)、消防工作以及房屋共用部位的維護(hù)與管理等等。如果您還有其他問(wèn)題的,歡迎咨詢法律快車律師。

【第3篇】辦理物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照

常說(shuō)術(shù)業(yè)專攻，時(shí)下各行業(yè)的分工愈加精細(xì)與明確，在第三產(chǎn)業(yè)中一類典型的分工就是物業(yè)，可以說(shuō)現(xiàn)下人們的生活與其密不可分，從住房到工作場(chǎng)所。

然而物業(yè)公司的設(shè)立可不像我們想的那樣簡(jiǎn)單，接下來(lái)西格小編就以物業(yè)公司設(shè)立的材料準(zhǔn)備來(lái)為您分析。

成立物業(yè)公司需要兩本證，一是《工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，它需要兩個(gè)以上股東，出資額不能低于50萬(wàn)元，因?yàn)樽畹偷娜?jí)資質(zhì)需要注冊(cè)資本金50萬(wàn)元。先到工商局辦理“名稱核準(zhǔn)”然后按程序走，沒有多大難度。二是物業(yè)企業(yè)《資質(zhì)證》，這是接管項(xiàng)目、參加投標(biāo)的資格證，有點(diǎn)難度。

1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份;

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;

3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件(首次申請(qǐng)不提供);

5、驗(yàn)資證明材料(工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票)復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份;

8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份;

10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明;

12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份;

14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份(申請(qǐng)三級(jí)(暫定)資質(zhì)可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份;

15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供);

16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》;

單單是從所需材料的數(shù)量上來(lái)看，也能明白物業(yè)公司的設(shè)立也是相對(duì)復(fù)雜的。如果您在辦理相關(guān)流程的過(guò)程中遇到任何疑惑，歡迎到西格集團(tuán)咨詢。