【第1篇】貸款怎么使用公積金還
用公積金還貸款可以直接到銀行申請，目前公積金可以還的貸款有商業(yè)住房貸款和公積金住房貸款。
公積金還貸款的流程：
1、攜帶你的貸款合同、身份證、還款代扣賬戶、公積金賬戶、購房合同等材料到貸款承辦銀行;
2、在銀行柜臺上申請公積金還貸款，提交資料，領(lǐng)取《對沖還貸申請審批表》，并加蓋銀行印章;
3、持《對沖還貸申請審批表》到當?shù)毓e金管理中心辦理相應(yīng)手續(xù)即可。
申請成功后，以后銀行就會從你的公積金賬戶里扣除公積金用來還款了。
【第2篇】公積金貸款審批通過后可以辭職嗎？
可以。公積金貸款是指按時按量繳納住房公積金的在職職工專享的貸款，國家規(guī)定，凡是符合規(guī)定連續(xù)繳納公積金超過半年的職工均可按規(guī)定流程申請公積金貸款。無論當事人辭職還是停止繳納公積金都不影響這次的公積金貸款，當事人只需要按時往貸款銀行的開戶卡里定時存錢，還上貸款就行了。
《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應(yīng)當按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
住房公積金管理中心應(yīng)當與受委托銀行簽訂委托合同。
【第3篇】海口公積金貸款買房需要什么條件
1. 申請者在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。
2. 同時，申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔保，貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
【第4篇】住房公積金貸款夫妻可以共同貸嗎
夫妻雙方是可以同時使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提供身份證、結(jié)婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。
《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第5篇】公積金和商貸組合貸款怎么還款
公積金和商貸組合貸款的還款方式和公積金住房貸款、商業(yè)住房貸款的還款方式并沒有什么不同，有等額本息還款法、等額本金還款法等等。
借款人每月只要按照還款計劃按時還上當月應(yīng)還款額即可，銀行一般每個月都會發(fā)送賬單給客戶的，賬單上會注明當月應(yīng)還的具體金額是多少。只是組合貸款因為有商貸部分，也有公積金貸款部分，所以一般會設(shè)立2個獨立賬戶，兩部分分開從2個獨立賬戶當中還。
而因為人們在辦理貸款的時候通常都會和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，所以客戶通常只要保證綁定的銀行卡里余額充足即可。銀行系統(tǒng)到了還款日那天一般就會自動從客戶綁定的銀行卡里扣取相應(yīng)的金額用作還款，并不需要客戶每個月主動去還款。
但若是綁定的銀行卡里余額不足，或者卡片出現(xiàn)異常狀況，那可能就會導(dǎo)致銀行系統(tǒng)扣款失敗，還不了款，從而造成逾期，影響到個人信用，所以客戶要時時留意卡片的狀態(tài)。而客戶如果想要提前還款，也可以向銀行提出申請。
【第6篇】公積金貸款最高貸款額度如何確定
1、住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
2、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
（1）住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)
（2）按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
（3）按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
（4）按照貸款最高限額計算的貸款額度.使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
【第7篇】公積金貸款可以貸30年嗎？
1. 不過最多也只能貸30年，根據(jù)城市不同貸款年限可能會存在一定的差異，要以當?shù)卣邽闇省?/p>
2. 而且買新房和買二手房的貸款年限也有差異，買新房一般能貸到30年，但是二手房的話公積金貸款可能貸不到30年。
3. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【第8篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請條件是什么
1、符合當?shù)刈》抗e金貸款申請條件且未申請過；
2、原房貸還款≥一年，還款良好無逾期，未結(jié)清且銀行同意提前結(jié)清；
3、有當?shù)胤课菟袡?quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
4、所購住房可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。
【第9篇】商業(yè)房產(chǎn)可以提公積金貸款嗎
貸款買房提取公積金的政策如下：
職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策。
（1）可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內(nèi)或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。
（2）如果提取的金額不超過房屋總價，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進行調(diào)整。
住房提取公積金需要提供購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
【第10篇】按揭貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
按揭貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，但是需符合以下條件：
1. 申請人連續(xù)繳納公積金至少6個月以上。
2. 申請人需要是原貸款的借款人或配偶，其他人申請無效。
3. 向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請，銀行同意，就能辦理接下來業(yè)務(wù)。
4. 按揭貸款還款不少于1年，且信用記錄良好并無逾期行為。
5. 借款人確保所購房產(chǎn)有房屋所有權(quán)證，之前人沒有申請過住房公積金貸款。
6. 公積金貸款額度應(yīng)不超過最高額度和原按揭購房貸款余額內(nèi)。
【第11篇】住房公積金貸款怎么用的
1. 到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修。
2. 到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費用。
3. 借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經(jīng)濟收入證明等到主管部門申辦貸款。
4. 主管部門對材料進行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式。
5. 經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。
【第12篇】公積金貸款買房最多能貸多少
公積金貸款買房最多能貸存款余額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決于房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個人的征信以及保障能力的情況等各個方面，若是購房者上面的資質(zhì)都滿足銀行的要求，一般情況下貸款額是可以達到需求的。比如房子總價為一百萬，首付百分之三十，則可貸的額度為七十萬。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百八十三條機關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、違規(guī)人組織不得為保證人。
【第13篇】公積金第二次貸款條件
公積金作為長期住房儲金，在我們購、建自住房，或是大修房屋時是很有用處的，很多人都會申請公積金貸款來買房，而且公積金不止可以申請一次。那么，公積金第二次貸款條件是什么呢？
要用公積金申請第二次貸款的話，首次申請的公積金貸款必須已經(jīng)還清了，如果首次申請的公積金貸款還有余額的話，是不能再去申請公積金貸款的，畢竟個人只允許同時貸一次公積金貸款。
除此之外，你還必須滿足信用良好，無不良信用記錄，工作收入穩(wěn)定，擁有按期償還本息的能力等基本的貸款條件。
而且第二次申請公積金貸款買房的話，首付比例也會有所提高，一般規(guī)定的是60%的首付比例，不過各地政策不同，可能會有所差別。另外需要注意的是，第二次申請公積金貸款，它的利率可能也會有所上浮。
【第14篇】公積金貸款還款期限能更改嗎
公積金貸款還款期限一般是可以更改的，如果你覺得當前的還款方式不適合自己，是可以進行申請更改的。那么，公積金貸款10年能提前還款嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金貸款還款期限能更改嗎
公積金貸款還款期限可變更，相關(guān)用戶可通過提前還款方式變更還款期限。 公積金貸款提前還款時，主要分為部分提前還款和提前一次性結(jié)算兩種方式。 用戶可以根據(jù)自己的實際情況選擇合適的還款方式。
提前還款時，大部分地區(qū)要求借款人在申請前還款一年以上，部分地區(qū)要求半年以上。 不同地區(qū)的規(guī)定不同，以當?shù)氐木唧w政策為準。
公積金貸款10年能提前還款嗎
公積金貸款可提前10年償還。 公積金貸款一年后可申請?zhí)崆斑€款。 根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，借款人如需提前辦理還款業(yè)務(wù)，貸款期限必須已滿一年，提前還款金額應(yīng)大于6個月還款金額。 . 公積金貸款提前還款方式有兩種，提前全額還款和部分提前還款。 已發(fā)放住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。
公積金還款中還可以貸款嗎
公積金還款中還可以貸款。 如果在公積金還款期間可以申請商業(yè)貸款，則不能申請公積金貸款，因為如果再次申請公積金貸款，則需要償還原公積金貸款。 如果你已經(jīng)申請了公積金貸款，當你申請其他貸款時，貸款審核會變得嚴格，因為貸款機構(gòu)會考慮用戶是否有足夠的還款能力。 無論您是申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，貸款后都需要及時還款，以免逾期，造成個人信用記錄不良。
【第15篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是怎樣的
1、申請人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請住房公積金貸款的條件。
2、原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3、申請商轉(zhuǎn)公的所購房產(chǎn)應(yīng)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動產(chǎn)權(quán)證。
4、申請商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
5、需要注意的是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款并不是所有地區(qū)都支持，需看公積金管理中心和貸款行有沒有開展此項業(yè)務(wù)，詳情可致電公積金管理中心或貸款行客服熱線咨詢。此外，如果商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款，也可以把公積金提取出來用以沖抵剩余未歸還貸款。
【第16篇】公積金貸款買房有地區(qū)限制嗎
1、雖然目前有些城市可以申請公積金異地貸款購買房子，但大部分城市還沒有實行這一政策。
2、因此公積金貸款買房還是有區(qū)域限制，不能實現(xiàn)想在哪里申請就在哪里申請。
3、但如果城市可以支持異地公積金貸款的話，也是可以用的。
