住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有什么（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：41

住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有什么

【第1篇】住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有什么

1. 貸款對象不同：住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工；商業(yè)貸款屬于個人住房貸款，面向所有人群。

2. 貸款利率不同：住房公積金貸款5年以上房貸利率大約是3.25%，具體以實際為準；商業(yè)貸款5年以上基準利率大約是4.9%，具體以貸款銀行的房貸利率為標準。

3. 貸款比例不同：首套房純住房公積金貸款的比例幾乎都是8成，即首付20%；很多“限購”城市首套房商業(yè)貸款的比例是7成，即首付30%，至少也是首付25%，“不限購”城市的首套房商業(yè)貸款的比例是8成。二套房的貸款政策，商業(yè)貸款的限制比住房公積金貸款多很多。

4. 貸款流程和審批時間不同：住房公積金貸款一般是在辦理過戶之后審核貸款，審批時間大約是40個工作日，并且需要通過住房公積金管理中心審批，決定權(quán)在住房公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)；商業(yè)貸款一般是在購房者辦理過戶之前審核貸款，審批時間大約是20個工作日，主要審核機構(gòu)是銀行，即決定權(quán)在銀行。

【第2篇】單身能不能提取住房公積金

1、單身能提取住房公積金。

2、公積金提取流程：需要本人提供個人的真實身份證及其復(fù)印件，而且，需要根據(jù)支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應(yīng)的證明材料，之后需要到所在的單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預(yù)留印鑒以保證有效性。

3、要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應(yīng)的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。經(jīng)當?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，并且身份也屬實的話，公積金管理中心就會準許你的提取要求，并告知你到相應(yīng)的銀行去辦理支付手續(xù)；假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，并且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

5、在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，并且會把結(jié)果盡快通知給你。

6、經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續(xù)。

7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續(xù)之后，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

通過以上的可以知道，單身能提取住房公積金的。具體的流程可以參考以上的。其實提前知道提取的流程，那么在未來的公積金提取過程中就不會再感到迷茫，到時候準備好證件，就能更快速的完成住房公積金的提取了。

【第3篇】住房公積金提取后還可以貸款嗎？

如今，不少人買房都是通過公積金進行貸款，與商業(yè)貸款相比，可能利率低一些。那住房公積金提取后還可以貸款嗎？帶大家一起了解下吧。

住房公積金提取后還可以貸款，但不能提取公積金支付首付款。

若是提取的公積金是用于支付房貸的，那么再貸款可能就會算做二套房。但是否算二套這取決于第一套房貸款是否還清和當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策，即結(jié)清貸款再買算首套。相關(guān)規(guī)定如下，第一，貸款已還清，當?shù)匚绰鋵嵐e金新政，住房公積金貸款買房算二套。第二，貸款未結(jié)清，不管當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政，都算二套。

住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

【第4篇】住房公積金和公積金一樣嗎

公積金與住房公積金有以下不同：

1、二者定義不同：公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產(chǎn)能力，擴大生產(chǎn)經(jīng)營和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。而住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、二者用途不同：公積金主要用于：彌補公司虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營，轉(zhuǎn)增公司資本，而住房公積金可以用于買房、裝修、租房等。

3、資金來源不同：公積金的資金來源是公司利潤，而住房公積金是個人和單位共同繳納

4、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

【第5篇】怎么轉(zhuǎn)賬到住房公積金賬戶上

單位繳存公積金：單位錄取員工的，因當自錄用之日起30日內(nèi)，到本市公積金管理辦理繳存登記。

并持住房公積金管理的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

單位與職工終止勞動關(guān)系的：單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，到住房公積金管理辦理變更登記。

并持住房公積金管理的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個人所有。

【第6篇】住房公積金繳納比例是多少

單位及個人的繳存比例可在5%~12%自行選擇，個人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。從2023年5月1日起，國務(wù)院決定階段性降低住房公積金繳存比例，凡是住房公積金繳存比例高于12%的，一律進行調(diào)整，公積金繳存比例不得超12%，暫按兩年執(zhí)行。各地區(qū)2023年出臺的階段性適當降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策到期后，繼續(xù)延長執(zhí)行至2023年4月30日。各地區(qū)要對政策實施效果進行評估，并可結(jié)合當?shù)貙嶋H進一步降低企業(yè)住房公積金繳存比例。

【第7篇】住房公積金標語、宣傳語

1、助圓安居夢，惠及千萬家。

2、住房公積金制度是你住房的保障。

3、住房公積金人人出力，幸福新生活家家受益。

4、住房公積金普惠百姓，廣廈千萬間各有所居。

5、住房公積金，筑就中國幸福家庭夢。

6、住房公積金，筑福千萬家。

7、住房公積金，圓您住房夢。

8、住房公積金，用心惠民生。

9、住房公積金，吳江住房美，圓我中國夢。

10、住房公積金，取之于民，用之于民。

11、住房公積金，情系百姓心。

12、住房公積金，單位的義務(wù)，職工的權(quán)益，安居的保障。

13、制度發(fā)展二十載，服務(wù)民生千萬家。

14、職工要買房，公積金幫大忙。

15、職工要購房，公積金來幫忙。

16、增強住房公積金法規(guī)意識，維護職工的合法權(quán)益。

17、緣公積金，圓住房夢。

18、有一種財富叫公積金，有一種幸福叫去買房。

19、有我公積金，住房不是夢。

20、有了住房公積金，安居置業(yè)有信心。

21、有家必有房，有房少不了住房公積金來幫忙。

22、用了住房公積金，償還貸款負擔輕。

23、宜居吳江夢，幸福公積金。

24、依法繳存住房公積金企業(yè)的關(guān)心，職工的權(quán)益。

25、依法繳存住房公積金，構(gòu)建和諧幸福家園。

26、一點一滴公積金，一生一世幸福家。

27、信立住房公積金，住房保障真開心。

28、攜手同創(chuàng)公積金，齊心共建美家園。

29、攜手繳納公積金，齊心共圓住房夢。

30、吳江住房公積金，給力新房新夢想。

31、吳江公積金，購房新動力。

32、委托提取政策好，簽約服務(wù)煩惱少。

33、萬家公積金，公積惠萬家。

34、徒步疲憊、坐車破費，委托提取、身心不累。

35、同住太湖城，共享公積金。

36、同繳公積金，共圓中國夢。

37、所有的行政機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和社會團體必須依法建立住房公積金制度。

38、實現(xiàn)住房夢，首選公積金。

39、融情公積金，惠民惠生活。

40、情注公積金，心泊幸福家。

41、情系公積金，心棲購房夢。

42、千年吳文化，活力公積金。

43、企業(yè)均應(yīng)依法為職工繳存住房公積金。

44、你我的吳江，共同的家園；相約住房公積金，演繹水鄉(xiāng)風情。

45、美麗公積金，開心購新房。

46、買房大事始于住房公積金，聚沙成塔樂居吳江終有家。

47、樂居在吳江，惠百姓精誠致遠，樂享中國夢。

48、樂居吳江讓你心動，住房公積金邀你馬上行動。

49、聚沙成塔公積金，添磚加瓦解民優(yōu)。

50、聚公積金財富，筑幸福家園。

51、居者有其屋，公積金聚沙成塔，實現(xiàn)安居夢。

52、居享公積金，心泊太湖水。

53、今天繳存公積金，明天買房不煩心。

54、結(jié)緣公積金，品味家生活。

55、繳納與使用住房公積金是你的權(quán)利和義務(wù)。

56、繳了住房公積金，買房貸款不操心。

57、繳存住房公積金，儲存幸福好人生。

58、繳存公積金，單位有責任、職工有義務(wù)。

59、繳存公積金，貸款享低息。

60、交了公積金，購房路更近。

61、建立住房公積金制度，促進和諧社會建設(shè)。

62、加強住房公積金制度建設(shè)，促進住房保障工作。

63、積極推進非公有制企業(yè)住房公積金制度建設(shè)。

64、管好用好公積金，樂居吳江攜手行。

65、購房若貸款，公積金是首選。

66、貢獻你我力量，助力樂居吳江。

67、公積金助圓安居夢好政策惠及千萬家。

68、公積金與發(fā)展同步，家居夢與現(xiàn)實共融。

69、公積金有為，新生活無憂。

70、公積金事關(guān)民生，依法繳納須認真。

71、公積金深情款款，惠民生息息相關(guān)。

72、公積金日積月累，幸福居一朝夢圓。

73、公積金情系你我他，好家園惠澤千萬家。

74、公積金你我共創(chuàng)，好家園大家共享。

75、公積金改變生活，新住宅惠及你我。

76、公積金服務(wù)從微笑開始，繳存人滿意是最終目標。

77、公積金的貼心，老百姓的放心。

78、公積金貸款，低息低貸真給力。

79、公積金、安居夢、民生情。

80、公積金，手牽手，安居夢，心連心。

81、分分厘厘公積金，實實在在惠民情。

82、儲公積金日新月異，幸福家庭與時俱進。

83、儲公積金，筑幸福家。

84、儲公積金，筑安居夢。

85、撥打12329，公積金事項全都有。

86、安居與公積金同步，樂業(yè)和新吳江同行。

87、愛的夢想從這里演繹，家的未來從這里開啟。

【第8篇】住房公積金提取需要什么證明

1、購房憑證(票據(jù))的原件及復(fù)印件一份。

2、購房協(xié)議合同原件及復(fù)印件一份。

3、公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復(fù)印件一份。

4、若是已婚，必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。

5、具備以上條件就可以在銀行申請住房公積金使用權(quán)了。

【第9篇】住房公積金規(guī)定有哪一些

一、提高住房公積金實用效率：放寬提取、加大貸款、改進服務(wù)、強化監(jiān)管。

解決繳存用戶使用不便、公積金使用率偏低的問題。

二、直系親屬提?。盒抡?guī)定繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意)的住房公積金，用于支付已付房款(含地下室、儲藏室購置費用和每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費用)。

再根據(jù)需要，申請住房公積金貸款。

三、貸款年限放寬、額度提高：繳存職工購買首套普通自住住房，首付款比例僅需20%。

而借款人還款能力核定標準，由本人及配偶工資總收入的50%，擴大和提高到包含其父母、子女的月工資總收入的60%。

住房公積金貸款年限，由原來退休后5年放寬至借款申請人65歲，并一定程度提高了公積金的實際可貸款額度。

四、繳存職工單位審核取消：不需辦理房屋抵押登記手續(xù)的貸款申請，自受理之日起10個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

需辦理房屋抵押登記手續(xù)的，自受理申請之日起20個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

【第10篇】住房公積金忘記密碼怎么辦呢？

1. 要看有沒有對公積金的密碼進行修改。

2. 若沒有修改過的話可使用賬號的后六位登錄，因為一般初始密碼都是賬號的后6位。

3. 若是改過密碼的，可攜帶身份證到公積金相關(guān)部門辦理掛失，并在銀行網(wǎng)點重新設(shè)置新密碼。

【第11篇】住房公積金的好處有哪些

1、住房公積金在買房上面優(yōu)惠非常的大。

2、使用公積金貸款還款利率比較低，提前還款還不需要付違約金。

3、使用公積金貸款不需要交任何的稅費，如果公積金不想要買房，或者已經(jīng)擁有一套房之后無需再買房子，公積金也是可以提取的。這對于家庭普通的人來說，擁有一個公積金相當于是一種補貼。

4、很多普通家庭購買房子的時候非常的有壓力，如果擁有了住房公積金，我們在購房方面可以省下一定的利息，因為住房公積金的利息比之商業(yè)貸款的利息，會低很多，起碼得低個三四成左右。

【第12篇】住房公積金繳存基數(shù)怎么計算

公積金月繳存基數(shù)是指職工本人上一年的月平均工資。也就是2023年繳存基數(shù)為2023年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。職工2023年在繳存單位工作時間不足一年的，繳存基數(shù)為2023年工資總額除以實際工作月數(shù)；2023年新參加工作職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為第二個月工資；2023年新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為調(diào)入當月工資。職工的正常工資收入都計算在繳存基數(shù)中，只有一些比如勞務(wù)等臨時性收入不在內(nèi)。也就是說，工資、津貼、補貼、獎金、乃至于年終獎，都是要計算在繳存基數(shù)里的。

住房公積金是指用于住房的社會福利，具有普遍性、強制性的特點，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。該公積金主要由國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工對等繳存。

【第13篇】單位不交住房公積金違法嗎？

單位不交住房公積金屬于違法行為。根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，如果單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理相關(guān)的住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，可以由住房公積金管理中心責令單位限期內(nèi)進行辦理；如果單位逾期還不進行辦理的，則可以處罰單位1萬元以上5萬元以下的罰款。如果單位逾期不繳或者少繳職工的住房公積金的，可以由住房公積金管理中心責令該單位限期繳存；如果該單位逾期仍不進行繳存的，則可以申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第三十七條

違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條

違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。

【第14篇】住房公積金提取后還能貸款嗎

可以的，只是貸款額度會受到限制，具體來說是可以申請貸款，只要賬戶現(xiàn)在還在繳存都沒問題，就可以申請貸款，只不過，公積金提取后有時間限制的，具體情況還需要咨詢一下當?shù)氐墓e金辦事處了解。準備申請人身份證、婚姻狀況證明等，到公積金中心，等待窗口工作人員初審、符合條件等待復(fù)審、然后再辦結(jié)就可以進行貸款了。辦理貸款還需要辦理有關(guān)手續(xù)，不符合的會及時收到通知。目前可以提前預(yù)約，但必須先在網(wǎng)上提交個人資料，打印表格后再去窗口辦理。總的來說，貸款只與繳存額有關(guān)，與提取無關(guān)。公積金的賬戶金額，直接影響的是貸款的額度，如果提取賬戶以后還有余額，是可以貸款的。住房公積金是指用于住房的社會福利，具有普遍性、強制性的特點，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租，主要由國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工對等繳存。