個體營業(yè)執(zhí)照有公章嗎（16篇）

【第1篇】個體營業(yè)執(zhí)照有公章嗎

許多人會認為個體工商戶有別于企業(yè)，也無需刻公章，無需開對公戶，無需繳納社保，無需財務(wù)記賬、無需納稅申報甚至于還可以不接受稅務(wù)局稅務(wù)審查……真的可以這樣嗎？

一、突發(fā)，稅局終于出手查個體戶！

近期，國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局同胞多家個體工商戶因不記賬、不報稅等問題被稅局稽查！

對于此事，部分人覺得會不會不要去稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機關(guān)就不容易找到我，這樣想就大錯特錯了。

二、未按期申報納稅，被認定為非正常戶！

2、個體戶常見涉稅風(fēng)險

趕緊自查！

1、建賬

(1)滿足相應(yīng)條件的個體戶需要建立會計賬簿，未按照規(guī)定建賬的應(yīng)擔負相對應(yīng)的法律責(zé)任，稅務(wù)局責(zé)令限期改正，還可以處2000元以下罰款；情節(jié)嚴重，處2000元以上10000元以下罰款。而且建賬時間需要自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照或者發(fā)生納稅義務(wù)之日起15日內(nèi)。

(2)應(yīng)當建賬的情形

2、增值稅

(1)常見稅務(wù)風(fēng)險點

(2)稅務(wù)檢查重點

3、個人所得稅

(1)常見風(fēng)險點

(2)稅務(wù)檢查重點

4、其他稅費

(1)房產(chǎn)稅賬目房產(chǎn)、租房租金收入未按照規(guī)定申報繳納房產(chǎn)稅；無租使用房產(chǎn)未申報繳納房產(chǎn)稅。

(2)土地稅未按土地實際面積申報繳納土地稅；

(3)合同印花稅應(yīng)繳納印花稅的合同協(xié)議或憑證未按照規(guī)定申報并繳納印花稅。

5、工商年檢

(1)個體工商戶需要于每年1月1日至6月30日向工商行政管理局部門申報上一年度報告，如未按照規(guī)定申報的，工商行政管理局部門處以200元的罰款，將其標識為經(jīng)營異常狀態(tài)，并于本年度7月1日至下一年度6月30日通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)對社會公示；如報告不實的，個體工商戶年報被發(fā)現(xiàn)瞞報實際情況、造假的，工商行政管理局部門責(zé)令其15個工作日內(nèi)改征，逾期不改正的，處以200元以上500元以下的罰款，將其標識為經(jīng)營異常狀態(tài)，并予以公示。

(2)申報方式：企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和書面方式

(3)申報內(nèi)容：個體工商戶自主決定其年度報告的內(nèi)容是否公示

政策依據(jù)

(1)《個體工商戶建賬管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局令第17號，國家稅務(wù)總局令第44號修正）；

(2)《中華人民共和國稅收管理法》；

(3)《個體工商戶條例》（2023年中華人民共和國國務(wù)院令第596號）；

(4)《個體工商戶登記管理辦法》；

(5)《個體工商戶年度報告辦法》；

(6)《國家稅務(wù)總局個體工商戶個人所得稅計稅辦法》（國家稅務(wù)總局令第35號）；

(7)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅核定征收若干問題的通知》（國稅函【2009】377號）；

(8)《企業(yè)所得稅核定征收辦法》（國稅發(fā)【2008】30號）

三、突發(fā)，稅局終于出手查個體戶！

個體工商戶嚴厲查處開始

個體工商戶開發(fā)票一定要特別注意的8個“無”

個體工商戶是不同于企業(yè)的一類組織形式，他從“出廠”以來就與企業(yè)有很多不同，這里給大家梳理出8個“無”的特點：

依照最新政策明文規(guī)定，個體工商戶有下列特征：

1、個體工商戶的投資人要承擔“無”限責(zé)任

依照《民法典》第五十六條的明文規(guī)定：個體工商戶的債務(wù)，個人經(jīng)營的，以個人財產(chǎn)承擔；家庭經(jīng)營的，以家庭財產(chǎn)承擔；無法區(qū)分的，以家庭財產(chǎn)承擔。

與公司的股東不同，個體工商戶的投資人對于經(jīng)營期間形成的債務(wù)要承擔無限連帶責(zé)任。

2、個體工商戶的經(jīng)營范圍“無”特殊限制

《個體工商戶條例》第四條明文規(guī)定：國家對個體工商戶實行市場平等準入、公平待遇的原則。申請辦理個體工商戶登記，申請登記的經(jīng)營范圍不屬于法律、行政法規(guī)禁止進入的行業(yè)的，登記機關(guān)應(yīng)當依法予以登記。

個體工商戶作為市場經(jīng)濟主體，與有限公司等企業(yè)主體的市場地位是平等的，其準入門檻在法律層面是一致的。

3、個體工商戶可以“無”對公賬戶

個體工商戶可以不開設(shè)對公賬戶，而由投資人個人的對公賬戶進行收付款項；

而企業(yè)一定要開設(shè)單獨的對公賬戶，且要保持資金獨立性，不能與投資人財產(chǎn)混同。

4、“無”法轉(zhuǎn)讓、不能對外投資

個體工商戶無法轉(zhuǎn)讓，只能注銷；

也不能對外投資，成為公司的股東；

也不能開設(shè)分支機構(gòu)。

5、個體工商戶超標準“無”需變更為一般納稅人

1、針對個體工商戶的增值稅的優(yōu)惠政策

2、登記為小規(guī)模納稅人的增值稅優(yōu)惠

個體戶可以申請變成一般納稅人，也能夠作為小規(guī)模納稅人。

根據(jù)財稅〔2016〕36號第三條的規(guī)定：“年應(yīng)納稅額銷售額超過規(guī)定標準但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)納稅額行為的單位和個體戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。”

個體戶為小規(guī)模納稅人的，就可以享受如下增值稅優(yōu)惠政策：

注意：2023年4月1日至2023年年底，小規(guī)模納稅人3%征收率免征增值稅。

6、個體戶“無”需繳付公司所得稅和殘保金

個體戶不屬于公司所得稅納稅人，不需要繳付公司所得稅，也無需繳付殘疾人就業(yè)保證金。

《財政部國家稅務(wù)總局中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于印發(fā)〈殘疾人就業(yè)保障金征收使用管理辦法〉的通知》（財稅〔2015〕72號）第二條規(guī)定，保障金是為保障殘疾人權(quán)益，由未按規(guī)定安排殘疾人就業(yè)的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位和民辦非企業(yè)單位繳付的資金。

上述的繳納費用行為主體中不包括個體戶。

7、個體戶的業(yè)主與個體戶之間的房產(chǎn)

土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移“無”需繳納契稅

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）第六條規(guī)定：個體戶的經(jīng)營者將其個人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個體戶名下，或個體戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營者個人名下，免征契稅。

8、業(yè)主取得的工資收入“無”需按工資、薪金

所得繳付個得稅

1、業(yè)主的工資薪金不得稅前扣除

根據(jù)《個體戶個人所得稅計稅辦法》（國家稅務(wù)總局令第35號）的規(guī)定：“個體戶業(yè)主的工資薪金支出不得稅前扣除?！眰€體戶的業(yè)主從個體戶取得的收入為經(jīng)營所得，如果取得名義上的工資薪金收入等綜合所得，是不能稅前扣除的，要并入最終的經(jīng)營所得一并征收個人所得稅，費用扣除標準為每年6萬元。

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【第2篇】個體營業(yè)執(zhí)照村委證明

關(guān)于開展全市生活性服務(wù)業(yè)小微企業(yè)及

個體工商戶經(jīng)營性存量貸款10月份

當月利息補貼申報工作的通知

一、申報時間

即日起開始申報，截止時間為2023年11月20日，逾期視為放棄申請。

二、申報條件

（一）申報主體為受疫情影響較大的生活性服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶（生活性服務(wù)業(yè)包括十二大領(lǐng)域：居民和家庭服務(wù)、健康服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、旅游游覽和娛樂服務(wù)、體育服務(wù)、文化服務(wù)、居民零售和互聯(lián)網(wǎng)銷售服務(wù)、居民出行服務(wù)、住宿餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)服務(wù)、居民住房服務(wù)、其他生活性服務(wù)等，詳見國家統(tǒng)計局生活性服務(wù)業(yè)統(tǒng)計分類標準）。

（二）注冊地和實際經(jīng)營地為包頭市。

（三）至申報之日已復(fù)工復(fù)產(chǎn)，且承諾不裁員不減員。

（四）在2023年10月份有經(jīng)營性存量貸款（必須為表內(nèi)貸款），且貸款狀態(tài)為正常或關(guān)注類，債權(quán)方為在包銀行業(yè)金融機構(gòu)。

同時滿足以上全部條件的小微企業(yè)和個體工商戶，方可申請本次補貼。

三、補貼標準

對滿足申報條件的小微企業(yè)和個體工商戶經(jīng)營性存量貸款2023年10月當月利息給予補貼（按季進行結(jié)息的，只計提10月當月應(yīng)付利息；按月進行結(jié)息的，計提10月當月全部應(yīng)付利息），單個企業(yè)或個體工商戶累計補貼金額不超過5萬元，同一筆貸款不重復(fù)享受貼息政策。

四、申報材料

（一）包頭市生活性服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個體工商戶10月份當月利息補貼申請表（見附件）。

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（若企業(yè)近期發(fā)生了名稱變更，請將最新的營業(yè)執(zhí)照與變更證明一并報送）。

（三）貸款上一期結(jié)息單（作為佐證資料）。

五、申報流程

（一）各債權(quán)銀行機構(gòu)（分支機構(gòu)由包頭分行負責(zé)；法人機構(gòu)由總行負責(zé)，蒙商銀行由包頭分行和總行營業(yè)部負責(zé)）組織符合條件的小微企業(yè)、個體工商戶填寫“四、申報材料”（一）利息補貼申請表，并收集“四、申報材料”（二）（三）條款列明的資料。

（二）各債權(quán)銀行機構(gòu)對利息補貼申請表及所收集的其他材料進行審核，并將審核通過后的小微企業(yè)、個體工商戶名單及相關(guān)資料按照企業(yè)（個體工商戶）注冊地分別向所屬旗縣區(qū)金融主管部門報送。

（三）各旗縣區(qū)金融主管部門對申報材料進行審核匯總，形成總體申報文件報市金融辦。

（四）市金融辦會同人民銀行包頭市中心支行、包頭銀保監(jiān)分局對各旗縣區(qū)申報材料進行專題研究后，報市政府批準后執(zhí)行。

市金融辦

2023年11月4日

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包頭市生活性服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個體工商戶

10月份當月利息補貼申請表

來源：市金融辦

【第3篇】個體營業(yè)執(zhí)照可以交社保嗎

2023年我國無論從經(jīng)濟發(fā)展還是別的方方面都是進入新常態(tài)，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變步伐加快。隨著人們幸福生活指數(shù)的提高，養(yǎng)老這方面的問題也受大家越來越重視。建立養(yǎng)老制度，有利于實現(xiàn)勞動力群體的正常代際更替，老年人年老退休，新成長勞動力順利就業(yè)，保證就業(yè)結(jié)構(gòu)的合理化。繳納社保的我們有利于我們退休生活后的保障，也有利于國家的社會的穩(wěn)定。

在單位工作的人，有單位或者公司給他們繳納社保。自由職業(yè)者和個體工商戶該如何繳納社保呢？一招教會你自由職業(yè)者和個體工商戶如何繳納社保？

很多自由職業(yè)者和自主創(chuàng)業(yè)的個體戶。知道怎么交社保才合適？對于這個本質(zhì)的問題就是自由職業(yè)者和個體工商戶沒有工作單位。但是如果僅僅去老家交一個城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險。我的養(yǎng)老金是不夠退休后生活的支出的。還有平時的醫(yī)保報銷的。很多人覺得非常不劃算。所以這個痛點導(dǎo)致很多個體工商戶和自由職業(yè)創(chuàng)業(yè)者的人不知道怎么去交社保。

個人體工商戶該如何選擇

對于沒有工作單位的個體工商戶來說，你想要保障更全?？梢匀ダU納職工社保。你可以用你的個體營業(yè)執(zhí)照。據(jù)當?shù)厣绫＞珠_通一個職工社保賬戶的營業(yè)執(zhí)照下繳納職工五險?？梢越o自己交，也可以給自己的員工交。這樣你繳納了職工五險保障非常全。

自由職業(yè)者該如何選擇

另外大家也都知道。家還有一個社保政策。要靈活就業(yè)社保。這個社保是介于城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險和職工養(yǎng)老保險之間的。換句話說，就是以個人的名義就能交需要營業(yè)執(zhí)照，也不需要公司。而且交的社保待遇上班待遇差不多。手機在領(lǐng)取的時候一樣。醫(yī)療是靈活報銷的時候待遇也一樣。是這個靈活就業(yè)不包括醫(yī)療，工商和生育而已。

如何辦理

具體個體工商戶該怎么交費呢？如果你是在自己當?shù)亟唬菐夏愕纳矸葑C。要自己當?shù)氐?strong>社保服務(wù)大廳開戶。開過戶之后，手機上就可以繳費了，在支付寶里面就可以繳。

還是有一些地方?jīng)]有開上線上功能，就必須去社保局窗口進行辦理。

【第4篇】個體工商戶營業(yè)執(zhí)照變更

營業(yè)執(zhí)照注銷-小綠旗商務(wù)服務(wù)工作室

今天，是廣大創(chuàng)業(yè)小伙伴值得記住的日子，2023年10月25日，一則重磅消息迅速登上各搜索平臺熱搜。那就是《促進個體工商戶發(fā)展條例》發(fā)布，將于2023年11月1日開始施行。

營業(yè)執(zhí)照注冊-小綠旗商務(wù)服務(wù)工作室

作為廣大自由職業(yè)中的一員，以個體工商戶進行創(chuàng)業(yè)是最“經(jīng)濟”的創(chuàng)業(yè)起點，究其緣由無外乎低成本、辦理簡單、無繁瑣的稅務(wù)內(nèi)容、進入與退出簡單這幾個特點。在我國經(jīng)濟發(fā)展過程中，原來的個體工商戶法規(guī)有部分不適合當下市場環(huán)境和發(fā)展規(guī)劃，因此，國家自今年3月《市場主體登記管理條例》和《市場主體登記管理條例實施細則》實施后，個體工商戶的新條例發(fā)布實施。其中有幾點是值得創(chuàng)業(yè)小伙伴記住的。

一、個體工商戶可以變更經(jīng)營者或轉(zhuǎn)為企業(yè)

個體工商戶營業(yè)執(zhí)照注冊注銷

在個體經(jīng)營的過程中，若發(fā)展壯大，擴大規(guī)模時，往往會遇到一個難題：不能變更經(jīng)營者或變更成為企業(yè)。導(dǎo)致好不容易經(jīng)營起來的品牌無法擴大知名度，以及想發(fā)展壯大無法改變成企業(yè)形式，而往往需要先注銷，再重新注冊公司。

《促進個體工商戶發(fā)展條例》第十三條 個體工商戶可以自愿變更經(jīng)營者或者轉(zhuǎn)型為企業(yè)。變更經(jīng)營者的，可以直接向市場主體登記機關(guān)申請辦理變更登記。涉及有關(guān)行政許可的，行政許可部門應(yīng)當簡化手續(xù)，依法為個體工商戶提供便利。

現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)小伙伴無需憂慮這個了，個體工商戶可以變更經(jīng)營者或升級為企業(yè)。這真的是個體創(chuàng)業(yè)者的福音。不用擔憂品牌的問題，不用擔憂發(fā)展壯大后的重新注冊問題。

二、個體工商戶可以繳納社保

營業(yè)執(zhí)照注冊-小綠旗商務(wù)服務(wù)工作室

《促進個體工商戶發(fā)展條例》第二十二條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當支持個體工商戶參加社會保險，對符合條件的個體工商戶給予相應(yīng)的支持。

以往只能企業(yè)進行繳納社保，個體工商戶不能以獨立法人的地位進行運營，而是以個人為主體運營。沒有獨立的法人主體。現(xiàn)在，國家支持繳納社保，進一步明確了個體工商戶在市場主體中的地位。

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計稱，截止今年9月，全國登記在冊個體工商戶1.11億戶，占市場總體總量的2/3，帶動就業(yè)3億人。這是一個多么龐大的市場經(jīng)濟主體，能繳納社保，將解決眾多個體創(chuàng)業(yè)者的社保問題。

三、個體工商戶納入縣級以上政府的本級經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃

《促進個體工商戶發(fā)展條例》第九條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當將促進個體工商戶發(fā)展納入本級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合本行政區(qū)域個體工商戶發(fā)展情況制定具體措施并組織實施，為個體工商戶發(fā)展提供支持。

《促進個體工商戶發(fā)展條例》第十九條 國家鼓勵和引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)和社會資金支持個體工商戶發(fā)展。

這將讓個體工商戶發(fā)展獲得更多的創(chuàng)業(yè)投資、創(chuàng)業(yè)貸款等方面的支持?，F(xiàn)在《條例》中的明確，將使市場更多地投資和扶持個體工商戶的發(fā)展。

四、便捷的登記、注銷、年報服務(wù)

《促進個體工商戶發(fā)展條例》 第十一條 市場主體登記機關(guān)應(yīng)當為個體工商戶提供依法合規(guī)、規(guī)范統(tǒng)一、公開透明、便捷高效的登記服務(wù)。

《促進個體工商戶發(fā)展條例》 第十二條 國務(wù)院市場監(jiān)督管理部門應(yīng)當根據(jù)個體工商戶發(fā)展特點，改革完善個體工商戶年度報告制度，簡化內(nèi)容、優(yōu)化流程，提供簡易便捷的年度報告服務(wù)。

當下個體工商戶的登記、注銷權(quán)限都下放到縣市場監(jiān)督管理局下轄的各分局，而目前大部分地區(qū)的分局信息化程度較低，比如海哥今天給客戶注銷個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，分局窗口竟然說，通過一網(wǎng)通辦進行登記注銷手續(xù)會直接駁回，必須線下辦理注銷，登記也是如此。著實讓海哥驚訝，之前辦理的大部分是公司的注冊、變更、注銷業(yè)務(wù)，都是一網(wǎng)通辦進行線上辦理，只跑一次窗口，進行業(yè)務(wù)辦理。

當然，目前《促進個體工商戶發(fā)展條例》中還有諸多變革舉措，全方位促進個體工商戶發(fā)展。如更加規(guī)范的財稅政策，個體工商戶分型分類培育與精準幫扶，個體工商戶的相關(guān)權(quán)益等。

總結(jié)：

創(chuàng)業(yè)小伙伴們，行動起來！國家有政策，各級地方部門有支持，社會資金可進入，將真正惠及個體工商戶。個體工商戶營業(yè)執(zhí)照辦理，食品經(jīng)營許可證辦理，出版物經(jīng)營許可證辦理，企業(yè)全生命周期一站式服務(wù)。

小伙伴們，分享你的觀點，一起討論《促進個體工商戶發(fā)展條例》和創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗。關(guān)注我，加入粉絲群。

【第5篇】注冊個體營業(yè)執(zhí)照

小伙伴們看過來，想開餐飲店、奶茶店等小店鋪的朋友注意啦，今天要來給大家分享個體營業(yè)執(zhí)照的辦理啦！

想創(chuàng)業(yè)的小伙伴都會想著自己開家小店鋪然后經(jīng)營自己的事業(yè)，但是經(jīng)營小店鋪是需要辦理好證件的哦，不管你是經(jīng)營小吃、美妝、茶樓還是其他行業(yè)，最重要的事就是辦理營業(yè)執(zhí)照了，店鋪需要辦理的是個體工商戶營業(yè)執(zhí)照哦！

首先我們先來了解一下什么是個體工商戶吧。個體工商戶是指公民在法律允許的范圍內(nèi)，依法經(jīng)核準登記,從事工商業(yè)經(jīng)營的家庭或戶。

個體工商戶的特征：個體工商戶是從事工商業(yè)經(jīng)營的自然人或家庭。國家機關(guān)干部、企事業(yè)單位職工，不能申請從事個體工商業(yè)經(jīng)營。自然人從事個體工商業(yè)經(jīng)營必須依法核準登記，個體工商戶轉(zhuǎn)業(yè)、合并、變更登記事項或歇業(yè)，也應(yīng)辦理登記手續(xù)。個體工商戶只能經(jīng)營法律、政策允許個體經(jīng)營的行業(yè)。

辦理個體營業(yè)執(zhí)照需要什么資料呢？

1.身份證復(fù)印件兩份，正反面都需要復(fù)印；

2.需要先去政務(wù)中心的工商窗口申請字號名稱或是工商所直接申辦，取得名稱預(yù)先核準通知書；

3.場地證明。房租合同一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一份或是村委會證明一份；

4.照片3張；

5.工商局提供的個體工商戶注冊申請表一份；

如果你是經(jīng)營農(nóng)藥、食品、危險化學(xué)品、餐飲、特種養(yǎng)殖、卷煙等前置項目的，你就需要先注冊名稱后辦理這些前置許可證，再憑前置許可證復(fù)印件，需要查驗原件才能辦理營業(yè)執(zhí)照。規(guī)模較大的經(jīng)營場所，如商場、酒店還需要提交消防意見書?？h、區(qū)外人員還需要提交流動人口計生證。

最后我們一起來了解一下一些關(guān)于個體營業(yè)執(zhí)照的法律責(zé)任吧。

1.個體工商戶提交虛假材料騙取注冊登記，或者偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照的，由登記機關(guān)責(zé)令改正，處4000元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，撤銷注冊登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照；

2.個體工商戶登記事項變更，未辦理變更登記的，由登記機關(guān)責(zé)令改正，處1500元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照；

3.個體工商戶未在規(guī)定期限內(nèi)辦理年度驗照的，由登記機關(guān)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

小伙伴們，一旦不經(jīng)營了就要去進行注銷哦！

以上是 “個體工商戶如何辦理營業(yè)執(zhí)照？”相關(guān)分享，祝大家生活愉快哦！如果想了解更多工商財稅方面的資訊，可到積累云網(wǎng)站詳細了解。

如有任何關(guān)于財稅方面的問題，歡迎隨時前來咨詢喲~

【第6篇】個體營業(yè)執(zhí)照2年沒年檢

兩年未年檢，營業(yè)執(zhí)照也過期，公司是否自動注銷，這個問題很多人都不是很懂，現(xiàn)在廣州忠雄就給大家全方位講講，到底會不會自動注銷。

首先，必須先明確企業(yè)的性質(zhì)：

對于個體工商戶，根據(jù)《城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例實施細則》第十七條規(guī)定：

“根據(jù)《 條例 》第十條和第二十二條的規(guī)定， 對個體工商戶逾期不辦理驗照手續(xù)且無正當理由的，工商行政管理機關(guān)應(yīng)當收繳其營業(yè)執(zhí)照及其副本。

因此，個體工商戶過期未年檢的話，一般不會處以罰款。對于個體工商戶，國家是持扶持、監(jiān)督、管理的態(tài)度，對于輕微的違法行為，一般是不予處罰的。所要做的，是趕緊去補辦年檢手續(xù)并繳納相關(guān)費用。

對于非個體工商戶：

根據(jù)《中華人民共和國公司登記管理條例》第五十九條÷第六十條規(guī)定，公司應(yīng)當按照公司登記機關(guān)(即工商局)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)接受年度檢驗。時間一般是在每年3月1日至6月30日期間進行年檢。

同時根據(jù)該條例第七十六條規(guī)定：

“公司不按照規(guī)定接受年度檢驗的，由公司登記機關(guān)處以1萬元以上10萬元以下的罰款，并限期接受年度檢驗;逾期仍不接受年度檢驗的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。年度檢驗中隱瞞真實情況、弄虛作假的，由公司登記機關(guān)處以1萬元以上5萬元以下的罰款，并限期改正;情節(jié)嚴重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照?！?/p>

2年未參加企業(yè)年檢，并且已經(jīng)被發(fā)通知，去辦理注銷時需要補辦過去2年的年檢手續(xù)并要接受處罰，金額按照當?shù)毓ど虣C關(guān)的處罰標準，全國各地均不一樣。

《行政處罰法》第29條：違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。期限從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。

比如，如果的證是08年1月1日到期的，按理應(yīng)該在到期前年檢，但沒有去，而工商局若發(fā)通知給，可以在08年3月去辦理繳費罰款續(xù)期或者注銷手續(xù)。工商局如果沒有發(fā)通知，證明他們沒有發(fā)現(xiàn)的違法行為，直到2023年1月1日，如果還沒有收到通知，那么恭喜，不用罰款了，同時的營業(yè)執(zhí)照作廢了。

綜上所述，如果工商局發(fā)通知叫去補辦手續(xù)，同時如果的企業(yè)也不是個體工商戶，就要罰款同時辦理注銷或者延期。而如果工商局沒有發(fā)給通知，證明他們沒有發(fā)現(xiàn)的違法行為，那么兩年時效已過的話，就自動注銷了營業(yè)執(zhí)照。不用再罰款了。

【第7篇】個體營業(yè)執(zhí)照如何過戶

我們平時在街頭不難看到街上一些店鋪轉(zhuǎn)讓的信息，很多有經(jīng)濟條件、想要創(chuàng)業(yè)的人還是很愿意去購買的。商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)性的地產(chǎn)，相信很多準備轉(zhuǎn)讓商鋪或者準備購買商鋪的人都想來了解這相關(guān)的程序和事項。那么，二手商鋪買賣過戶流程是怎樣的呢？江蘇沭新律師事務(wù)所胡琳琳律師解析。

一、二手商鋪買賣過戶流程

1、需要確定身份的人轉(zhuǎn)移，他是否是一個商店的房屋產(chǎn)權(quán)，如果超市經(jīng)營店鋪房，首先要看店的產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全，并初步協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格和住房租賃情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

6、如果超市商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

二、二手商鋪辦理過戶的手續(xù)

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

胡琳琳律師補充：

三、二手商鋪過戶的流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

胡琳琳律師是江蘇沭新律師事務(wù)所律師，擅長刑事、婚姻家庭、交通事故，公司法務(wù)等。并被多家企業(yè)聘為法律顧問。被聘為新沂市婦女兒童之家律師，多次獲得新沂市人民法院和新沂市司法局頒發(fā)的“優(yōu)秀法律志愿者”證書。

【第8篇】武漢辦理個體營業(yè)執(zhí)照

在武漢如何辦理營業(yè)執(zhí)照呢？關(guān)于辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照的步驟要求如何辦理營業(yè)執(zhí)照？很多初創(chuàng)業(yè)的朋友在武漢成立公司時，必須要進行營業(yè)執(zhí)照的辦理。那么，營業(yè)執(zhí)照要如何辦理呢？下面小編為大家分享一下。

營業(yè)執(zhí)照是我國市場監(jiān)督管理管理方法單位施行個體工商戶進行個人主題活動的憑據(jù)，對于于辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照的步驟要求如下：

1、必須提交原材料：

①身份證件正本及復(fù)印件；

②房產(chǎn)證復(fù)印件；

③房產(chǎn)租賃合同書正本及復(fù)印件；

④《物權(quán)法》第77條要求經(jīng)營地為住房的必須有利益關(guān)系小區(qū)業(yè)主愿意的證實；

⑤申報人簽訂的備案申請報告；

⑥最近一寸免冠照1張等。

2、辦理程序流程：

①審理工作人員審理；

②地區(qū)管理者審查；

③優(yōu)點準許；

④審理工作人員10日內(nèi)發(fā)送給營業(yè)執(zhí)照。

3、常見問題：申報人對原材料是否真實有效承擔；經(jīng)營地的描述與房產(chǎn)證一致；復(fù)印件應(yīng)用a4紙；用灰黑色簽字筆或中性筆填好。

4、業(yè)務(wù)范圍有香煙、藥物、特種行業(yè)、娛樂業(yè)、危險物品等，先名稱核準，再辦許可證書，隨后提交許可證書正本及復(fù)印件辦理營業(yè)執(zhí)照。

【第9篇】辦理個體營業(yè)執(zhí)照需要多久

新辦了營業(yè)執(zhí)照，入駐抖音小店的時候都會提示我們要等14天，還有人甚至花錢找人去代開店鋪。

這個是完全不用的，因為14天只是抖音官方給出的一個大概預(yù)測時間，具體要看營業(yè)執(zhí)照和官方網(wǎng)站的信息同步。

具體怎么查詢具體有兩個步驟：

第一個步驟，進入國家信用公示系統(tǒng)確認公示。

首先第一步直接在瀏覽器搜索國家信用公示系統(tǒng)，然后把你自己的營業(yè)執(zhí)照的名稱輸入到這里面，然后點擊一下查詢。

如果在這里面你可以看到營業(yè)執(zhí)照信息，說明你的營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)被公示了，如果還沒有查詢得到，你可以再等1~2天，基本上這個時候就已經(jīng)信息同步了。

這就是第一步，確認我們的營業(yè)執(zhí)照有被公示。

第二個步驟，企查查搜索信息同步。

瀏覽器搜索企查查，進入之后將我們自己的營業(yè)執(zhí)照名稱輸入進入，然后再點擊一下查詢，這個也要確保能夠查詢得到。

如果查詢不到，可以右下角尋找企查查客服，然后讓客服幫你更新一下營業(yè)執(zhí)照的這個信息，確保信息同步，一般更新了之后第二天中午12點左右就可以了。

抖音的這個數(shù)據(jù)平臺的同步，是每天的12點鐘更新一次，如果一天不行，你就第二天，一般三四天的時間就可以了，用不著等14天就可以提前開通抖音小店。

千萬不要亂花錢辦理營業(yè)執(zhí)照之后再讓別人幫你開通小店了，特殊原因不能開通，可以直接撥打工商局電話詢問一下，或者問抖音官方客服。

【第10篇】個體工商營業(yè)執(zhí)照辦理

營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。所以，無論是創(chuàng)業(yè)開店，還是企業(yè)運行，都是要先要取得營業(yè)執(zhí)照，才能進行下一步的工作。那么，個體工商戶怎么注冊呢？

登記申請

1. 申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書(填寫個體戶申請開業(yè)登記表)。

從業(yè)人員證明

2.本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張；家庭經(jīng)營的還應(yīng)提供家庭人員的關(guān)系證明。

經(jīng)營場地證明

3.經(jīng)營場地的相關(guān)證明，確保該地域的合理、合法性。

其他材料

4.辦理名稱預(yù)先核準的，名稱預(yù)先核準通知書；

申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書或許可證明。

【第11篇】個體戶營業(yè)執(zhí)照注銷流程

在鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新的新時代，我呢也順勢而為的辦了一個個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照，四年的時間彈指一揮間就過去了，這期間奔波創(chuàng)業(yè)也沒創(chuàng)出什么名堂，一年多以后，就把執(zhí)照放在抽屜里睡大覺了，這一睡就是快三年了，這幾天找出來去辦了注銷手續(xù)！現(xiàn)在辦事很方便，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照注銷具體流程如下：

1.去區(qū)級行政審批大廳清稅注銷窗口打印出自己的清稅證明！

沒有買過發(fā)票，沒有申請定額，不用排隊，五秒鐘就打印好了清稅證明！

2.返回到發(fā)證的工商局市場監(jiān)督管理所，在所里的電腦上申請通過注銷手續(xù)，有不懂得地方，所里領(lǐng)導(dǎo)會耐心指點，熱情幫助！很快就完成了網(wǎng)上申請注銷流程！

3.注銷申請?zhí)峤煌ㄟ^后，工商管理人員聯(lián)網(wǎng)復(fù)核后打印出一張注銷核準通知書，個體工商戶注銷手續(xù)就完成了，我也就從曾經(jīng)的經(jīng)營者變成了自然人??！

【第12篇】個體房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照

這是我們講述的第925位真人的故事

我叫李林，1972年8月出生，現(xiàn)在美國洛杉磯定居。

我出生時，因有先天殘疾，差點被丟尿桶里。讀書時，很多人瞧不起我，常被欺辱。有次氣急了，我提著菜刀去砍欺負我的人，從此就沒有人再敢欺負我了，這讓我懂得了剛強的意義。

剛強性格成就了我的事業(yè)，從在國內(nèi)賣味精到去美國賣房子，從年收入30萬人民幣到50萬美金。我的剛強，讓我從大山走到縣城，走到省城，直到飄洋過海到美國洛杉磯定居。

從軟弱自卑到剛強，由剛強到不認輸，我的人生因此變得不平凡。

（2023年，在公園里自拍）

我家住四川北部南充市云山縣屬下的一個小山村，父親曾當過兵，跟母親都是靠種地為生來養(yǎng)活一家人的農(nóng)民。

我生長在一個大家族里，父親有一個哥哥，一個弟弟，兩個妹妹，我的堂兄弟和表姊妹算起來一共有20多個人。

我是唯一一個靠讀書跳出“農(nóng)門”的人，算是為整個家族“光宗耀祖”爭了光。但是，我出生時卻差點就沒有機會留在這個世上。

奶奶告訴我說：“你生下來手就有殘疾，爸爸嫌棄，恨不得把你扔到尿桶里”。我不知道是怎么活過來留在人世間的，奶奶到去世都沒有告訴我。父親卻對我說：“那是騙你的?！?/p>

奶奶的話可能是騙我的，可是，我被人嘲笑欺負卻是實實在在的。

（2003年，一家三口在西安旅游）

因為手有殘疾，我讀書的時候，總被人嘲笑欺負，很自卑。物極必反，就像彈簧一樣，壓縮到了極限，反彈就更厲害。

有次我借住在親戚家里，隔壁有個和我差不多大的男孩，老欺負我，我抓起一把菜刀就追著去砍他?？吹剿麌樀闷L尿流地逃跑的樣子，真解氣。從那以后，就很少有人欺負我了。

我明白了“人善被人欺，馬善被人騎”的道理，做人不能太軟弱。從此，我的自卑里生出了剛強的意志來，貫穿一生，至今享用。

殘疾的手成了我的座右銘，隨時提醒我，只有刻苦讀書才能改變命運出人頭地。所以，我讀書的成績一直都很好，除了讀初中貪玩留過一次級以外。中考時，我通過了縣里的中等師范學(xué)校預(yù)選考試。

到縣城考試，離開前面是山，后面是山，山連著山住在半山腰的家時，我非常激動。

（帶孩子游玩秦嶺野生動物園）

我到了周圍沒有山，開門就見人，夜夜燈火通明的營山縣城，參加考試時，山里娃眼界大開，就不想做“井底之蛙”，有了“鴻鵠之志”，厭惡起讀師范來。

我想：中師畢業(yè)后，還得要回山里的村小去教書，還要以大山為伍，有啥前途？不如搏一搏，尋找更大的空間，躍上更高的一個臺階。于是，我就復(fù)讀一年準備再次參加中考。1991年，我以全校第一名的成績，考上了四川商貿(mào)學(xué)校，學(xué)文秘專業(yè)。

從營山縣到德陽市，果然就上了一個臺階，市區(qū)和縣城的繁華比較起來，是不言而喻的。但是卻給我的學(xué)習(xí)生活帶來了困難。

（2006年，在西安時）

在商貿(mào)學(xué)校讀書時，我更加勤奮努力，除了學(xué)習(xí)專業(yè)課程以外，我還給自己加碼，每天必須背一句名人名言，背兩首古詩。

背誦都是在早上完成，同時跑步鍛煉身體，這樣，消耗量大，又加上我當時19歲，正是長個子的時候，每天早上，我要吃8個饅頭2兩稀飯才夠。

這樣一來就發(fā)生了經(jīng)濟危機，父母靠臉朝黃土背朝天種地的微薄收入，只能維持家里的基本生活，拿不出錢給我。我只能自己救自己。

當時正是改革開放下海經(jīng)商剛剛興起的時候，市場經(jīng)濟開始萌芽，我就有了經(jīng)商的念頭。我到副食品批發(fā)市場去批發(fā)一些小食品拿到學(xué)校來，課余時端著面包、蛋糕等各種零食，放下尊嚴挨個到一個個學(xué)生宿舍去推銷。

后來學(xué)校禁止了，我就去批發(fā)服裝，到德陽市各個中專學(xué)校去推銷?？蓯赖氖?，最信任的同學(xué)介紹的單子，卻連本錢都沒有收回來。這還不算，更慘的虧本還在后面。

（與朋友一起爬山）

那次應(yīng)一個體育委員校友的要求，讓我去進一批運動服來交給他賣給學(xué)生，他可以提成。誰知道，我投入所有的本錢去成都把貨拿回來，他賣給班上的同學(xué)后，卻以收不到錢為由，將本錢都給我吃掉，一分錢都沒給我。

當時，正是學(xué)校的收費期，拿不出一分錢來交費，我真是叫天天不應(yīng)叫地地不靈！

還好，學(xué)校財務(wù)主管見我手有殘疾，實習(xí)期間在他那里干事時，我又勤勤懇懇踏踏實實，給他留下了很好的印象，就給我申請了免費，讓我度過了難關(guān)，使我終身難忘。

因為我在商貿(mào)學(xué)校讀書期間，有28斤的糧票和二三十元的生活補貼，基本上夠生活了，我把讀書期間賣貨賺的錢都積攢下來，從不亂花。畢業(yè)后，我還為家里還完了一萬元的貸款。

正是這一段特殊的經(jīng)歷，成就了我后來的一番事業(yè)。

（在西安時，和夫人在一起的留影）

1994年7月，我22歲時中專畢業(yè)了，那時候，大中專畢業(yè)生是包分配的。我被分配到了南充市房產(chǎn)管理局，可高高興興地去辦入職手續(xù)時，卻被兜頭澆了一盆冷水。

主任一看我是一個手有殘疾的人，就直接把我推掉了。我欲哭無淚，只好回家等待重新分配。

回家苦等了幾個月，我又被分配到了一家味精廠，里面絕大多數(shù)都是殘疾人。實習(xí)期滿后，我進入了廠辦公室當文秘，算是專業(yè)對口了。

我在辦公室寫計劃、總結(jié)、發(fā)言搞，發(fā)放辦公用品，端茶遞水掃地抹屋，實在無聊，與我的遠大理想產(chǎn)生了沖突，常常在內(nèi)心干架。掙扎了三年，因為我在學(xué)校做過小生意，又想增加一些收入，就主動申請到銷售科工作。

（2006年，與兒子在西安公園）

1997年，廠里派我到西安去做銷售代表開發(fā)市場。我從來沒有出過遠門，而且廠里也沒人愿意去，心里有點打怵，后來想到做人不拼怎么會贏，我就橫下一條心來到了西安。

到了才知道比想象中要艱難得多，要在一片空白中開拓出銷售渠道來，就像在布滿荊棘的荒山拿著砍刀開路一樣。

7、8月，在夏日炎炎的熾熱里，我騎著單車帶著味精，跑遍了西安市區(qū)所有的農(nóng)貿(mào)市場和絕大多數(shù)大街小巷的餐館，汗流浹背口干舌燥，面對形形色色的老板，強裝笑臉推銷，遭遇了數(shù)不清的拒絕和冷遇。

記得有一次，為了推銷味精陪老板打牌，輸光了身上的錢，尿急，上廁所竟拿不出5毛錢來，趕緊丟下自行車，憋著尿到處去找不收費的單位廁所，而不收費的廁所又很少。

還有一次，我們?nèi)齻€人打車回住處，上車一摸兜里沒錢，全都輸光了，只好直接扔幾包味精、雞精給司機抵車費，這才回到窩里來了。這些經(jīng)歷至今歷歷在目。

（陪兒子練乒乓球）

不過，失與得是相輔相成的，在艱苦奮斗的同時，我獲得了豐厚的經(jīng)濟回報，我的銷售收入是文秘工資的4倍多。

在西安艱苦奮斗了三年，我終于打開了味精的銷售渠道，站穩(wěn)了腳跟，讓那些不相信我會成功的人，不得不刮目相看。想不到，這給我后來的發(fā)展竟創(chuàng)造了一個很好的條件。

2000年，味精廠通過改制，國企變成了私有企業(yè)，我也下崗了。許多人下崗后，為了生活四處尋找工作，甚至有的人整天沉溺于賭博，搞得家破人亡。

我因為有了銷售的資源和渠道，由銷售代表變成了總代理，身份由國企職工變成了個體戶。從此，我由為公司工作變成了為自己打工，實現(xiàn)了蛻變。

（與同學(xué)在一起）

我潛心開拓市場，不遺余力打拼，奮斗了幾年，占領(lǐng)了西安味精銷售的大部分市場。后來，我又發(fā)展了8個大的代理商。至此，我每年的銷售額都在幾百萬，可以穩(wěn)定地賺30萬塊錢。

銷售穩(wěn)定后，我只需安排發(fā)貨、收錢、轉(zhuǎn)款，每月只工作兩三天，每天都睡到自然醒。其余時間，我每天上午打打乒乓球，下午喝茶看看書，日子過得很悠哉。

然而骨子里的剛強性格，又讓我的內(nèi)心躁動不安起來。有人說：“不要在該奮斗的年紀選擇了安逸，要知道混下去容易混上來難”。

我從一個山里娃走到了縣城，走到了市區(qū)，又走到了省城，現(xiàn)在正是人到中年年富力強時，為什么不去看看更大的世界呢？

從事業(yè)上來說，我每年掙個二三十萬元就頂上了天花板，再也沒有發(fā)展的空間了。于是我想到國外去，到更大的舞臺去施展拳腳。

（家中聚餐）

經(jīng)過一番考量，2023年，我把西安的所有生意以50萬元的價格賣給了一個朋友，移民到了美國洛杉磯。

剛到美國時，人生地不熟，英語水平只局限在初中學(xué)過的abc上，真讓我抓瞎。我一邊去找事做，一邊到機場去接人，以保障我的生活開支；一邊到語言學(xué)校去學(xué)英語，盡快克服語言障礙。

我每天6點鐘出門去接人，晚上到語言學(xué)校學(xué)英語，百分之九十的單詞都不認識，要背記，每天晚上12點后才睡覺。

有次累得直接就昏倒在路邊，被同學(xué)送到醫(yī)院躺了兩三個小時，花了600多美金，真是雪上加霜。

在接機時，有人需要住宿，我從中發(fā)現(xiàn)了商機，就去房東那里租來房子，裝修后改成旅館租給客人，我成為二房東收租金賺錢。這樣才度過了我初到美國時的經(jīng)濟危機。

（2023年，在美國語言學(xué)習(xí)上學(xué)）

我一邊當二房東一邊上語言學(xué)校，逐漸站穩(wěn)腳跟后，通過當二房東的實操經(jīng)驗，我看到洛杉磯的房屋中介大有文章可做，從中找到了我的職業(yè)發(fā)展方向，就決定做房產(chǎn)中介的生意。

做中介首先是要辦執(zhí)照，我就一邊學(xué)習(xí)英語，一邊背誦有關(guān)地產(chǎn)中介執(zhí)照的考試題。我背了1500道題，通過三個月的努力，終于一次性考試拿到了地產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照。

2023年8月，我拿著執(zhí)照去加盟了地產(chǎn)經(jīng)紀公司，成為了一個地產(chǎn)中介自由經(jīng)紀人。不久，我就有了賣二手房的第一單生意。

剛到洛杉磯時為了交流，為了學(xué)習(xí)英語，我在論壇上寫文章、寫小說發(fā)表，這個買家實際是論壇上我的一個讀者，是個安徽人。他聯(lián)系我，要我在老華人地區(qū)阿克里亞，給他買一套八九十萬的房子。

我那時還不太懂看房子，就找了一個合作伙伴，把那個地區(qū)從七十、八十、九十到一百萬的房子都搜出來選擇，仔細甄別，最后給他選了一套八十多萬的三房獨立公寓。因為他要得急，很快成交，不到兩周他就住進去了。

他非常滿意，我們至今還是朋友，其實那單生意我根本就沒有賺到錢。但是我從中看到了怎樣做生意才能讓客戶滿意，才能讓我的事業(yè)能夠做到可持續(xù)發(fā)展。

（2023年，與德裔老師合影）

完成第一筆交易后，我的地產(chǎn)中介公司開始正式運作。

首先是找房源。這是根本，無源之水是不會淵源流長的。我剛來洛杉磯，無法全面了解情況，對房產(chǎn)的地段、環(huán)境、種類等知之甚少，因此我只能選擇與別人合作。

一單生意地產(chǎn)經(jīng)紀公司拿去20%后，合作伙伴拿去40%，利潤很低，再除去各種開支，根本就賺不到錢。所以，第一單生意我只賺到了實操經(jīng)驗。

可能是命中注定，后來遇到一位珠寶商大哥，成為了助我的貴人，給我創(chuàng)造了獨立運作的條件和勇氣。

他要買一套房子，竟特地買了一輛新車，帶著我一起看了20多天的房子。我們一同把洛杉磯的房屋情況進行了一次深入的了解，把新區(qū)和老區(qū)都看了一個遍，期間的汽油費、吃喝費等等，他全程買單。

成交后，我們成了最好的朋友，他出遠門時，把車鑰匙和家里的鑰匙都交給我保管。

（2023年，與墨西哥老師合影）

但有了房子沒人買也是白瞎，因此，尋找忠誠的客源也是我們這行的根基，美國有執(zhí)照的地產(chǎn)經(jīng)紀多如牛毛，錢不是你的，房子也不是你的，別人憑啥來找你買房子？我要做的就是讓人盡快了解我，知道我是什么人。

感謝互聯(lián)網(wǎng)和我的文秘寫作基礎(chǔ)，讓我有了和陌生人交流的工具。我在各大論壇上發(fā)了《一個中年人的旅美紀實》美國生活連載文章，把自己怎么在國內(nèi)賣味精，又怎么來美國賣房子；賣房子時，又怎么去給人選房子，怎樣談價格，又辦了哪些事；老老實實，真心實意敘述出來，毫不隱瞞。

我寫了一個100多萬字的連載，每天堅持更新。由于寫的都是親身經(jīng)歷，情真意切，有個客人告訴我說：“我昨晚看你的文章看到了三、四點鐘，今天就來找你看房買房”。那個珠寶商大哥就是看了我的文章后來找我的。

(2023年，在美國語言學(xué)校和老師同學(xué)合影)

就這樣，來找我買房子的人逐漸增多，保證了手里的房源能及時出手，也減少了房東的反悔率。

有了房源和客戶，還得誠信經(jīng)營，與客戶交朋友。老實說，美國的房子絕大多數(shù)都存在或多或少的問題，要么靠近主干道、高速路，要么路沖，要么格局、屋況有問題，買到這些房子，再次出售必將遇到麻煩，我要把房子的真實情況告訴客戶，讓他們自己決定。

美國只有10%的優(yōu)質(zhì)房，別的中介可能不會告訴人，但我要告訴客戶。遇到賣方市場房屋搶手時，很多人買到有問題的房子，我都要提醒我的客戶千萬別沖動，要冷靜，目的是讓他們避免損失。

和客戶交朋友不是口頭說說，或者送一些禮品就能辦到的，而是要真心實意為他們辦事，站在他們的角度考慮問題。

（周日參加教會的情景）

有一個客戶，他的孩子曾遭到過綁架，為了保證決定安全，要我在某個地區(qū)給他買一套房子，孩子要在那里念書。

他的要求是：只能要公寓房，不能要頂層，也不能要底層。按照他的要求，我從治安情況到上學(xué)方便認真考慮，在我們看過的二、三十棟房子中，為他在那個地區(qū)附近，選了一套三房的第三層公寓樓。

客人非常滿意，他母親只要到洛杉磯來，都提著禮物來看我。我的客戶到洛杉磯來，都來我家聚會，有時吃住就好幾天。就這樣，我的生意逐漸興旺起來。

（客戶出租的房子）

賣房子的時間長了，我又發(fā)現(xiàn)了一個新的門路。在加州，我發(fā)現(xiàn)竟然有45%的租房群體，加州有一千多萬個家庭，意味著有450萬個家庭要租房子住。

這個市場可真大呢！有的嫌麻煩，沒人愿意做這一塊，如果我一邊賣二手房，一邊管理房屋出租，豈不是更能長遠發(fā)展嗎？

于是，我一邊交易買賣房屋，一邊發(fā)展房屋管理出租服務(wù)，目前已經(jīng)管理了70棟房子。為了更好保障房東的利益，我還成立了專門的房屋租賃擔保公司，比如租客出現(xiàn)經(jīng)濟問題，不交房租，都可以找擔保公司賠償租金損失。

驅(qū)趕租客的律師費用，也由擔保公司承擔，解決了房東的后顧之憂。另外，我還開始做起了房屋投資的生意。做房屋的中長期投資是穩(wěn)賺不賠的，美國的房子10到15年翻一倍，20年后，我就可以獲得400%的回報了。

（給客戶購買的投資房）

從2023年拿到執(zhí)照到2023年這短短5年時間里，我的地產(chǎn)公司，從成交一套房到成交33棟房，交易金額從80多萬到2500多萬美金，收入從0美金到年入50多萬美金。我走過了一段艱難的歷程。

現(xiàn)在，隨著業(yè)務(wù)的不斷擴大，我已經(jīng)不再是單打獨斗了。

人員方面，我聘請了三個專業(yè)助理：一個負責(zé)房屋買賣交易；一個負責(zé)房屋出租管理；一個負責(zé)自媒體影音制作發(fā)布。我們還有專業(yè)的合作律師處理法律事務(wù)和糾紛。

隨著業(yè)務(wù)不斷發(fā)展壯大，今后如果哪個崗位缺人，我就繼續(xù)雇人補充。宣傳方面，我除了繼續(xù)在論壇和社交媒體上寫文章，以及在自媒體影音平臺發(fā)視頻外，還在洛杉磯最大的廣播電臺每天都有廣告。

（公司團隊伙伴在我家開周會）

雖然，在美國地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭激烈，存活率只要2%，不做大就得死，但我決心要做大做強?；钕氯?，靠什么？我靠的就是誠信經(jīng)營，廣交朋友，海納百川。

加州有450萬棟房子出租，管理這些出租房，每年3000美金左右的服務(wù)費用，這個市場該有多么巨大？

我今年在發(fā)展上做出兩個戰(zhàn)略部署，一是大力發(fā)展房屋出租管理業(yè)務(wù)，二是大力發(fā)展投資房買賣業(yè)務(wù)。短短幾個月已經(jīng)初見成效，房屋管理數(shù)量增加了50%。

按照這樣的發(fā)展速度，三年后，房屋管理可以增加到500至1000棟。當孩子大學(xué)畢業(yè)后，繼承我的事業(yè)，持之以恒，20年后，能管理10000棟呢。

（2023年，一家三口在優(yōu)勝美地游玩）

我要在美國地產(chǎn)經(jīng)紀2%的存活中求生存求發(fā)展，靠的就是人品、智慧、能力。

這就是我，一個殘疾人，一個差點沒留在人間的人，一個曾經(jīng)自卑的山里娃，從中國川北的大山里走出來，走過縣城，走過省城，又遠涉重洋來到美國洛杉磯定居，一路向前所走過的艱苦歷程。

從受盡屈辱到提刀砍人，從賣味精到賣房子，我練就了剛強的意志，不屈的信念。百轉(zhuǎn)千回，千錘百煉，走到今天，我終于可以揚帆遠航了。

孟子說：“富貴不能淫，貧賤不能移，威武不能屈”，這就是我的信仰。

【口述：李林】

【編輯：良幣】

我們不能走過不同的人生，卻能在這里感受別人真實的故事，而且，每個故事都有真實照片噢！如果你也喜歡這樣真實的故事，請關(guān)注我們吧！

【第13篇】個體營業(yè)執(zhí)照年審網(wǎng)址

導(dǎo)讀：如果今天沒有會計學(xué)堂小編的介紹的話，大家都還知道個體工商戶要怎么進行申報呢?不清楚的可以一起來看看小編是怎么為大家解答“個體戶工商年報如何在網(wǎng)站直接申報?”的吧!現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)很方便可在網(wǎng)上直接申報。

個體戶工商年報如何在網(wǎng)站直接申報?

答：注冊。在信用信息公示系統(tǒng)登陸頁面上，點擊“聯(lián)絡(luò)員注冊”，通過對注冊號、經(jīng)營戶名稱、經(jīng)營者姓名及身份證號碼、聯(lián)絡(luò)員、聯(lián)絡(luò)員分身證明、聯(lián)絡(luò)員手機等信息核對，完成網(wǎng)上用戶注冊。已經(jīng)注冊的直接登錄申報，具體流程是：

進入“信用信息公示系統(tǒng)”頁面后，點擊“企業(yè)信息填報”，進入登錄頁面。

輸入完整的注冊號，系統(tǒng)給出法定代表人(負責(zé)人)姓名，輸入法定代表人(負責(zé)人)證件號碼、聯(lián)絡(luò)員姓名，選擇聯(lián)絡(luò)員證件類型，輸入聯(lián)絡(luò)員證件號碼、聯(lián)絡(luò)員手機號碼相關(guān)信息之后，點擊“保存”，即可完成年報系統(tǒng)的注冊。

如果顯示錄入的經(jīng)營者身份證號不正確，經(jīng)營戶應(yīng)派人持經(jīng)營者身份證到所在的登記機關(guān)進行核對修改，修改正確后再進行注冊。

如果由于各種原因，聯(lián)絡(luò)員離職，可以在頁面下方進行聯(lián)絡(luò)員變更。如果聯(lián)絡(luò)員信息無法獲知或者聯(lián)絡(luò)員信息驗證錯誤，可以持營業(yè)執(zhí)照原件和企業(yè)蓋章的聯(lián)絡(luò)員變更申請到工商部門辦理聯(lián)絡(luò)員變更。

登錄?？梢赃x擇“工商聯(lián)絡(luò)員登錄”和“電子營業(yè)執(zhí)照登錄”兩種方式。選擇“工商聯(lián)絡(luò)員登錄”的經(jīng)營戶進入“工商聯(lián)絡(luò)登錄”頁面后，輸入完整的營業(yè)執(zhí)照注冊號、工商聯(lián)絡(luò)員身份證號碼，點擊“獲取驗證碼”后，工商聯(lián)絡(luò)員手機會收驗證碼。

填寫。登錄成功后，系統(tǒng)會默認顯示年度報告表單，由經(jīng)營戶按照提示在線填寫。填寫期間隨時可以存檔，下次登錄后可繼續(xù)填寫。

個體工商戶營業(yè)執(zhí)照怎么在網(wǎng)上年檢?

1、國家工商總局發(fā)布通知個體工商戶從2023年開始不需要以前的那種驗照年檢改為年報制度根據(jù)《個體工商戶驗照辦法》第二條的規(guī)定個體工商戶驗照(以下簡稱驗照)，是指工商行政管理機關(guān)每年在規(guī)定時間內(nèi)依法對上一年度個體工商戶的登記事項及經(jīng)營情況進行檢查的一項監(jiān)督管理制度。

2、個體工商戶應(yīng)當于每年1月1日至6月30日通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或者直接向負責(zé)其登記的工商行政管理部門報送上一年度年度報告。當年開業(yè)登記的個體工商戶。

3、個體工商戶驗照(以下簡稱驗照)，是指工商行政管理機關(guān)每年在規(guī)定時間內(nèi)依法對上一年度個體工商戶的登記事項及經(jīng)營情況進行檢查的一項監(jiān)督管理制度。

【第14篇】個體戶營業(yè)執(zhí)照如何注銷

如果不符合簡易注銷的條件只能走正常注銷流程了

個體工商戶注銷登記所需資料：

1、相關(guān)租賃憑證、租賃合同及承租發(fā)票；

2、營業(yè)執(zhí)照正副本原件；

3、近三年財務(wù)報表及記賬憑證；

4、公章及刻章備案登記卡；

5、繳稅單據(jù)(銀行繳稅流水單)；

6、已核銷發(fā)票及未核銷發(fā)票；

7、社保相關(guān)資料(有繳納社保金的個體戶才需提供)。

個體戶注銷營業(yè)執(zhí)照的程序如下：

1、先將公司銀行賬戶中的錢全部轉(zhuǎn)走，進行銀行銷戶，須攜帶開戶的所有資料，包括營業(yè)執(zhí)照正副本，稅務(wù)登記證正副本，銀行開戶許可證，機構(gòu)信用代碼證，法人身份證和經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件，公章，財務(wù)專用章，名章。

2、如果有未開具的空白發(fā)票，先在開票系統(tǒng)中將未開具的空白發(fā)票進行作廢。

3、攜帶營業(yè)執(zhí)照正副本、和稅務(wù)局出具稅務(wù)事項通知書原件及復(fù)印件、公章到工商局注銷營業(yè)執(zhí)照。

4、注銷個體戶營業(yè)執(zhí)照后就算成功注銷掉營業(yè)執(zhí)照了。

雖然簡易注銷簡化了注銷流程、材料和時間，減輕了公司注銷的難度，但是如果企業(yè)不符合簡易注銷的條件，或者已經(jīng)浪費了簡易注銷的機會，就只能選擇普通公司注銷了哈。

佛山金泉財稅管理咨詢有限公司2023年成立，專注為中小微企業(yè)提供公司注冊、代理記賬、 工商變更、公司轉(zhuǎn)讓、 注銷公司、企業(yè)稅務(wù)籌劃、涉稅法律服務(wù)、商標注冊、各類許可證辦理等專業(yè)的一站式財稅服務(wù)，為眾多企業(yè)在設(shè)立與發(fā)展中的工商和財稅工作排憂解難，獲得了眾多客戶的信任和支持。

在眾多企業(yè)客戶的信任和支持下，金泉財稅于2023年8月在佛山中歐中心主辦了國內(nèi)財經(jīng)作家吳曉波的年中經(jīng)濟論壇 佛山論壇---“在堅定中走向明天”，立志成為國內(nèi)中小微企業(yè)財稅服務(wù)值得信賴的品牌，為企業(yè)發(fā)展做更多賦能！

金泉財稅的團隊也在與客戶攜手成長的過程中，不斷積累實際經(jīng)驗，培養(yǎng)了一批具有專業(yè)素養(yǎng)，經(jīng)驗豐富，富有活力與進取心的骨干隊伍.

【第15篇】個體營業(yè)執(zhí)照可以過戶嗎

小管家有一位朋友目前想接手一家便利店，了解到個體工商戶不能過戶，聽說只能重新申請，申請就要房東的合同。也就是需要先簽轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租，然后原來營業(yè)執(zhí)照這些得注銷，然后重新申請。還有就是煙草許可證這些也是要重新申請？

此期間是否可以繼續(xù)經(jīng)營，還是只有關(guān)門等證下來？

于是朋友就問怎么處理這種轉(zhuǎn)讓的事情的，如何做到平滑過渡過來的？？？

首先呢，店看好以后先和房東把合同簽了，拿著合同身份證直接去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照就可以了，食品流通證和稅務(wù)登記證也是一樣的辦理，食品流通證需要先辦理健康證。

三證辦好后就可以去煙草局申請煙草證了。煙草證不難辦，很簡單，只要你證件齊全，等一個月就可以了。在此期間可以正常經(jīng)營，有人查就說正在辦理中。想方便就直接找黃牛，外面的代辦門面有很多。

【第16篇】個體營業(yè)執(zhí)照貸款流程

坐標北京：

今時今日，當企業(yè)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況時，大多都會選擇去利用貸款來解決眼下的難關(guān)。而關(guān)于企業(yè)經(jīng)營性貸款，除了常見的信貸、稅票貸之外，還要抵押貸也被廣泛應(yīng)用在經(jīng)營發(fā)展中。

企業(yè)經(jīng)營性抵押貸款一般指的是中小企業(yè)主或個體工商戶通過房產(chǎn)抵押等方式獲得銀行貸款，資金可用于購買設(shè)備、原材料或擴建廠房等。

哪些房產(chǎn)可用作經(jīng)營性抵押貸款？

首先，從房產(chǎn)性質(zhì)上劃分，有商品房、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、宅基地等，而生活中最為常見的就是商品房、公寓、別墅、商鋪這幾種。

①商品房

商品房在抵押貸款中基本只能做7成，部分優(yōu)質(zhì)房源的成數(shù)會再高一點，借款時限多在三十年之內(nèi)，常見的為二十年左右。需要注意的是，部分銀行的經(jīng)營性抵押貸款只適用于在本行白名單樓盤內(nèi)的房產(chǎn)，因此如有貸款需要，最好先行確認房產(chǎn)所在樓盤是否在白名單內(nèi)。

②公寓、別墅

這兩種類型的房產(chǎn)因為在市場上的流動性相對較差，大多只能申請5成，且銀行的準入要求也會更加嚴格。

③商鋪、寫字樓

商鋪和寫字樓最高也是只能做5成，相對于上述幾種房產(chǎn)，可接受的銀行也會更少。并且，大部分銀行都會要求商鋪或?qū)懽謽乾F(xiàn)階段是處于收租狀態(tài)才會同意用作抵押。

總的來說，要做經(jīng)營性抵押貸款，除了需要滿足銀行規(guī)定的抵押物類型之外，對房產(chǎn)的狀態(tài)、樓齡等也會有一定要求。

從目前來說，很多銀行對按揭房轉(zhuǎn)做抵押的要求和限制會比較多，大多數(shù)只有在房貸還清之后才能用于抵押。如果必需要把按揭房用作抵押，則要滿足兩個條件，一是房產(chǎn)證出了或者押在銀行，二是還要額度空間。至于全款房的話就沒有這些顧慮了，直接出證抵押就好了。

除此之外，一般太新或太老的房子也都不接受。尤其是一些全款購入后直接就做抵押的房子，最好等半年后再操作，可選擇的產(chǎn)品會更多。

經(jīng)營性抵押貸款，還要看什么？

在申請經(jīng)營性抵押貸款時，既要考察房產(chǎn)的準入是否符合條件，還要考察企業(yè)和企業(yè)主的情況是否符合標準，包括企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況，以及企業(yè)主的個人資信情況。

②營業(yè)執(zhí)照

對于營業(yè)執(zhí)照，一般會看經(jīng)營時長、是否真實控股等要素。通常經(jīng)營時限需要滿一年，且擁有真實經(jīng)營的場所。至于營業(yè)執(zhí)照不滿一年，又或是自己做老板但法人卻不是自己等情況，那就需要另行討論了。

②銀行流水

既然是經(jīng)營性抵押貸款，那就肯定要有經(jīng)營性流水可看。通過流水記錄，是可以看出借款人的真實身份。除了要觀察流水是否持續(xù)且穩(wěn)定外，還包括進賬額、月結(jié)息等，并且流水最好要能覆蓋負債2倍或以上。

③借款主體

對于借款人的要求，一般年齡會限制在65周歲以內(nèi)，如果年齡偏大或偏小，都需要提供共借人或擔保人。如果是已婚，還需要提供結(jié)婚證等證件，并且不管房子夫妻一方獨有的還是共有的，簽約時都需要雙方同時在場。需要注意的是，一般經(jīng)營性貸款會反映在主借人的征信上，可以選擇收入較高且征信較干凈的一方作為主借人。

④征信情況

做經(jīng)營性貸款，對于征信方面的考量會側(cè)重在負債上。畢竟，抵押貸對于大部分人來說已經(jīng)算得上是最后的選擇了，說明借款人已經(jīng)出現(xiàn)了資不抵債的情況或者苗頭。所以，銀行一般會要求資產(chǎn)負債比不能高于70%，否則出現(xiàn)壞賬的幾率極高。

除此之外，查詢次數(shù)只要控制在合理范圍內(nèi)，當前也沒有逾期之類的不良記錄，基本問題不大。

如何操作經(jīng)營性抵押貸款？

①明確貸款需求

大家都喜歡高額低息放款快、先息后本時限長的產(chǎn)品，但現(xiàn)實中能同時滿足這些條件的產(chǎn)品卻并不多，況且也不是每個人都有良好的資信能夠申請成功。因此，在申請貸款前，一定要明確自己的實際需求。譬如想要月供壓力小，就先考慮能不能先息后本。

②準備貸款材料

具體的材料根據(jù)銀行的要求去準備就可以了，這里提幾個可能會被大家忽略的細節(jié)。首先，營業(yè)執(zhí)照不能涉及敏感行業(yè)，房地產(chǎn)、夜總會這些都是不可以的。其次，流水在近半年內(nèi)最好也不要和房地產(chǎn)行業(yè)有往來。再者，如果房產(chǎn)證已出但押在了銀行，要提前準備加蓋了銀行公章的復(fù)印件。

③上門評估房產(chǎn)

銀行一般會把房產(chǎn)評估這個事情委托給第三方公司，評估費用大部分是免費的。上門前評估公司會先和借款人溝通上門時間，拍照也會盡量在十分鐘內(nèi)完成，需要注意的是，拍照現(xiàn)場最好呈現(xiàn)為居家狀態(tài)，而不是出租狀態(tài)。

如果是營業(yè)場所，現(xiàn)場還需要有營業(yè)招牌以及具體的門牌號，同時業(yè)主本人也要在場。

④簽約并等待批復(fù)

在下戶考察完畢后，就需要到銀行現(xiàn)場簽約，一般房產(chǎn)證上有幾個人，就要有幾個人到現(xiàn)場。如果是夫妻的話，不管房子是不是共有的，雙方都需要同時到場。簽約完成后就是等待批復(fù)了，通常會需要10個工作日左右，結(jié)果出來后銀行會以短信等形式通知借款人。

⑤房管局入押

房子入押需要去當?shù)氐姆抗芫?，每個城市或區(qū)域都有不同的劃分，但整體流程是大同小異的。不過，按揭房在入押前還需要結(jié)清房貸，并拿回他項。但也有銀行是憑借入押后的回執(zhí)再給回他項，具體以銀行方面的要求為準。

⑥提款

最后一步就是等待放款了，這里需要注意的是，銀行對于企業(yè)經(jīng)營性抵押貸款基本均是采取受托支付方式，即必須將錢款打給經(jīng)營用途材料中的第三方賬戶，而不是企業(yè)主的個人賬戶。