個(gè)人公積金貸款買(mǎi)房條件（16篇）

【第1篇】個(gè)人公積金貸款買(mǎi)房條件

1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過(guò)65周歲)。

8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

9、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

【第2篇】公積金個(gè)人托收是什么意思

公積金個(gè)人托收意思就是，單位委托開(kāi)戶銀行，每個(gè)月從公司指定賬號(hào)上付款給公積金中心（公積金中心會(huì)給銀行發(fā)付款通知）。銀行托收的是當(dāng)月的費(fèi)用，要判斷是本月托收本月還是本月托收上、下月是看單位如何做賬了。

住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲(chǔ)金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購(gòu)房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實(shí)只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來(lái)使用的。另外，在購(gòu)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也是可以用自己的公積金來(lái)申請(qǐng)貸款，此時(shí)的房貸利率就要相對(duì)低一些。不過(guò)這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。

【第3篇】個(gè)人公積金賬號(hào)如何查詢

本人可向公積金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個(gè)人賬號(hào)，或者本人攜帶身份證或社?？ㄔ绞谢騾^(qū)、縣公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。也可以通過(guò)下列途徑查詢：

1. 登陸當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢；2、攜帶本人身份證、住房公積金卡到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心辦事大廳查詢；3、撥打住房公積金熱線電話12329，按照語(yǔ)音提示進(jìn)行查詢。

【第4篇】公積金怎么申請(qǐng)個(gè)人貸款

繳存了住房公積金的職工可以辦理住房公積金貸款，但有些用戶還不太清楚如何申請(qǐng)貸款。yuexw.com

1. 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以攜帶身份證、婚姻證明、戶口簿、收入證明、購(gòu)房合同及首付款發(fā)票原件等證明材料，前往住房公積金管理中心提出住房公積金貸款申請(qǐng)。

2. 需要注意的是，申請(qǐng)公積金貸款通常還需要滿足申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶已連續(xù)足額繳交住房公積金6個(gè)月以上，已支付或投入不低于規(guī)定比例的首付款或自籌資金等申請(qǐng)條件，具體條件請(qǐng)以繳存地實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

3. 此外，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第5篇】個(gè)人怎么開(kāi)通公積金

1、個(gè)人無(wú)法申請(qǐng)住房公積金開(kāi)戶，需要單位進(jìn)行辦理。公積金新員工繳納首先需要帶上公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證以及其他材料到所在地的公積金管理部門(mén)公積金登記證，取得專用賬號(hào);然后就可以為員工辦理公積金繳費(fèi)手續(xù)。

2、國(guó)家公積金中心規(guī)定：一般個(gè)人不能繳納住房公積金，也不能辦理公積金，必須由單位設(shè)立并繳納;

3、準(zhǔn)備材料：個(gè)人住房公積金明細(xì)賬號(hào)設(shè)立登記表、設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件、管理中心要求提供的其他材料;

4、提供所在單位要件材料、等住房公積金管理中心審核、到受委托銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶;

5、單位應(yīng)當(dāng)?shù)絺€(gè)人公積金管理辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶，如果新單位開(kāi)戶，由單位經(jīng)辦人到住房公積金管理統(tǒng)一辦理開(kāi)戶手續(xù);

6、個(gè)體工商戶的話可以給個(gè)人繳納公積金，國(guó)家規(guī)定個(gè)體工商戶可以給自己繳納公積金;

7、一般繳納個(gè)人住房公積金的是單位的職工，如果公司沒(méi)有繳納住房公積金項(xiàng)目，可以跟老板溝通繳納公積金，如果單位不愿意幫你出，你可以讓單位代繳，自己承擔(dān)全部費(fèi)用;

8、如果你不是單位職工、沒(méi)有本地戶籍、不是個(gè)體工商戶，想要繳納住房公積金，可以通過(guò)人力資源服務(wù)公司代繳。

【第6篇】住房公積金個(gè)人怎么提取

1、公積金取現(xiàn)，需要根據(jù)實(shí)際情況和規(guī)定、分別提供相應(yīng)的材料，按程序提交后提取，如下：職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料。

2、非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份。

3、建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門(mén)同意建房的批文、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

4、翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

5、大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

6、租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門(mén)登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。

7、達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市級(jí)以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

8、出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。

9、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

10、失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

11、符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核提取。

【第7篇】蘇州住房公積金個(gè)人怎么提取

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。經(jīng)單位初審符合提取條件的,單位在提取申請(qǐng)書(shū)上蓋章，職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)即可辦理轉(zhuǎn)賬支付。

申報(bào)材料：

1. 本人身份證(原件和復(fù)印件1份)。

2. 住房公積金龍卡(繳存憑證)。

3. 經(jīng)單位審核、蓋章的《嘉興市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。

4. 《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》或宅基地使用證(原件和復(fù)印件1份)。

5. 當(dāng)?shù)爻墙?、房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的危房鑒定報(bào)告(原件和復(fù)印件1份)。

6. 工程預(yù)(決)算書(shū)(原件和復(fù)印件1份)。

7. 申請(qǐng)人為配偶的,提供結(jié)婚證(原件和復(fù)印件1份),申請(qǐng)人為直系親屬的,提供直系親屬關(guān)系證明及未婚證明(原件和復(fù)印件1份)。

【第8篇】公積金個(gè)人信息有誤要怎么變更

【第9篇】個(gè)人能存繳公積金嗎？

個(gè)人能否存繳公積金，要看當(dāng)?shù)氐恼呤欠裰С郑热鐝V州就允許個(gè)人可自愿繳存公積金。只要存繳人年齡滿16歲且未達(dá)法定退休年齡，就可以以個(gè)人的名義開(kāi)戶存繳住房公積金。同時(shí)個(gè)人要與廣州住房公積金中心簽訂協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式等。

如果選擇的是按月存繳公積金，那么存繳的基礎(chǔ)不可以低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，也就是存繳比例不能低于廣州市最低工資的10%。

【第10篇】買(mǎi)房可以用兩個(gè)人的公積金嗎？

1. 買(mǎi)房子是可以用兩個(gè)人的公積金，如若兩個(gè)人在同一個(gè)公積金管理中心辦理的貸款，兩個(gè)人的貸款金額要比一個(gè)人要高，這也是根據(jù)各自公積金余額決定的。但是，在公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)候，還是需要有個(gè)主貸人。

2. 而且，用兩個(gè)人的公積金貸款買(mǎi)房，也是有額度限制的，最高可貸款額度的計(jì)算公式是：借款人家庭月收入，每月至少要扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得。以上提及的月收入是職工個(gè)人住房公積金月繳存額除以職工住房公積金繳存比例。

3. 公積金貸款是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)，解決職工住房困難。只有參加住房公積金制度的職工，才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，所在單位正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。職工在提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具具體的提取證明。

4. 總之，買(mǎi)房是可以用兩個(gè)人的公積金，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房本來(lái)就是以家庭為單位的融資行為，何況是購(gòu)買(mǎi)首套自住房。

【第11篇】個(gè)人可以交公積金嗎？

公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，所以公積金基本都是由單位和個(gè)人共同繳存的。但是也有人會(huì)問(wèn)，個(gè)人可以交公積金嗎？

按理來(lái)說(shuō)，個(gè)人是不可以交公積金的，因?yàn)楣e金一般都是由單位來(lái)設(shè)立賬戶，再和職工共同繳納。但畢竟社會(huì)上也有不少人沒(méi)有工作，或者是自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶等等，而這些人對(duì)公積金也是有需求的。所以針對(duì)這種情況，也有相應(yīng)的解決辦法：

比如說(shuō)你要是個(gè)體工商戶的話，可以自行去繳納公積金，因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定個(gè)體工商戶可以為自己繳納公積金。

如果你不是個(gè)體工商戶，想要自己繳納公積金就會(huì)比較麻煩。若單位沒(méi)有繳存公積金的制度，你也可以和單位領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，由單位幫忙辦理公積金賬戶，再由自己繳存全部費(fèi)用。若你沒(méi)有工作或是自由職業(yè)者，想要自己交公積金，就只能去找一家單位來(lái)掛靠了，找到單位掛靠后個(gè)人也是可以繳存公積金的。

【第12篇】個(gè)人交公積金劃算嗎？

個(gè)人交公積金是否劃算還是要看本人以后的打算，主要看是否有用公積金貸款買(mǎi)房的打算。

1. 如果有計(jì)劃貸款買(mǎi)房，則個(gè)人繳納公積金劃算，因?yàn)楣e金貸款利率低于商業(yè)貸款利率；如果以后不會(huì)用到公積金貸款買(mǎi)房，則沒(méi)有自己繳納公積金的必要，因?yàn)橐院笠灿貌坏健?/p>

2. 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

總的來(lái)說(shuō)，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

【第13篇】如何提取個(gè)人住房公積金

1、購(gòu)房提取。到住房公積金辦理中心申請(qǐng)全額提取公積金即可。

2、購(gòu)房貸款提取。在沒(méi)有綁定公積金還款的情況下每年可以提取一次公積金進(jìn)行還貸。

3、租房提取公積金。可以拿租房合同提取公積金，前提是公積金金額要小于一年的房租金額。

4、房屋裝修提取。提供與裝修公司的房屋裝修委托合同和相關(guān)材料，利用房子裝修提取自己的公積金。

5、法院判決提取公積金。通過(guò)法院判決將公積金中的錢(qián)轉(zhuǎn)入到他人的公積金賬戶，變相提取公積金。

【第14篇】我沒(méi)單位個(gè)人怎么申請(qǐng)交公積金

沒(méi)有工作單位，不能繳納住房公積金。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請(qǐng)繳存住房公積金。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

【第15篇】個(gè)人公積金怎么貸款

1、購(gòu)房者需持商品房買(mǎi)賣(mài)合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開(kāi)取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買(mǎi)賣(mài)合同，填寫(xiě)好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。

3、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本，商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)審批書(shū)，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同；

4、申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

【第16篇】阜陽(yáng)住房公積金查詢個(gè)人余額查詢密碼多少

公積金通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。

1. 職工忘記公積密碼可以根據(jù)情況通過(guò)以下方式找回密碼。

2. 職工同一日輸入3次密碼錯(cuò)誤的，住房公積金賬戶會(huì)自動(dòng)鎖定，鎖定后職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失，或者等次日自動(dòng)解鎖。

3. 遺忘公積金賬戶密碼的，職工可以攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證到任意公積金管理部門(mén)辦理密碼掛失，公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)并重新設(shè)置密碼。

4. 如果職工沒(méi)有進(jìn)行過(guò)住房公積金密碼修改的話，可以用公積金對(duì)賬簿號(hào)的后六位找加密碼。

5. 如果可以提供持卡人身份證號(hào)、公積金卡號(hào)和6位公積金賬戶密碼，也可撥打公積金熱線12329電話通過(guò)自動(dòng)語(yǔ)音系統(tǒng)查詢，修改其密碼。