【第1篇】公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)
1、貸款利率低于商業(yè)貸款。公積金貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是利息低。按目前的利率政策是，公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75％，五年以上為3.25％；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為五年以上為4.90％，兩者相比差距非常大，買(mǎi)房用住房公積金貸款，能為購(gòu)房者節(jié)約不少購(gòu)房成本。
2、首付比例低。一般情況下，如果選擇公積金貸款買(mǎi)房的話，首付比例會(huì)比商業(yè)貸款低。
3、每月還款額少。由于公積金貸款的利率低，所以總利息也會(huì)低一些，這樣分?jǐn)偟矫總€(gè)月，購(gòu)房者還款的金額就少一些。另外，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國(guó)各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。
【第2篇】公積金貸款手續(xù)有哪些
1、一手房公積金貸款手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（單身需民政部門(mén)開(kāi)具單身證明原件及復(fù)印件2份、夫妻雙方戶(hù)口不在一起需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份），首付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份，開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3份。
2、二手房公積金貸款手續(xù)：賣(mài)方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3份（賣(mài)方房產(chǎn)證原件需在過(guò)戶(hù)前到住房公積金管理中心審驗(yàn)、過(guò)戶(hù)后只需提供復(fù)印件），買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份，首付款收條原件及復(fù)印件3份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件3份，新房產(chǎn)證原件及付復(fù)印件3份，契稅單原件及復(fù)印件3份，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3份。
3、關(guān)于公積金貸款手續(xù)我們可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)公積金管理中心來(lái)獲知，按照公積金管理中心的要求進(jìn)行辦理即可。
【第3篇】廣州公積金貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)有哪些
1、展期后不能超過(guò)最高貸款期限；
2、借款人提供需要展期的書(shū)面材料；
3、在成功放款半年以上才可提出申請(qǐng)；
4、在固定還款日及前后1日以外的時(shí)間提出申請(qǐng)（3天限制期）；
5、借款人提出申請(qǐng)，所有共同借款人均需到場(chǎng)簽名確認(rèn)及受理網(wǎng)點(diǎn)加意見(jiàn)、蓋章；
6、審核通過(guò)后，即時(shí)按新的還款期限計(jì)算月供款。
【第4篇】子女買(mǎi)房可以用父母的公積金貸款嗎
1、子女買(mǎi)房時(shí)若自己賬戶(hù)里面的公積金不夠?？梢杂酶改傅墓e金借貸還房貸，但是需要相關(guān)的證明資料，比如家庭戶(hù)口本原件。而且若是父母買(mǎi)房也可以提取子女的住宅公積金，不過(guò)需要根據(jù)所買(mǎi)房產(chǎn)是商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無(wú)放貸等情況來(lái)決定所需資料。
2、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品房。全額付清者只需求帶上產(chǎn)品房買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件?全額的出售發(fā)票原件及復(fù)印件?蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人(即爸爸媽媽)的身份證原件及復(fù)印件以及戶(hù)口簿。戶(hù)口簿是用來(lái)證明爸爸媽媽與兒女聯(lián)系的，但若是有借貸的，則還要看有沒(méi)有放貸。
3、購(gòu)房二手房提取公積金需求帶上購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件。契稅證的原件及復(fù)印件，再加上其他如提取表?身份證?戶(hù)口簿等材料再去公積金處理中心處理。也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房想要處理公積金提取的，需首要完結(jié)好過(guò)戶(hù)才可處理。
【第5篇】住房公積金貸款房可以加名字嗎？
住房公積金貸款房不可以加名字，公積金貸款的名字是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字來(lái)定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
【第6篇】信用卡逾期還款影響公積金貸款嗎
1、信用卡逾期還款會(huì)影響公積金貸款的。有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。
2、住房公積金貸款利率會(huì)被提高或住房公積金貸款額度降低。如果你有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是可以為你發(fā)放貸款，但是住房公積金貸款利率會(huì)被提高或者獲批的住房公積金貸款額度被調(diào)低。
3、住房公積金貸款申請(qǐng)審核不通過(guò)。如果你兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。
【第7篇】公積金貸款逾期有影響嗎
公積金貸款由于貸款成本比商業(yè)貸款低，大部分人都愿意選擇公積金貸款。但因?yàn)橘J款周期長(zhǎng)，如果一時(shí)之間經(jīng)濟(jì)困難就很容易出現(xiàn)逾期。下面就是公積金貸款逾期的影響：
1、公積金提取被暫停：在還款期間，如果貸款人有逾期的情況，公積金中心將暫停公積金提取，直到正常還貸。
2、收取逾期利息：公積金逾期需要繳納貸款利率上浮50%的罰款利息。
3、長(zhǎng)期逾期將處理抵押品：非惡意的長(zhǎng)期逾期，銀行可以將房產(chǎn)拍賣(mài)用于彌補(bǔ)公積金中心的損失。
4、影響擔(dān)保人信用：公積金貸款往往需要提供擔(dān)保人，當(dāng)貸款人逾期時(shí)，擔(dān)保人的信譽(yù)也會(huì)受到影響。
5、造成不良記錄：公積金貸款逾期，逾期記錄將上傳到人行征信中，這樣對(duì)于以后申請(qǐng)貸款的影響是比較大的。
【第8篇】郵政銀行公積金貸款怎么貸
1、申請(qǐng)人要到銀行填寫(xiě)公積金貸款的書(shū)面申請(qǐng)表，同時(shí)要提交相關(guān)資料如：申請(qǐng)人公積金的繳存憑證、申請(qǐng)人的有效購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人身份證明等。
2、申請(qǐng)人貸款資料提交齊全后，銀行會(huì)及時(shí)審查，同時(shí)報(bào)送給公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)貸款審批，并及時(shí)將審批結(jié)果返送給銀行。
4、銀行按照審批結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同等協(xié)議，銀行將借款合同等手續(xù)交予公積金中心復(fù)核后，公積金中心將撥款委托銀行按時(shí)發(fā)放貸款。
要是網(wǎng)友們也想要申請(qǐng)公積金貸款的話，不妨按照以上的辦法來(lái)貸款。
【第9篇】退休的老師可以辦理公積金貸款嗎
退休的老師是不可以辦理公積金貸款的。因?yàn)橥诵菀院?，用人單位不再繳納公積金，公積金的繳費(fèi)狀態(tài)會(huì)暫停，這樣不符合公積金的貸款條件。但是在沒(méi)有退休以前，公積金的繳納狀態(tài)是正常的，即使快要退休了，也是可以申請(qǐng)公積金貸款的。
只不過(guò)臨近退休的年齡，公積金的貸款年限會(huì)有所縮短，還貸期最遲不可以超過(guò)退休后5年。
【第10篇】二手房住房公積金如何貸款
購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢(xún)、登記→提交申請(qǐng)資料→“中心”受理、審批→買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù)→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。
2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第11篇】公積金繳滿(mǎn)多久可貸款
只有在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)繳存6個(gè)月以上的公積金且一共繳存超過(guò)24個(gè)月的公積金才有資格申請(qǐng)公積金貸款。除此之外，申請(qǐng)住房公積金貸款還需要擁有本市的城鎮(zhèn)戶(hù)口或者有效居留證，并且經(jīng)審查有償還貸款的能力，自籌的資金最少不得低于房款的30%。只要是滿(mǎn)足上述條件的職工，都可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第12篇】長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件有哪些
1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效居留身份。
2、正常繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上，且住房公積金賬戶(hù)余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度。
3、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議。
4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。
【第13篇】公積金交的越多貸款越多嗎
公積金交得越多，公積金貸款額度確實(shí)會(huì)越高。公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額，會(huì)直接影響到公積金貸款額度，余額越高，可以貸款的額度就越高。但是，每個(gè)城市個(gè)人公積金貸款都是有最高額度上限的，也就是說(shuō)賬戶(hù)內(nèi)余額達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后，再繼續(xù)增加，也無(wú)法增加貸款額度。
因此，用戶(hù)如果未來(lái)有申請(qǐng)公積金貸款的打算，那么就不宜提取公積金，提取公積金可能會(huì)影響到貸款額度。
【第14篇】提取公積金對(duì)貸款額度有影響嗎
1、對(duì)于一些地區(qū)，提取公積金可能會(huì)影響公積金貸款買(mǎi)房的可貸額度。住房公積金提取以后對(duì)貸款額度是由一定影響的，即貸款額度是根據(jù)住房公積金賬戶(hù)余額來(lái)確定的。
2、根據(jù)公積金貸款規(guī)定，貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額，夫妻雙方均在市級(jí)（含縣區(qū)）住房公積金繳存6個(gè)月以上，首次申請(qǐng)公積金貸款的貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。
3、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額。貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%，超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。
【第15篇】交行逾期三月可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
現(xiàn)在很多朋友都會(huì)使用信用卡消費(fèi)，因?yàn)樽约旱母哳~消費(fèi)的，導(dǎo)致自己到還款的時(shí)候造成逾期，也導(dǎo)致銀行出現(xiàn)了征信記錄，那交行逾期三月可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
1. 如果銀行貸款或信用卡逾期還款超3次就不能申請(qǐng)公積金貸款，一時(shí)間引起廣大市民的關(guān)注。其實(shí)公積金貸款跟銀行購(gòu)房貸款是一個(gè)道理，對(duì)購(gòu)房者信用也是有要求的。
2. 目前，征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考貸款人最近24個(gè)月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個(gè)人的還款意愿和還款能力。
3. 因此，一般個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)，個(gè)人貸款(信用卡)最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。要是超過(guò)上述要求，便不能申請(qǐng)辦理公積金貸款。
【第16篇】軍人公積金貸款買(mǎi)房流程是什么
1、貸款人應(yīng)該要去銀行填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)表，同時(shí)還需要通過(guò)信貸人員的初審，如果說(shuō)審核通過(guò)的話，那么還要開(kāi)具《申請(qǐng)通知單》。
2、相關(guān)的人員一定要帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻的證明、購(gòu)房的契約、首付款、收入的證明，還有其他的貸款行所需的資料交和銀行指定的律師事務(wù)所。
3、相關(guān)的人員還要經(jīng)過(guò)律師審閱，同時(shí)還要向銀行出具《法律意見(jiàn)書(shū)》還有《見(jiàn)證書(shū)》，還要對(duì)借款申請(qǐng)人的身份還有相關(guān)的資信情況作評(píng)估，收取有關(guān)的費(fèi)用。
4、相關(guān)的人員還要到銀行柜臺(tái)購(gòu)買(mǎi)房屋的保險(xiǎn)，同時(shí)還需要一次性交齊房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。
5、銀行還要再次對(duì)貸款申請(qǐng)人的資料、信息等相關(guān)的資料進(jìn)行復(fù)審。
6、審批通過(guò)以后，律師還會(huì)安排和貸款申請(qǐng)人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同還有相關(guān)的擔(dān)保合同，同時(shí)還要安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。
