【第1篇】為什么有的樓盤不能公積金貸款
為什么有的樓盤不能公積金貸款
1. 開放商的資金比較緊張
大家都知道。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時(shí)間更長，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個(gè)原因，后期樓盤隨時(shí)都有爛尾的可能性。不建議購買。
2. 開發(fā)商成立時(shí)間較短
開發(fā)商項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)不足，成立時(shí)間較短，對于公積金貸款不甚了解的！(雖然這種情況較小，但是不排除這種情況，不建議選擇這類開發(fā)商)
3. 樓市狀況相對較好
銀行與樓市狀況較好的開發(fā)商互惠互利。大家都知道，房地產(chǎn)開發(fā)和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發(fā)商幫銀行爭取房貸客戶，因此售樓人員是有“任務(wù)指標(biāo)”的?！皦毫Α奔由稀皠?dòng)力”的存在，讓開發(fā)商、房產(chǎn)中介和售樓人員都在積極向購房者推銷商業(yè)貸款。
4. 樓盤未封頂
公積金貸款是等到房子封頂以后才開始放貸的。這是因?yàn)楣e金畢竟是國家合資的，怕有些盤會(huì)爛尾，因此要求封頂才放貸。但是商業(yè)貸款就不用了，地基一打好，出地面幾層就開始放貸了，因此很多開放商為了資金迅速回流，不讓購房者用公積金貸款。
【第2篇】公積金簽約銀行是什么意思
住房公積金聯(lián)名卡，是一種具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡。繳存職工根據(jù)自己需求，自由選擇與公積金中心開展合作的發(fā)卡銀行，并可在多家合作銀行申請辦聯(lián)名卡，你辦理公積金聯(lián)名卡的銀行就是公積金簽約銀行。
住房公積金聯(lián)名卡是向繳存住房公積金的職工發(fā)放的有效憑證，住房公積金管理中心要求各繳存單位不得以任何理由拒絕為本單位職工辦理住房公積金聯(lián)名卡。
【第3篇】個(gè)人公積金查詢余額方法有哪些？
公積金賬戶余額是可以通過網(wǎng)上查詢到的，現(xiàn)在的查詢方式有很多：當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站、支付寶、微信、公積金中心等都可以進(jìn)行查詢公積金余額。
1. 先搜索登陸當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)站，然后點(diǎn)擊圖示位置中的“網(wǎng)上政務(wù)大廳”，點(diǎn)擊“我要查詢”；然后在圖示位置輸入你的公積金身份號(hào)碼，輸入登陸密碼，默認(rèn)密碼一般都在該頁面上有提示；輸入完成之后，點(diǎn)擊“登陸”，即可查看公積金賬戶余額。
2. 微信搜索本地的公積金查詢公眾號(hào)，然后登陸你的賬號(hào)，進(jìn)行查詢即可。
3. 打開支付寶，找到其中的城市服務(wù)模塊選項(xiàng)，點(diǎn)擊下方諸多功能模塊中的公積金；點(diǎn)擊下方右側(cè)的公積金查詢的選項(xiàng)；認(rèn)證操作；認(rèn)證完成后，自動(dòng)顯示自己在當(dāng)前城市的公積金預(yù)覽。
【第4篇】公積金銷戶提取多久到賬
我國相關(guān)的法律規(guī)定，對于一般的公積金銷戶之后，通常會(huì)在三個(gè)月里面就會(huì)到帳。因?yàn)楦鱾€(gè)地方的規(guī)定也都是不同的，所以具體還得看當(dāng)?shù)氐淖》抗痉e金管理中心。對于購買、翻建以及大修自主住房的，或者是房租超出了家庭工資收入比例的，都可以提取，職工住房公積金賬戶里面的儲(chǔ)存余額。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第5篇】每股公積金高說明了什么
公積金是指上市公司以前年度留存利潤，包括資本公積金和盈余公積金，把這個(gè)金額除以公司的總股份數(shù)，即得到每股的公積金額，它越高，表示公司未來擴(kuò)張的物質(zhì)基礎(chǔ)越堅(jiān)實(shí)，股東未來轉(zhuǎn)贈(zèng)紅股的希望越大。
每股公積金中的資本公積金：溢價(jià)發(fā)行債券的差額和無償捐贈(zèng)資金實(shí)物作為資本公積金，同時(shí)，用法定盈余公積金轉(zhuǎn)增股本時(shí)，以轉(zhuǎn)增后留存的該項(xiàng)公積金不少于轉(zhuǎn)增前注冊資本的25％為限，資本公積金不得用于彌補(bǔ)公司的虧損。
盈余公積金：從償還債務(wù)后的稅后利潤中提取10％作為盈余公積金，當(dāng)盈余公積金累計(jì)已達(dá)注冊資本的50％以上時(shí)可不再提取，盈余公積金主要用來彌補(bǔ)企業(yè)以前年度虧損和轉(zhuǎn)增資本。
【第6篇】廣州公積金怎么全部提取
廣州公積金可用于辦理住房貸款，符合相應(yīng)條件也可以申請?zhí)岢?。有在廣州的朋友想要將公積金全部提取出來，但不知道該如何操作。一起來了解下吧！
1. 根據(jù)《廣州住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》(穗公積金中心規(guī)字〔2018〕5號(hào))文件規(guī)定。支持將廣州市住房公積金全部提取出來的情形如下。
2. 下崗。失業(yè)人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個(gè)月的。
3. 非廣州戶籍職工與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系。未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的。
4. 離休、退休的。
5. 完全喪失勞動(dòng)能力。并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
6. 出境定居的。
7. 繳存人死亡或者被宣告死亡。其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
8. 國家和廣東省、廣州市規(guī)定的其他情形。
9. 符合支持公積金全部提取的情形后。繳存職工可以攜帶身份證，前往繳存地的公積金管理中心辦理相應(yīng)的公積金提取手續(xù)。其中符合【3】~【6】條提取情形的，提取后需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
以上即為對“廣州公積金怎么全部提取”的解答，希望對你有所幫助。
【第7篇】公積金貸款還款逾期怎么辦
1、申請者需要通過12329電話語音系統(tǒng)進(jìn)行逾期貸款償還的確認(rèn)，約定成功后，在下月扣款日前，會(huì)按此金額扣劃后貸款就不會(huì)再提示逾期。
2、申請者還可以到現(xiàn)場進(jìn)行逾期貸款償還的確認(rèn)，借款人本人到貸款業(yè)務(wù)部門簽訂《借款人調(diào)整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
3、在用戶使用公積金貸款時(shí)，公積金賬戶的余額，是與買房時(shí)候公積金貸款的額度息息相關(guān)的。而且在申請貸款時(shí)，公積金還必須處于正常繳納的狀態(tài)才可以。
【第8篇】住房公積金要交多少年
一直交到退休，住房公積金的好處：
1、購買商品房時(shí)，貸款可以使用公積金貸款，利率比普通房貸利率低很多。
2、公積金不交任何的稅，而且不計(jì)入納稅總額，實(shí)際上是變相減稅。
3、公積金由兩部分組成：個(gè)人+企業(yè)，是一種福利。
4、如果已經(jīng)購買過住房，那么可以持住房發(fā)票，將公積金提現(xiàn)。
【第9篇】50歲公積金能貸款多少年
50歲開始申請公積金貸款，按照規(guī)定最多可以貸款20年，最長可以計(jì)算到借款人70歲。
(1)公積金貸款期限以年為單位，最長不得超過20年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。(2)對連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長至借款人法定退休年齡后1至5年。
1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-50+5=10年。
2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-50+5=15年。
3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年。
【第10篇】住房公積金賬戶里的錢有利息嗎？
現(xiàn)在不少用人單位都會(huì)按照相關(guān)規(guī)定給職工繳存住房公積金，而公積金一般都會(huì)存放好久才回使用，那住房公積金賬戶里的錢有利息嗎？
1. 根據(jù)住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，住房公積金是有利息的，從公積金存入公積金賬戶日開始算起，其方法是依照《人民幣利率管理規(guī)定》來計(jì)算的，職工個(gè)人住房公積金存款，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日活期存款利率計(jì)息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息，每年的6月30日是公積金存款的結(jié)息日。
2. 根據(jù)中國人民銀行通知的相關(guān)規(guī)定，住房公積金存款利率于2023年3月開始下調(diào)，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金利率由之前的2.35%下調(diào)至2.10%。
3. 住房公積金要提取，需要滿足條件并且要提供相關(guān)憑證，其中要滿足的條件有：需要購買自住房的，或者是翻建和建造自有住房的，離休或者是退休的職工，到國外或者是港澳臺(tái)定居的居民，償還住房貸款本息的，或者是被納入了本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的等等，這些條件滿足之后，還需提供有效的相關(guān)提取憑證才可提取。
【第11篇】公積金貸款的合同編號(hào)如何查詢
可以登錄住房公積金管理中心的官網(wǎng)查詢公積金貸款合同的編號(hào)，也可以撥打貸款銀行的客服電話查詢公積金貸款合同的編號(hào),還可以攜帶身份證到銀行柜臺(tái)查詢公積金貸款合同的編號(hào)。
下面小編來說說怎么通過住房公積金官網(wǎng)查詢自己的貸款合同編號(hào)。
1. 打開本地的住房公積金管理中心官網(wǎng)，在百度上直接搜索即可，在官網(wǎng)點(diǎn)擊“公積金查詢”。
2. 登錄個(gè)人公積金賬戶，輸入身份證號(hào)碼、個(gè)人賬號(hào)、密碼以及驗(yàn)證碼，立即登錄。
3. 登錄成功后，可以看到申報(bào)業(yè)務(wù)、查詢業(yè)務(wù)、公共功能和使用幫助，在公積金頁面點(diǎn)擊“查詢業(yè)務(wù)”。
4. 在查詢業(yè)務(wù)中可以查詢個(gè)人賬戶基本信息，查看繳存明細(xì)，查詢個(gè)人變更信息，貸款進(jìn)度，網(wǎng)廳交易歷史記錄以及貸款信息查詢，點(diǎn)擊“貸款信息查詢”，進(jìn)入后就可以看到借款合同號(hào)了，也就是公積金貸款合同編號(hào)。
每個(gè)城市的公積金頁面都是不一樣的，但是操作方法都差不多。
【第12篇】住房公積金貸款可以貸三年嗎
1、可以的，住房公積金只可以貸款一次,還后可貸款,一般可貸25萬元。
2、公積金貸款是十分便利的購房貸款方式。在申請個(gè)人公積金貸款之前，我們首先需要了解的是個(gè)人公積金貸款條件有哪些。在此，為您介紹個(gè)人公積金貸款條件與公積金貸款的期限與額度。
3、申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（2）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
（3）未到法定退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大應(yīng)未到65周歲）；
（4）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
（5）職工沒有未還清的住房公積金（組合）貸款；
（6）職工購買、建造、翻建自有住房；
4、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。
【第13篇】包頭市住房公積金提取的流程是什么
1、職工提前登陸包頭市住房公積金網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約或憑預(yù)約者身份證在指定預(yù)約時(shí)間段內(nèi)通過叫號(hào)機(jī)取號(hào)辦理。
2、職工持真實(shí)有效的相關(guān)材料向“中心”業(yè)務(wù)受理部門提出申請；“中心”對申請人提交的申請材料進(jìn)行審查，資料齊全無誤后，當(dāng)場受理。
3、經(jīng)提取管理部門對申請材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后，自受理申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人。
4、準(zhǔn)予提取的，將公積金余額直接打入職工的聯(lián)名卡內(nèi)。
以上就是包頭市住房公積金提取的流程是什么的介紹了，希望對你有幫助。
【第14篇】怎么提取公積金
1、在購買、建造、外修、大修自有住房的情況下是可以提取的。
2、離休、退休也是可以提取的。
3、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的也是可以提取的。
4、到國外、港澳臺(tái)地區(qū)定居的是可以提取的。
5、償還住房貸款本金和利息的也可以提取。
6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付了房租的是可以提取的。
7、職工在職期間被判處刑罰，然后這個(gè)公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶，兩年之后仍未就業(yè)的或者職工戶口遷出本市的，也是可以提取住房公積金的。
【第15篇】交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
現(xiàn)在很多朋友都會(huì)使用信用卡消費(fèi)，因?yàn)樽约旱母哳~消費(fèi)的，導(dǎo)致自己到還款的時(shí)候造成逾期，也導(dǎo)致銀行出現(xiàn)了征信記錄，那交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
1. 如果銀行貸款或信用卡逾期還款超3次就不能申請公積金貸款，一時(shí)間引起廣大市民的關(guān)注。其實(shí)公積金貸款跟銀行購房貸款是一個(gè)道理，對購房者信用也是有要求的。
2. 目前，征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考貸款人最近24個(gè)月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個(gè)人的還款意愿和還款能力。
3. 因此，一般個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)，個(gè)人貸款(信用卡)最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。要是超過上述要求，便不能申請辦理公積金貸款。
【第16篇】青島公積金怎么提取
青島公積金提取方法有兩種，一種是柜臺(tái)辦理，一種是住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳（個(gè)人專業(yè)版）辦理。
辦理流程：
1. 職工提取住房公積金，職工本人或委托他人持相關(guān)證明材料到公積金中心任一管理申請辦理。對符合提取條件的公積金中心當(dāng)即辦結(jié)，對申請人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實(shí)的，公積金中心自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。
2. 經(jīng)審核符合提取條件的，公積金中心將提取金額劃轉(zhuǎn)至提取申請人與公積金中心約定的提取結(jié)算賬戶，其中提取結(jié)算賬戶包括：職工住房公積金聯(lián)名卡、i類借記卡。其中i類借記卡僅限于：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、光大銀行、青島銀行。
備注：提取結(jié)算賬戶為職工i類借記卡的，需職工本人通過柜臺(tái)或住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳（個(gè)人專業(yè)版）自行綁定，也可以委托單位經(jīng)辦人持《青島市住房公積金個(gè)人賬戶信息變更申請表》（加蓋單位公章）、經(jīng)辦人及職工本人雙方身份證到柜臺(tái)綁定。
