2023中國融資租賃年會（16篇）

【第1篇】2023中國融資租賃年會

3月23日-24日，由天津市濱海新區(qū)人民政府及東疆綜合保稅區(qū)管理委員會支持，天津市租賃行業(yè)協(xié)會主辦的「創(chuàng)新融合發(fā)展·打造租賃新格局」第十一屆中國租賃年會在天津圓滿舉辦！來自全國各地方租賃協(xié)會、業(yè)內(nèi)專家、重點租賃企業(yè)、金融機構等代表相約天津，一同開啟新的歷史階段，迎接合作發(fā)展新階段！

用友金融專家融資租賃行業(yè)解決方案總經(jīng)理池帥華先生，用友金融dhr事業(yè)部總經(jīng)理柳曉明先生，亦在會上作出重要發(fā)言，凝練金融行業(yè)領先實踐精華，探究數(shù)智時代背景下融資租賃作為創(chuàng)新型的金融工具，以融物為核心，與實體經(jīng)濟緊密相連，結合用友金融行業(yè)方法論，服務企業(yè)升級改造，促進金融租賃行業(yè)轉(zhuǎn)型升級新動力。

數(shù)智賦能

融資租賃行業(yè)整體解決方案

受外部趨勢和內(nèi)部動因的雙重影響，融資租賃數(shù)字化轉(zhuǎn)型是必然選擇，在戰(zhàn)略方向上，主動適應國家數(shù)字經(jīng)濟浪潮，響應數(shù)字中國戰(zhàn)略；在監(jiān)管上，全面落實監(jiān)管要求；在業(yè)務上，特色化經(jīng)營服務中小企業(yè)；在管理上，提高公司經(jīng)營管理質(zhì)效，推動管理工作轉(zhuǎn)型升級。

用友金融融資租賃行業(yè)解決方案總經(jīng)理池帥華

用友金融專家融資租賃行業(yè)解決方案總經(jīng)理池帥華表示，公司現(xiàn)信息化手段與推動公司高質(zhì)量發(fā)展的要求有差距，與“支撐戰(zhàn)略、支持決策、服務業(yè)務、創(chuàng)造價值、防控風險”的目標有差距。提出融資租賃行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型“12581”工程：

1個目標

科技創(chuàng)新 智慧運營

2大體系

運營一體化管理體系

多元化服務體系

5種能力

管理規(guī)范 業(yè)財融合 決策支持

風險防范 智能分析

8個目標

全面預算 租賃業(yè)務 資金業(yè)務 資產(chǎn)管理

財稅管理 績效管理 監(jiān)管報送 經(jīng)營分析

1個底座

數(shù)智化支撐平臺（技術+算法+數(shù)據(jù)）

“以戰(zhàn)略為導向、技術為支撐、數(shù)據(jù)為驅(qū)動，達成數(shù)智化運營目標，實現(xiàn)”預業(yè)財、稅票檔“一體化數(shù)智服務。他擁有”統(tǒng)一、集約、智能、精益、開放”5個特性。統(tǒng)一體現(xiàn)在底層架構、數(shù)據(jù)、展示的統(tǒng)一，集約體現(xiàn)在共享復用、集中，智能體現(xiàn)在人控轉(zhuǎn)智空，精益體現(xiàn)在管理精細化，開放體現(xiàn)在與外部開放互聯(lián)，生態(tài)互助。

以數(shù)識人，以數(shù)管人

金融行業(yè)數(shù)字人力轉(zhuǎn)型新實踐

“管理就是有效買動作，對動作的透徹理解會讓管理者心明眼亮，人力資源管理可分為兩個方向，一個方向是動作，一個方向是動機。把動作和動機搞清楚了，合二為一就可能理清人類怎么有效率地運轉(zhuǎn)”。

用友金融dhr事業(yè)部總經(jīng)理柳曉明

用友金融dhr事業(yè)部總經(jīng)理柳曉明，為參會嘉賓演示用友數(shù)字人才畫像加工過程，數(shù)據(jù)-分類-規(guī)則-模型，以基礎數(shù)據(jù)+指標數(shù)據(jù)+標簽數(shù)據(jù)的建模形式對提取人員關鍵特征，識別人崗匹配度。

以人才標簽和畫像為核心，打造數(shù)字化人才供應鏈，行成人才項目+數(shù)字化運營平臺的數(shù)字化人才管理模式，鏈接企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，打造人才供應鏈，實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定、高績效的人才供應。

新一輪科技革命深入發(fā)展，“大智移云物” 等新技術不斷創(chuàng)新應用，數(shù)字化轉(zhuǎn)型已成大勢所趨，并成為推動高質(zhì)量發(fā)展的“引擎”。國家高度重視數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展，明確提出數(shù)字中國戰(zhàn)略，力爭以數(shù)字化轉(zhuǎn)型整體驅(qū)動生產(chǎn)方式、生活方式和治理方式變革。

租賃與經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)高度共振、共生共榮，服務中小微企業(yè)，帶動實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展，進行特色化、差異化經(jīng)營成為租賃行業(yè)業(yè)務創(chuàng)新發(fā)展重要抓手。

用友金融，運用新一代數(shù)智化架構與技術使能大型企業(yè)數(shù)智創(chuàng)新，以大數(shù)據(jù)技術為支撐，借助科技手段，通過科技賦能，提高經(jīng)營管理質(zhì)效，提升風險管理能力，推動管理工作實現(xiàn)升級，助力不同層級企業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型，通過構建實時、精細、多維的經(jīng)營數(shù)據(jù)基礎，全面實現(xiàn)管理全域煥新。

【第2篇】中國上市的融資租賃公司

喜相逢集團招股書鏈接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2019/101082/documents/sehk19123100520.pdf

2023年12月31日，喜相逢集團控股有限公司(以下簡稱“喜相逢集團”)向港交所遞交招股書，擬香港主板ipo上市。

喜相逢集團曾于2023年12月11日在新三板掛牌，代碼為834499，后于2023年12月15日，從新三板除牌。

主要業(yè)務

喜相逢集團，成立于2007年，是中國根基穩(wěn)固的汽車融資租賃服務供貨商，轉(zhuǎn)型為汽車服務供貨商，提供多種有關汽車零售、汽車融資及汽車相關服務之解決方案。

喜相逢集團于2023年之前，主要以經(jīng)營性租賃的方式提供汽車租賃服務，2023年開始將業(yè)務模式的重心轉(zhuǎn)放在汽車零售及融資業(yè)務，以直接融資租賃的方式出售汽車。2023年，開始通過淘汽應用程序為其汽車零售及融資業(yè)務營運在線渠道。自2023年初開始提供汽車相關服務，營運在線汽車售后市場服務平臺，主要通過喜相逢集團的52車應用程序及52車-商家版應用程序方便汽車用戶購車后就其各種需要尋找合適的解決方案，并方便汽車售后市場服務供貨商等商業(yè)端用戶管理汽車用戶的服務訂單。同年，喜相逢集團另開始提供汽車共享服務，于2023年底，喜相逢集團與北京車勝（為中國領先移動出行平臺的聯(lián)屬公司）訂立業(yè)務合作協(xié)議后，開始為網(wǎng)約車提供汽車租賃解決方案。

于2023年6月30日，喜相逢集團于中國24個省級行政區(qū)域營運61所銷售店。

喜相逢集團主營業(yè)務主要包括：

(i)汽車零售及融資，主要通過位于戰(zhàn)略性地點的銷售店，汽車銷售代理及淘汽應用程序以直接融資租賃的方式出售備有存貨的汽車；及

(ii)汽車相關服務，提供汽車經(jīng)營性租賃服務（包括新能源汽車共享服務）、銷售汽車相關軟件以及提供其他汽車相關服務。

根據(jù)灼識咨詢報告，截至2023年12月31日止年度，就交易量計算，喜相逢集團于中國第三方汽車零售融資租賃公司中名列第10，市場份額為0.8%。

股東架構

招股書顯示，喜相逢集團在上市前的股東架構中，黃偉先生作為單一最大股東，通過明珠資本、precious luck、happy gain及 southern fortune分別持股行股本約15.68%、8.68%、4.71%和2.67%，合計持股31.75%；

滕用莊先生及其兄弟通過ideal stand持股13.35%，劉用輝先生、劉偉先生通過盛輝持股11.78%，珠海萬和通過brown oak持股11.16%，邱暉女士、林大 春先生、黃劍清先生及王躍仁先生通過charming tulip持股10.24%, 北京車勝通過hit drive持股5.13%，楊豫芬女士通過力鑫持股0.98%，朱孟香女士通過合興持股1.79%；

其他股東持股13.83%；

公司業(yè)績

招股書顯示，在過去的2023年、2023年、2023年三個財政年度及2023年上半年，喜相逢集團的營業(yè)收入分別為人民幣5.37億、7.84億、10.24億和5.47億元；相應的毛利率為29.0%、30.1%、30.3%及31.8%；相應的凈利潤分別為人民幣0.61億、0.61億、0.60億和0.22億元。

中介團隊

喜相逢是次ipo的中介團隊主要有：東興證券為其獨家保薦人；普華永道為其審計師；大成、盛德為其公司中國律師、公司香港律師；競天公誠、的近為其券商中國律師、券商香港律師；灼識咨詢?yōu)槠湫袠I(yè)顧問。

【第3篇】2023上半年中國融資租賃業(yè)發(fā)展報告

2023年，重點22城迎來供地“兩集中”新政，多個重點城市積極響應，租賃用地供應大幅提升。目前，越來越多的房企與地方國企開始進入住房租賃產(chǎn)業(yè)，并推動長租公寓品牌規(guī)模進一步擴大。

一、土地市場

1、年度租賃用地市場：新政要求22城集中供地，租賃住房用地占比10%

2023年政府工作報告中，“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，通過增加土地供應、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場?！笆奈逡?guī)劃”指出：單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房，從土地供應端推動租賃市場發(fā)展。

2023年2月，重點22城供地“兩集中”新政爆出，要求在22個重點城市實施供地“兩集中”，2023年發(fā)布住宅用地公告不能超過三次。所謂“兩集中”，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動。新政明確要求重點22個城市在年度計劃中要單列租賃住房用地，占比一般不低于10%。

具體22個城市包括北上廣深4個一線城市，以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫等18個新一線及二線城市。

22個城市先后發(fā)布用地計劃，2023年計劃供應租賃住宅用地2123萬㎡，占比宅地供應計劃的11%，占比商品房用地供應計劃的15%，基本達到10%的占地標準。其中，上海租賃住宅用地占比商品房用地42%、占比最高，北京租賃住宅用地占比39%、位列其次，濟南占比為8%比重較低，其他城市則基本設置在10%以上的年度目標。

2、22城土地市場表現(xiàn)：“兩集中”政策下，租賃用地供應大幅提升

“兩集中”政策下，22個重點城市積極響應。截止至2023年底，22城實際成交租賃住宅用地845.98萬㎡，完成了既定目標的40%。

不同城市因地制宜，租賃用地供應大幅提升。

全年三次集中供應后，僅北京100%完成了供應計劃；上海、杭州、成都、寧波、合肥完成計劃指標的60%以上。這其中，杭州、成都都是2023年人口凈流入主要城市，區(qū)域房價地價也較為穩(wěn)健。武漢完成供應計劃的36%，深圳、廣州、青島、南京、重慶、福州、蘇州、長沙、沈陽和天津等則在10-30%之間，剩余城市10%不到。

據(jù)悉，住房租賃用地的供應主要來源于純租賃用地、競自持和競配建租賃用地。在第一批次中，“競自持”和“競配建”成為主旋律，是涉租賃用地的主要供應方式，主要集中在杭州、成都、合肥等強二線城市。由于變相提高了拿地價格，或?qū)鲗е练績r，不利于市場的健康發(fā)展。于是，在政府指導下，各城在第二、三批次集中供地中減少了“競自持”和“競配建”，以拿地后配建租賃用地或自持租賃用地為主要來源。尤其是第三批次，以純租賃用地為主，沒有競自持租賃用地成交。

3、小結

2023年，隨著“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，全國重點城市開始因地制宜、增加租賃用地，土地市場供應多元化格局形成，有力地緩解了各地住房租賃市場結構性供需矛盾，推動和健全了多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度。未來，對于一些市場下行壓力較大的城市，土地出讓門檻也將放松；而對于三輪土拍地市熱度明顯回升的城市，供地結構的調(diào)整也將促進市場恢復常態(tài)。經(jīng)過三批次集中出讓土地的嘗試，地方政府和房企企業(yè)更加理性面對市場。2023年，集中供地土拍將保持在低位平穩(wěn)運行，租賃住宅的建造實施任務依然嚴峻。

二、融資環(huán)境

2023年，長租公寓行業(yè)融資環(huán)境日益收緊。在經(jīng)歷了2023年集中暴雷的事件后，住房租賃企業(yè)融資難度進一步加大，投資進入更加理性的階段。2023年，行業(yè)融資整體保持低位運行，房企普遍面臨融資壓力，不得不拓展更多融資渠道。

1、年度融資環(huán)境變化：資本遇冷，長租公寓企業(yè)普遍面臨壓力

2023年行業(yè)融資整體保持低位運行，長租公寓企業(yè)普遍面臨融資壓力。長租公寓領域融資總額在2023年達到峰值384.4億元，隨后在2023年、2023年持續(xù)下跌。

據(jù)邁點研究院統(tǒng)計，截至2023年底，市場上的融資行為主要包括住房租賃專項債券9筆、類reits產(chǎn)品2筆、股權融資1筆、信貸2筆，總計募集資金超過136億元。發(fā)行住房租賃專項債券的房企背景包括民企、央企和國企，共計10家。從發(fā)行利率來看，12筆專項債票面利率較低，這與整體利率水平下降以及政府對住房租賃融資的支持有關。

從募集資金用途來看，絕大部分資金投向保障性租賃住房建設，剩下的用于補充流動資金和償還銀行貸款。如華潤將不低于35億元（發(fā)行總規(guī)模50億元）擬用于住房租賃項目，不超過15億元用于補充流動資金和償還銀行貸款；萬科將21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于公司住房租賃項目建設和運營，剩余部分擬用于補充公司營運資金；榮盛將不低于21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于發(fā)行人住房租賃項目建設、住房租賃項目改建或升級等與住房租賃相關的投資，剩余部分用于補充公司營運資金。

總體來看，年度融資主要集中在房企發(fā)行的住房租賃專項資金債券。2023年的住房租賃專項資金債券投放量充足、發(fā)行規(guī)模大、利率低，一定程度上解決了長租公寓企業(yè)建設公寓的融資問題，尤其是房企，對于住房租賃專項資金雖然只有不到30%的資金可支配，但也可部分幫助房企解決融資方面的燃眉之急，利于促進住房租賃市場的長期規(guī)范化發(fā)展。

國辦22號發(fā)文明確提出，進一步加強對保障性租賃住房項目的金融支持，除了將保障性租賃住房納入reits 試點范圍外，還支持銀行提供長期貸款，支持租賃企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券。這也釋放出國家為發(fā)展保障性租賃住房，放寬融資渠道的信號。公募reits作為創(chuàng)新金融工具，打通了投、融、建、管、退環(huán)節(jié)，保障了保障性租賃住房的權益融資渠道，有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)，解決住房租賃行業(yè)前期投入大、回報周期長的問題。由資產(chǎn)運營產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流是投資者分紅付息的主要來源，公募reits的發(fā)行要求企業(yè)具備穩(wěn)定的現(xiàn)金流，reits的落地將推動中國房地產(chǎn)行業(yè)大資管時代的到來。

未來，租賃住房的價值創(chuàng)造主要來自不動產(chǎn)資產(chǎn)本身的真實運營情況，這將驅(qū)動住房租賃品牌提高精細化運營管理能力，通過升級不動產(chǎn)的日常運營管理、提高租金收入和資產(chǎn)估值，帶來長期的持有收益。

2、年度熱門融資渠道：政策推動房企發(fā)行住房租賃債券

2.1房企系長租公寓的融資渠道

目前，長租公寓的主要融資類型包括股權融資、債券融資、現(xiàn)金流融資，常見的融資方式有pe/vc參與的公司股權融資、ipo、住房租賃專項債券、類reits、cmbs和abs等。

房企的重資產(chǎn)運營模式?jīng)Q定了其融資方式。不同于輕資產(chǎn)運營模式的長租公寓企業(yè)，由于無法提供抵押、在債權性融資方面比較困難、以未來的現(xiàn)金流作為資產(chǎn)進行股權融資，房企系長租公寓企業(yè)融資方式與一般商業(yè)地產(chǎn)類似，往往采用銀行信貸、債券發(fā)行、類reits、cmbs等融資途徑。

2.2政策推動房企發(fā)行住房租賃債券

住房租賃債券成為年度熱門融資渠道主要是受到了政策對行業(yè)的扶持以及房企本身亟需融資救急的影響。

過去一年，中央發(fā)布了一系列發(fā)展保障性租賃住房的政策，明確提出支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券，為保障性租賃住房建設運營保駕護航。2023年7月2日，國務院辦公廳發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確提出加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券。在政策的推動下，各大房企紛紛布局住房租賃領域，積極發(fā)行住房租賃專項債券。

回顧住房租賃專項債券在我國的發(fā)展，早在2023年8月15日，發(fā)改委就發(fā)布《關于在企業(yè)債券領域進一步防范風險加強監(jiān)管和服務實體經(jīng)濟有關工作的通知》，明確表明相關部門可以積極組織符合條件的企業(yè)發(fā)行債券專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務，住房租賃專項債券就開始步入房企融資的舞臺；2023年3月21日，龍湖集團成功發(fā)行第一期30億元人民幣的五年期住房租賃專項公募債券，債券票面利率5.6%，這標志著全國首單住房租賃專項債券正式發(fā)行。

在中央“租購并舉”和“房住不炒”基本綱要的引領下，金融機構對住房租賃專項債券的支持仍會持續(xù)一段時間，為“房企系”公寓的發(fā)展帶來了長期利好?！胺科笙怠惫⑿璋盐沾翱谄?，堅定長期發(fā)展戰(zhàn)略，加速布局住房租賃市場。房企踴躍發(fā)行住房租賃專項債券進行融資背后，也說明了資本對于住房租賃市場的長期看好。

3、小結

因此，2023年整體融資環(huán)境遇冷的背后，融資能力強的“房企系”公寓企業(yè)依然通過大額融資解決了建設公寓的燃眉之急。同時，安歆集團獲前海母基金數(shù)億元pre-d輪融資的消息，也意味著其他類型公寓依然能夠得到資本的青睞。另外，2023年，長租公寓市場或?qū)⒃俅伍_啟資本上市之路，部分企業(yè)已經(jīng)蠢蠢欲動，這也將加速行業(yè)洗牌。面對這一系列變化，中小品牌則需依據(jù)自身優(yōu)點，嘗試“強強捆綁”和“草船借箭”，探索更加多元化和精細化的資本路。以上為《中國住房租賃品牌發(fā)展報告（2021～2022）》節(jié)選內(nèi)容，白皮書電子版已于近期發(fā)售。邁點研究院期待與您一起回顧和展望行業(yè)發(fā)展，共同見證與交流品牌發(fā)展態(tài)勢。

【第4篇】中國教育融資租賃

通過對融資租賃行業(yè)各項數(shù)據(jù)統(tǒng)計，融資租賃上市公司排名前十的分別是工銀金融、遠東國際、國銀金融、平安國際、浦航租賃、渤海租賃、招銀金融、昆侖金融、交銀金融、興業(yè)金融。以下為排名的詳細介紹：

近年來，融資租賃在中國大力發(fā)展，截至2023年3月底，全國融資租賃企業(yè)總數(shù)達5022家，合同余額約4.52萬億元。眾所周知，貸款用途是銀行貸前審查最重要的核查內(nèi)容。但是融資租賃業(yè)務中的“售后回租”，理論上是租賃公司向承租人買入資產(chǎn)支付的對價，租賃公司是不會認真審核其資金貸出之后的流向的。

一、工銀金融租賃

工銀金融租賃有限公司成立于2007年11月28日，是國務院確定試點并首家獲中國銀監(jiān)會批準開業(yè)的銀行系金融租賃公司，是中國工商銀行的全資子公司，注冊資本110億元人民幣。工銀租賃定位于大型、專業(yè)化的飛機、船舶和設備租賃公司，堅持“專業(yè)化、市場化、國際化”的發(fā)展戰(zhàn)略，依托工行的品牌、客戶、網(wǎng)絡和技術優(yōu)勢，建立了較為完善的金融租賃產(chǎn)品和服務體系。

二、遠東國際

遠東國際租賃成立于1991年，2001年南遷上海陸家嘴?，F(xiàn)注冊資本10.12億美金,是遠東宏信金融服務領域的核心企業(yè),是中國領先的融資租賃服務商。是遠東宏信金融服務領域的核心企業(yè)，是中國領先的融資租賃服務商。并在醫(yī)療、印刷、航運、建設、工業(yè)裝備、教育等多個產(chǎn)業(yè)有突出優(yōu)勢。

三、國銀金融租賃

國銀租賃是中國銀監(jiān)會批準設立的非銀行金融機構，注冊地位于深圳，注冊資本80億元。前身是深圳租賃公司，于1984年在深圳成立。2008年，國家開發(fā)銀行增資控股后將公司更名為國銀金融租賃有限公司。公司從成立至今已有30年的歷史，是國內(nèi)歷史最悠久的金融租賃公司。

四、平安國際租賃

平安國際融資租賃有限公司成立于2023年9月，注冊資本75億人民幣，是平安集團下屬專門從事融資租賃業(yè)務的全資子公司，是集團銀行板塊內(nèi)的重要成員。公司總部設立在上海浦東新區(qū)陸家嘴金融中心，業(yè)務網(wǎng)絡遍及全國各地，自成立以來，業(yè)務發(fā)展迅速。

五、浦航租賃

浦航租賃有限公司于2023年10月29日在上海市浦東機場綜合保稅區(qū)(已劃入“中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)”)注冊成立，同年12月獲得了由國家商務部批準的第六批內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)資質(zhì)。是國內(nèi)第一家專業(yè)從事船舶及航運類基礎設施融資租賃的公司。

六、渤海租賃

前身是新疆匯通(集團)股份有限公司，2023年，渤海租賃通過資產(chǎn)置換方案持有天津渤海租賃有限公司100%的股權，成為目前a股市場唯一一家租賃上市公司。渤海租賃依托專業(yè)化操作以及租賃全牌照的優(yōu)勢，積極探索中國民族租賃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展模式，為國內(nèi)外客戶提供全方位的租賃解決方案。

七、招銀金融租賃

招銀金融租賃有限公司是國務院批準設立的五家銀行系金融租賃公司之一，于2008年3月經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準成立(銀監(jiān)復[2008]110號)，由招商銀行全資設立，注冊資本金60億元人民幣，注冊地上海。

八、昆侖金融租賃

昆侖金融租賃公司經(jīng)中國銀監(jiān)會批準，由中國石油和重慶機電集團聯(lián)合組建，注冊資金60億元，其中中國石油投資54億元，占90%股份，是目前國內(nèi)首家由產(chǎn)業(yè)類企業(yè)控股的金融租賃公司，也是目前國內(nèi)首次到位注冊資金最多、規(guī)模第二大的金融租賃公司。

九、交銀金融租賃

交銀金融租賃有限責任公司是交通銀行全資控股的子公司，現(xiàn)注冊資本金為60億，建立并穩(wěn)定發(fā)展了一批電力、船舶、航空、地鐵、公交、工程機械、城市基礎設施等領域的優(yōu)質(zhì)客戶群體，保持了持續(xù)快速的發(fā)展勢頭。

十、興業(yè)金融租賃

興業(yè)金融租賃有限責任公司(以下簡稱“興業(yè)金融租賃公司”)是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，由興業(yè)銀行股份有限公司獨資設立的全國性金融租賃公司。公司注冊資本50億元人民幣，公司注冊地址為天津市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。

最后，有業(yè)內(nèi)人士表示，我國融資租賃行業(yè)雖然經(jīng)過了前幾年的快速發(fā)展，但整體從行業(yè)內(nèi)分部門、分地區(qū)來看，發(fā)展存在不均衡，市場滲透率不到5%，遠低于成熟市場15%至30%的水平，并且業(yè)務模式趨同，盈利模式相對單一。目前，該行業(yè)正處于從粗放發(fā)展向穩(wěn)定性競爭過渡階段。

文章來源： 中國報告大廳，由融資租賃行業(yè)發(fā)展共同體綜合整理。請關注：融資租賃行業(yè)發(fā)展共同體（fl-communtity）本文不代表融資租賃行業(yè)發(fā)展共同體的任何投資立場，圖文如涉及版權問題，請及時聯(lián)系后臺，將第一時間處理并刪除。

【第5篇】融創(chuàng)中國融資租賃

作者：蘇格格（零壹融資租賃研究中心）

【上市公司】

沈陽機床退市危機難消 已獲租賃公司融資逾9億

臨近年尾，作為已經(jīng)連續(xù)虧損兩年的上市公司，沈陽機床股份有限公司的日子不太好過。前三季度的情況雖然較上年同期略有好轉(zhuǎn)，但虧損依舊較為嚴重。若2023年經(jīng)審計的凈利潤繼續(xù)為負值，將被實施暫停上市。

*st松江扭虧 控股子公司開展融資租賃業(yè)務3.31億

因連續(xù)兩年虧損，天津松江早在今年2月即已發(fā)布退市風險警示。2023年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-4.55億元，2023年為-6.8億元。天津松江三季報顯示，前三季度天津松江扭虧，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3.96億元。

55家*st公司打響年底保殼戰(zhàn)

包括*st上普、*st三維、*st眾和、*st柳化、*st東數(shù)、*st金宇、*st昌魚、*st坊展、*st中絨、*st京城、*st昌九、*st河化、*st沈機、*st華澤、*st重鋼、*st普林在內(nèi)的16只個股，從2023年、2023年到2023年三季度，凈利潤均為虧損狀態(tài)。

群興玩具出售粵科租賃20%股權被問詢

2023年9月，群興玩具公告以社會公開征集受讓方形式，以約1.65億元出售粵科租賃20%股權，因此次資產(chǎn)出售構成重大資產(chǎn)重組，自9月20日起開始停牌。11月17日，深交所發(fā)問詢函，要求群興玩具于24日前補充披露出售粵科租賃20%股權的目的、流程及對公司財務狀況的具體影響。11月25日，群興玩具公告延期回復問詢函。

【債市】

11月租賃abs發(fā)行總額破200億 利率最高至7%

11月共發(fā)12只租賃abs，發(fā)行總額達203.75億元，發(fā)行總額較上月環(huán)比增長109.79%。其中包含2只租賃信貸abs，發(fā)行總額為68.48億元，7只租賃企業(yè)abs，發(fā)行總額為90.72億元，3只租賃abn，發(fā)行總額為44.55億元。

與去年同期相比，11月租賃abs發(fā)行總額同比增長105.72%，且發(fā)行總額僅次于今年8月的213.35億元。2023年11月共發(fā)8只租賃abs,發(fā)行總額為99.04億元。

11月租賃公司債發(fā)行總額環(huán)比減少74%

11月，中航國際租賃、渤海租賃、徐工機械租賃共發(fā)行3筆公司債，金額總計16.8億元，平均發(fā)行利率為6.16%。其中渤海租賃發(fā)行一筆10億元的3年期的非公開發(fā)行公司債，票面利率6.6%。中航國際租賃發(fā)行一筆5億元的3年期的公開發(fā)行公司債，票面利率5.3%。三筆公司債募集資金皆用于償還公司債務。

【其他】

2017中國融資租賃榜

由中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)工作委員會舉辦的“2017中國融資租賃年會”于11月24日在北京成功召開。

“中國融資租賃榜”已成為彰顯行業(yè)發(fā)展良好形象的窗口和引導企業(yè)貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策的示范。

華夏融創(chuàng)旗下多米金融連續(xù)逾期 平臺產(chǎn)品多涉汽車回租

10月起，網(wǎng)絡上已開始流傳多米金融逾期的消息。查看多米金融的平臺發(fā)現(xiàn)，目前仍然可以在該平臺上購買產(chǎn)品，且盡管已公開承認逾期，在產(chǎn)品安全保障中依然稱“自多米金融成立以來發(fā)生違約事件零起，100%還本付息”。

從具體的合同來看，大量產(chǎn)品以車貸為主，且本質(zhì)是汽車回租，出租人為華夏融創(chuàng)融資租賃。

車貸貸完成a+6000萬元融資 產(chǎn)品設置高門檻

近日，主營汽車融資租賃的“車貸貸”推出理財產(chǎn)品“花生理財”并宣布升級為國輪集團，同時宣布獲得6000萬元的a+輪投資。此前車貸貸宣布在2023年三月完成了3000萬元a輪融資，由險峰長青領投、聯(lián)想之星、梅花天使跟投。

【第6篇】中國醫(yī)療設備融資租賃的發(fā)展現(xiàn)狀與風險管理

小享，今天為大家揭秘國內(nèi)醫(yī)療租賃龍頭——環(huán)球醫(yī)療

怎么做醫(yī)療租賃的業(yè)務？

醫(yī)療租賃龍頭

環(huán)球醫(yī)療是一家以醫(yī)療租賃為核心的央企。公司前身是環(huán)球租賃，成立于1984年。從2006年開始專注醫(yī)療行業(yè)租賃，2023年捉住國企醫(yī)院并購改制機遇。截至2023年9月30日，公司完成42家醫(yī)療機構的并表（三級醫(yī)療機構3家，二級20家），運營床位數(shù)總計達到10,330張。

對環(huán)球醫(yī)療發(fā)展史有興趣的朋友，自行關注以下表格：

業(yè)務模式

2015-2023年，營收來自三塊：融資租賃、咨詢服務、科室升級。這段時間里環(huán)球醫(yī)療，給醫(yī)院提供完整產(chǎn)業(yè)服務方案：解決資金、設備（融資租賃）、問題在哪？（咨詢服務）、解決方案（科室升級）。

在2023年起，環(huán)球醫(yī)療開始收購回來醫(yī)院，進行財務并表。截至2023年底，營收主要來自三塊：融資租賃、咨詢服務、醫(yī)院集團業(yè)務。

（來源公司年報，廣州融資租賃研究院整理）

小享發(fā)現(xiàn)：醫(yī)療租賃業(yè)務玩到最后，必然走上買醫(yī)院道路。

其中在醫(yī)療租賃行業(yè)，不止環(huán)球醫(yī)療喜歡買醫(yī)院，像遠東、平安這些巨頭都喜歡買醫(yī)院。環(huán)球醫(yī)療和他們區(qū)別，環(huán)球醫(yī)療最早介入國企醫(yī)院改革租賃公司，也是國企醫(yī)院改革落幕的最大獲益者之一。

怎么找客戶？

小享分析環(huán)球醫(yī)療的客戶群體，90%以上屬于地縣級醫(yī)院。為什么要選地縣級醫(yī)院，作為承租人？難道大醫(yī)院不香嗎？

地縣級醫(yī)院作為承租人的好處：

地縣級醫(yī)院對設備擴建或更新?lián)Q代需求更為強烈

地縣級醫(yī)院的設備普遍落后于三級醫(yī)院，但差生也有好學心。以前沒條件，現(xiàn)有融資租賃可以幫忙。當然要試一下，說不定咸魚翻身。

地縣級醫(yī)院對利率敏感度較低。

大醫(yī)院主要靠上級部門劃撥，對利率敏感度比較高。地縣級醫(yī)院則不同。以環(huán)球醫(yī)療2023年年報中數(shù)據(jù)顯示：2023年公司生息資產(chǎn)收益率在7.85%。對于融資租賃公司來說，利率越高肯定收入越高。

所以對于融資租賃公司來說，選地縣級醫(yī)院比大醫(yī)院要好。

業(yè)務特點

在融資租賃業(yè)務中，除了怎么找客戶。第二點是怎么服務客戶？

服務客戶方法有很多，給客戶優(yōu)惠利率、給客戶提供增值服務等。優(yōu)惠利率這種價格戰(zhàn)的事情，小享不展開。

小享為大家科普一下環(huán)球醫(yī)療怎么做增值服務，和一些獨門秘訣。

通過增值服務提供黏性

行業(yè)、設備及融資咨詢服務：公司依托不斷擴充的醫(yī)療資源平臺，針對醫(yī)院運營各環(huán)節(jié)的特點，不斷優(yōu)化組織配置。同時強化內(nèi)部協(xié)作和人才培養(yǎng)，為客戶提供包括資金服務，設備更新、技術及管理咨詢等在內(nèi)的有價值且靈活多樣的綜合服務。

科室升級服務：主要以腦卒中和有關病種核心向客戶提供醫(yī)院發(fā)展的中長期規(guī)劃、學科群發(fā)展方向規(guī)劃、?？茦I(yè)務培訓、慢性病資料方法和策略咨詢、專業(yè)領域創(chuàng)新咨詢、繼續(xù)醫(yī)學咨詢服務等內(nèi)容。

通過獨家設備擴展客戶

融資租賃一直有廠商租賃的玩法，在醫(yī)療器械租賃中融資租賃公司可以通過代理醫(yī)療設備，變成廠商租賃。以環(huán)球醫(yī)療為例：目前是5家國際醫(yī)療設備廠商的多款產(chǎn)品的獨家代理商。

融資租賃公司，可以成為某種設備獨家代理變成廠商租賃。這種方法對于其他行業(yè)也有一定借鑒之處。

以上是環(huán)球醫(yī)療做醫(yī)療租賃的方法，不知道你學會了嗎？

對于醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務有興趣的租賃人，小享這里有一份醫(yī)療器械與融資租賃業(yè)務融合報告（專業(yè)版），以下報告目錄。

對報告有興趣，可以私聊找小享~

【第7篇】中國融資租賃案例分析

【報告類型】產(chǎn)業(yè)研究

【報告價格】￥4500

【出版時間】即時更新（交付時間約3個工作日）

【發(fā)布機構】智研瞻產(chǎn)業(yè)研究院

【報告格式】pdf版

本報告介紹了中國融資租賃行業(yè)相關概述、中國中國融資租賃行業(yè)運行環(huán)境、分析了中國中國融資租賃行業(yè)的現(xiàn)狀、中國中國融資租賃行業(yè)競爭格局、對中國中國融資租賃行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國中國融資租賃行業(yè)發(fā)展前景與投資預測。您若想對中國融資租賃行業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國融資租賃行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用智研瞻產(chǎn)業(yè)研究院，國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

第1章：中國融資租賃行業(yè)企業(yè)市場定位分析

1.1 按股東特點劃分的定位

1.1.1 銀行系融資租賃公司

1.1.2 廠商系融資租賃公司

1.1.3 獨立第三方的融資租賃公司

1.1.4 三類企業(yè)定位的比較

1.2 按業(yè)務所屬行業(yè)劃分的定位

1.2.1 飛機領域融資租賃

（1）融資租賃主要模式

（2）融資租賃風險

（3）業(yè)務主要競爭者分析

1.2.2 船舶領域融資租賃

（1）融資租賃主要模式

（2）融資租賃風險

（3）業(yè)務主要競爭者分析

1.2.3 印刷設備領域融資租賃

（1）融資租賃主要模式

（2）融資租賃風險

（3）業(yè)務主要競爭者分析

1.2.4 工程機械領域融資租賃

（1）融資租賃主要模式

（2）融資租賃風險

（3）業(yè)務主要競爭者分析

1.2.5 汽車領域融資租賃

（1）融資租賃主要模式

（2）融資租賃風險

（3）業(yè)務主要競爭者分析

1.3 按經(jīng)營范圍不同劃分的定位

1.3.1 金融租賃

（1）業(yè)務范圍

（2）金融租賃風險分析

（3）主要競爭者分析

1.3.2 內(nèi)資租賃

（1）業(yè)務范圍

（2）內(nèi)資租賃風險分析

（3）主要競爭者分析

1.3.3 外資租賃

（1）業(yè)務范圍

（2）外資租賃風險分析

（3）主要競爭者分析

第2章：中國融資租賃行業(yè)政策環(huán)境與前瞻

2.1 融資租賃行業(yè)政策環(huán)境現(xiàn)狀

2.2 國家政策、監(jiān)管層面存在的問題

2.2.1 租賃機構的權益缺乏有效保障

2.2.2 租賃機構缺乏穩(wěn)定的資金來源

2.2.3 租賃方式單一

2.2.4 政策支持乏力，社會認知度較低

2.3 政策、監(jiān)管層面問題未來解決路徑

2.3.1 建立健全融資租賃法律體系

2.3.2 加大政策扶持力度

2.3.3 拓寬融資渠道，開辟穩(wěn)定的資金來源渠道

第3章：中國融資租賃行業(yè)競爭環(huán)境分析

3.1 融資租賃行業(yè)內(nèi)部競爭情況

3.1.1 注冊資金排名

3.1.2 資產(chǎn)排名

3.1.3 利潤排名

3.2 融資租賃行業(yè)外部競爭分析

3.2.1 商業(yè)銀行融資渠道分析

（1）融資渠道發(fā)展現(xiàn)狀

（2）融資渠道優(yōu)劣勢對比

3.2.2 信托融資渠道分析

（1）融資渠道發(fā)展現(xiàn)狀

（2）融資渠道優(yōu)劣勢對比

3.2.3 債券融資渠道分析

（1）融資渠道發(fā)展現(xiàn)狀

（2）融資渠道優(yōu)劣勢對比

3.2.4 股權融資渠道分析

（1）融資渠道發(fā)展現(xiàn)狀

（2）融資渠道優(yōu)劣勢對比

3.2.5 境外融資渠道分析

（1）融資渠道發(fā)展現(xiàn)狀

（2）融資渠道優(yōu)劣勢對比

3.2.6 資產(chǎn)證券化融資渠道分析

（1）融資渠道發(fā)展現(xiàn)狀

（2）融資渠道優(yōu)劣勢對比

第4章：中國融資租賃行業(yè)金融環(huán)境與預測

4.1 現(xiàn)有融資渠道競爭結構分析

4.2 全社會融資主投方向與區(qū)域分布

4.2.1 全社會融資主投方向分布

4.2.2 全社會融資主體區(qū)域分布

4.3 融資租賃渠道市場地位現(xiàn)狀

4.4 外商投資租賃公司融資渠道現(xiàn)狀與趨勢預判

4.4.1 外商投資租賃公司融資渠道現(xiàn)狀

4.4.2 未來外商投資租賃公司融資路徑

第5章：中國融資租賃行業(yè)市場規(guī)模分析

5.1 融資租賃行業(yè)企業(yè)發(fā)展規(guī)模

5.1.1 融資租賃企業(yè)數(shù)量

（1）企業(yè)總量

（2）不同性質(zhì)企業(yè)結構

5.1.2 融資租賃行業(yè)規(guī)模

（1）融資租賃業(yè)務總量

（2）行業(yè)細分市場結構

5.2 金融租賃企業(yè)發(fā)展規(guī)模

5.2.1 金融租賃企業(yè)數(shù)量

5.2.2 金融租賃市場規(guī)模

5.2.3 金融租賃企業(yè)市場份額

5.3 內(nèi)資租賃企業(yè)發(fā)展規(guī)模

5.3.1 內(nèi)資租賃企業(yè)數(shù)量

5.3.2 內(nèi)資租賃規(guī)模與增長

5.4 外資租賃企業(yè)發(fā)展規(guī)模

5.4.1 外資租賃企業(yè)數(shù)量

5.4.2 外資租賃規(guī)模與增長

第6章：中國融資租賃行業(yè)發(fā)展趨勢與市場前景預測

6.1 融資租賃行業(yè)發(fā)展前景預測

6.1.1 融資租賃市場發(fā)展前景展望

6.1.2 融資租賃細分行業(yè)發(fā)展前景分析

（1）銀行系租賃公司發(fā)展前景

（2）廠商系租賃公司發(fā)展前景

（3）獨立第三方租賃公司發(fā)展前景

6.1.3 融資租賃其他市場發(fā)展前景分析

（1）融資租賃海外市場發(fā)展前景

（2）保稅區(qū)開展融資租賃業(yè)務前景

6.2 融資租賃行業(yè)發(fā)展趨勢預測

6.2.1 融資租賃行業(yè)發(fā)展趨勢

（1）行業(yè)規(guī)模平穩(wěn)增長

（2）業(yè)務領域縱深拓展

（3）聚集效應進一步擴大

（4）專業(yè)化水平持續(xù)提升

（5）風險防控不斷強化

（6）發(fā)展基礎持續(xù)夯實

6.2.2 融資租賃行業(yè)創(chuàng)新趨勢

（1）理論創(chuàng)新

（2）模式創(chuàng)新

（3）風控創(chuàng)新

6.3 中國融資租賃行業(yè)需求預測

6.3.1 中國融資租賃市場滲透率預測

6.3.2 中國融資租賃市場需求預測

第7章：中國融資租賃行業(yè)新興領域市場容量預測

7.1 融資租賃在醫(yī)療設備領域的市場容量預測

7.1.1 醫(yī)療設備領域融資租賃需求分析

7.1.2 未來融資租賃在醫(yī)療設備領域的主要競爭對手分析

7.1.3 未來主要醫(yī)療設備融資租賃模式分析

（1）傳統(tǒng)模式分析

（2）新模式的創(chuàng)新

7.1.4 中國融資租賃在醫(yī)療設備領域的市場容量預測

（1）中國醫(yī)療設備行業(yè)市場規(guī)模預測

（2）融資租賃在醫(yī)療設備領域的市場容量預測

7.1.5 未來中國醫(yī)療設備領域融資租賃的需求結構分析

7.2 融資租賃在基礎建設領域的市場容量預測

7.2.1 基礎設施建設融資租賃需求分析

7.2.2 未來融資租賃在基礎建設領域的主要競爭對手分析

7.2.3 未來主要基建融資租賃模式分析

（1）直接租賃模式分析

（2）售后回租模式分析

（3）杠桿融資租賃模式分析

7.2.4 融資租賃在基礎建設領域的市場容量預測

（1）中國基礎建設市場規(guī)模預測

（2）融資租賃在基礎建設領域的市場容量預測

7.3 未來潛力巨大的新型領域預測

7.3.1 教育領域的開拓策略

（1）涉足的主體推薦

（2）涉足的模式推薦

（3）涉足的風險分析

7.3.2 房地產(chǎn)領域的開拓策略

（1）涉足的主體推薦

（2）涉足的模式推薦

（3）涉足的風險分析

7.3.3 it領域的開拓策略

（1）涉足的主體推薦

（2）涉足的模式推薦

（3）涉足的風險分析

7.3.4 新能源、清潔能源領域的開拓策略

（1）涉足的主體推薦

（2）涉足的模式推薦

（3）涉足的風險分析

7.3.5 節(jié)能環(huán)保設備領域

（1）涉足的主體推薦

（2）涉足的模式推薦

（3）涉足的風險分析

第8章：融資租賃市場主要對標企業(yè)分析

8.1 中交融資租賃有限公司

8.1.1 簡介

8.1.2 股東背景

（1）交通建設股份有限公司

（2）上海振華重工（集團）股份有限公司

（3）中和物產(chǎn)株式會社、中交國際（香港）控股有限公司

8.1.3 企業(yè)主營業(yè)務及產(chǎn)品結構分析

（1）直接融資租賃

（2）售后回租賃

（3）經(jīng)營性租賃

（4）商業(yè)保理

（5）其他服務

8.1.4 企業(yè)典型案例分析

8.1.5 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.1.6 企業(yè)最新動向

8.2 北京國資融資租賃股份有限公司

8.2.1 簡介

8.2.2 股東背景

8.2.3 企業(yè)主營業(yè)務及產(chǎn)品結構分析

8.2.4 企業(yè)典型案例分析

8.2.5 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.2.6 企業(yè)最新動向

8.3 工銀金融租賃公司

8.3.1 簡介

8.3.2 股東背景

8.3.3 經(jīng)營情況分析

8.4 渤海租賃股份有限公司

8.4.1 簡介

8.4.2 股東背景

8.4.3 經(jīng)營情況分析

【第8篇】中國的融資租賃售后回租

從2023年開始至今，疫情反反復復已過去三年，在這三年時間里，各行各業(yè)都受到了不同程度上的沖擊和影響，不僅如此，全球產(chǎn)業(yè)鏈和供應鏈體系循環(huán)受阻，國際貿(mào)易投資萎縮，大宗商品市場動蕩……在這樣的大背景下，國內(nèi)經(jīng)濟出現(xiàn)大幅度下滑，就業(yè)壓力也顯著增大，同時，不少企業(yè)，尤其中小企業(yè)的經(jīng)營也是困難凸顯。

自“新十條”出臺后，取消了常態(tài)化核酸檢測，健康碼也退出歷史舞臺，一切都在朝著往期繁榮狀態(tài)逐步發(fā)展。在新的形勢下，中小企業(yè)還有多久恢復往日常態(tài)？經(jīng)營狀況是否會因政策的放開而變更好？

自從疫情政策放開后，最近一段時間各地的疫情逐漸進入高峰期，中小企業(yè)的第一責任人其實壓力更大了。不僅要考慮全體員工的身體健康，更要應對不穩(wěn)定的人員調(diào)整風險，最重要的還要解決企業(yè)資金運轉(zhuǎn)等問題。

解決資金問題的最直接方式就是融資，中小企業(yè)的發(fā)展與壯大離不開資金活水的持續(xù)灌溉。目前市場上，除了銀行融資外，融資性售后回租漸漸成為企業(yè)籌措資金的主流方式。對于中小企業(yè)而言，售后回租信用門檻低、操作靈活、方便快捷，能夠有效的緩解資金壓力。

售后回租融資租賃，是承租人（設備的所有者）先將自制或外購設備出售給出租人（資產(chǎn)租賃公司），然后又以租賃的方式租回原來設備并使用的一種租賃模式。

這是一種市場上比較受歡迎的融資租賃模式，它能幫助企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，讓企業(yè)一次性獲得一筆可使用的流動資金。同時操作更便捷，不涉及租賃物的實際交付風險，稅費沒那么復雜，對交易雙方都很有吸引力。

那么售后回租融資租賃相對與傳統(tǒng)的融資方式有哪些優(yōu)勢呢？卡爾數(shù)科列舉了以下5種優(yōu)勢可以參考：

01

幫助企業(yè)實現(xiàn)節(jié)稅

稅法規(guī)定，融資租賃按租賃物法定折舊期限與租賃期限孰短原則確定融資租賃物的實際折舊期,可加速折舊。加速折舊能增大當期成本，降低當期所得稅的繳納，從而取得節(jié)稅效果。

02

租約靈活程序簡單

售后回租的信用審查手續(xù)簡便，將融資和融物結合為一體，節(jié)約了時間成本，使企業(yè)能在最短的時間內(nèi)獲得設備使用權，進行生產(chǎn)經(jīng)營，迅速抓住市場機會。

03

維護企業(yè)的信用額度

售后回租屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)的資產(chǎn)負債表的負債項目中。而一般貸款則全部體現(xiàn)為企業(yè)的負債，影響企業(yè)的資信狀況。這對于需要多種渠道融資的企業(yè)，尤其是中小企業(yè)來講，是非常重要的。

企業(yè)可以按租賃物的價值進行融資租賃，從而節(jié)省流動資金并維護現(xiàn)有的信用額度，解放流動資金，擴大資金來源，突破當前預算規(guī)模的限制。

04

優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)結構

出租方直接將出租物計入資產(chǎn)，按照有關規(guī)定計提折舊；而承租方則將租金計入成本費用，達到優(yōu)化承租方資產(chǎn)負債結構的作用。

05

節(jié)約企業(yè)的成本

通過銀行融資一般融資成本高，期限短，條件苛刻。而在售后回租交易中，企業(yè)是最大的受益者，融資費用相對低，資金使用期限長，只需要在期初支付較少的租金就能獲得固定資產(chǎn)的全部使用價值。

注：部分內(nèi)容數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡，如有侵權請告知。

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【第9篇】中國融資租賃市場

租住市場需求旺盛穩(wěn)健且長久

隨著人口流動帶來的長租房需求增長，租客、業(yè)主的居住理念迭代，基于我國城鎮(zhèn)化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規(guī)模近10萬億元，迎來行業(yè)發(fā)展的“黃金十年”。 根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的第七次人口普查結果，我國2023年的流動人口達到了3.8億人，在10年間增長了約70%。在2023年，我國的房屋租賃人口達2.2億人之多。而預計到明年，也就是2023年，房屋租賃人口將增至2.4億。已有75%的租客租房時間超過3年，其中12%的租客已超過10年。根據(jù)《2021中國城市租住生活藍皮書》數(shù)據(jù)分析，面向未來的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。租住市場需求旺盛，穩(wěn)健且長久。

現(xiàn)在“長租公寓”這個概念已經(jīng)慢慢為大家接受。在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。國內(nèi)長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。集中式主要以傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運作模式，利用自持土地開發(fā)或樓宇整租改造方式進行運營;分散式主要從租賃中介業(yè)務延展而來，依靠整合戶主房源進行重新裝修管理，類似“二房東”。

2023年，重點22城迎來供地“兩集中”新政，多個重點城市積極響應，租賃用地供應大幅提升。目前，越來越多的房企與地方國企開始進入住房租賃產(chǎn)業(yè)，并推動長租公寓品牌規(guī)模進一步擴大。

據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

隨著近幾年酒店行業(yè)遇冷，越來越多的商家開始降價推出長租房服務，這成了一些上班族的新選擇。去哪兒大數(shù)據(jù)顯示，長租房數(shù)量最多的城市top10是：重慶、蘇州、上海、武漢、南寧、廣州、天津、長沙、成都、廈門。可以看到，長租房主要集中在一線及新一線城市。趙煥焱也認為，一線城市有規(guī)范的服務式公寓，長租酒店模式在二三線城市發(fā)展的空間更大一些。

長租公寓的運營模式

一是開發(fā)運營，公寓所有者(主要是房企)成立專門的運營團隊，負責存量房或新建租賃住房的運營，為租客提供租賃和增值服務，獲取“資產(chǎn)增值和租金”;

二是資產(chǎn)托管，房企將公寓托管給運營服務商進行出租和租后管理，承擔房屋維護費和裝修費用，享受資產(chǎn)增值和租金收入;運營商負責公寓運營，支出一定的管理成本，為租客提供租賃和增值服務，賺取托管費和租客增值服務費;

三是運營服務，從資產(chǎn)所有者處承包公寓，對房屋進行標準化裝修，并且負責出租期間的運營和維護;向房屋所有者繳納固定租金，賺取租金差價和服務費;而資產(chǎn)所有者享受資產(chǎn)增值和固定租金收益;

四是代建運營，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地規(guī)劃、建造和運營服務，向所有者繳納固定租金，收取租客租金和服務費，賺取租金差價和服務費;土地所有者需要支付房企建筑費用，享受資產(chǎn)增值和固定租金收益。房企擔任代建運營的角色。

隨著國家層面各項利好住房租賃政策的不斷出臺，各地方也相繼推動住房租賃市場的發(fā)展，社會對于長租公寓的關注度隨之提高。在長租公寓品牌商搶占市場份額的同時，國企、央企紛紛涌入住房租賃領域，并推動各自的品牌公寓。top30房企中，近20家房企已進軍或?qū)⒉季珠L租公寓，搶灘市場。未來，在市場監(jiān)管趨嚴之下，隨著市場競爭有效性的提升，將更考驗公寓項目的硬核運營實力，行業(yè)將進入精細化運營時代。在規(guī)模之外，未來有望形成以運營和產(chǎn)品為驅(qū)動力的市場競爭格局。

長租公寓作為租賃市場重要組成部分，未來仍將處于政策紅利期，市場仍大有可為。

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【第10篇】中國十大融資租賃公司

作者 |張銘研2023年是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、供給側(cè)結構性改革深入發(fā)展階段,作為與實體經(jīng)濟緊密聯(lián)系的金融租賃行業(yè)取得了快速發(fā)展。當前，金融租賃在金融服務實體經(jīng)濟、助推高端制造業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。國家以及各個地方政府為了支持金融租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，密集出臺了相關政策，金融租賃資產(chǎn)規(guī)模呈現(xiàn)爆發(fā)式增長?！顿Q(mào)易金融》雜志、北京財資和供應鏈應用技術研究院、中國貿(mào)易金融網(wǎng)（sinotf.com）、中國供應鏈金融網(wǎng)（scfsino.com）、金融租賃及融資租賃圈（id：financeleasing）、供應鏈金融公眾號（id：sinoscf）作為專注貿(mào)易金融、供應鏈金融、融資租賃行業(yè)十幾年的權威媒體，聯(lián)合中國供應鏈金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)盟（cnscfa.com）整理了2019中國融資租賃行業(yè)十大新聞，記錄行業(yè)的發(fā)展歷程，持續(xù)推動行業(yè)健康穩(wěn)健發(fā)展。

1、首個金融租賃業(yè)公約發(fā)布：逐步降低售后回租的業(yè)務比例

2023年1月，中國銀行業(yè)協(xié)會金融租賃專業(yè)委員會（以下簡稱“金租專委會”）于發(fā)布了金融租賃行業(yè)首個自律公約——《中國金融租賃行業(yè)自律公約》（以下簡稱“自律公約”）。《自律公約》表示，為不斷提高金融服務實體經(jīng)濟的能力和質(zhì)量，逐步降低售后回租的業(yè)務比例，開展售后回租業(yè)務時，租賃物必須由承租人真實擁有并有權處分。《自律公約》主要從遵章守法、業(yè)務體系建設、公司發(fā)展戰(zhàn)略以及從業(yè)人員管理等方面分別進行了約定。其中，主要包括遵章守法行為、嚴守商業(yè)道德、行業(yè)自律原則、強化內(nèi)控建設、制定發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、建立合理定價體系、建立關聯(lián)交易管理制度、建立租賃物評估定價體系、降低售后回租業(yè)務比例以及加強對全體會員機構從業(yè)人員的自我約束管理和教育培訓等內(nèi)容。點評：《自律公約》主要從遵章守法、業(yè)務體系建設、公司發(fā)展戰(zhàn)略以及從業(yè)人員管理等方面分別進行了約定。《自律公約》的發(fā)布，將更好地倡導全行業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營，維護金融租賃業(yè)合理有序、公平競爭的市場環(huán)境，建立行業(yè)約束和監(jiān)督機制，促進金融租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

2、中車金租獲批開業(yè) 專注于軌道交通裝備的租賃及金融服務

2月14日，天津銀保監(jiān)局公布了關于中車金融租賃有限公司（以下簡稱“中車金租”）開業(yè)的批復。而在此前一天，天津東疆保稅港區(qū)管委會網(wǎng)站也顯示，中車金租于日前獲得金融許可證，目前已在天津東疆保稅港區(qū)完成工商注冊手續(xù)，成為銀保監(jiān)會掛牌成立后首家獲批開業(yè)的金融租賃公司。中車金租注冊資本30億元，是中國中車股份有限公司（以下簡稱“中國中車”）聯(lián)合中國中車集團有限公司（以下簡稱“中車集團”）、天津信托有限責任公司（以下簡稱“天津信托”）共同出資設立的金融租賃公司。據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信息，中車金租已于2023年2月2日成立，住所在天津自貿(mào)試驗區(qū)（東疆保稅港區(qū)）。點評：中國中車作為全球軌交設備商龍頭，近年亦逐步推進多元化業(yè)務布局，培育出一批核心競爭能力突出、行業(yè)地位領先的新產(chǎn)業(yè)業(yè)務系列和現(xiàn)代服務系列。投資設立中車金租將有利于推動公司產(chǎn)融結合，助力公司主業(yè)發(fā)展，提升公司核心競爭力。如今中車金租落地，意味著中國中車在其產(chǎn)業(yè)鏈上又布下一子。

3、民生金融租賃股權變更獲批 民生銀行持股比例增至54.96%

2月20日，從銀保監(jiān)會官網(wǎng)獲悉，民生金融租賃變更股權的請示獲得批復。批復顯示，天津銀保監(jiān)局同意民生銀行受讓由中國世紀投資持有的民生金融租賃2億股股份。受讓后，民生銀行的持股比例為54.96%，中國世紀投資不再持有民生金融租賃的股權。據(jù)了解，股份受讓前，民生金融租賃的母公司民生銀行持股比例為51.03%，中國世紀投資持股比例為3.925%。點評：資料顯示，民生金融租賃成立于2008年4月，由民生銀行發(fā)起創(chuàng)立和控股，是首批5家擁有銀行背景的金融租賃公司，注冊資本為50.95億元。雖然本次股權變更民生依然是控股股東，但是持股比例的上升說明民生銀行對金融租賃未來業(yè)績持有樂觀態(tài)度。

4、42.61億元控股邦銀金租中原銀行拿下金融租賃牌照

10月16日，中原銀行發(fā)布公告，其42.61億元收購邦銀金租90%股權事項獲中國銀保監(jiān)會批復，中原銀行成為其控股股東，通過收購的方式獲得一張金融租賃牌照。此前，洛銀金租由洛陽銀行于2023年12月發(fā)起成立，九鼎金租由鄭州銀行于2023年3月發(fā)起成立。從2023年至今，銀保監(jiān)會批準籌建金融租賃公司只有1家。收購，成為銀行拿下“牌照”相對便捷的通道。。點評：對中原銀行來說，在牌照發(fā)放放緩的背景下，收購也是獲得牌照的“捷徑”，邦銀金租的資產(chǎn)規(guī)模目前也處于中型租賃公司序列。其實，金融租賃公司對銀行最大吸引力在于可操售后回租等業(yè)務，可以豐富銀行的業(yè)務種類以及基礎資產(chǎn)類型，拓寬資金來源和業(yè)務范圍，優(yōu)化營收結構。

5、銀保監(jiān)會發(fā)布《融資租賃業(yè)務經(jīng)營監(jiān)管管理暫行辦法（征求意見稿）》

11月，銀保監(jiān)會下發(fā)了《融資租賃業(yè)務經(jīng)營監(jiān)管管理暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），正在向業(yè)內(nèi)征求意見。《征求意見稿》規(guī)定融資租賃公司不得發(fā)放貸款或受托發(fā)放貸款，不得通過資管機構和地方交易所募集資金，與商業(yè)保理企業(yè)的要求一致?！墩髑笠庖姼濉费永m(xù)了10倍杠桿的要求，對于通過abs出表的行為，限制abs融資規(guī)模不得超過凈資產(chǎn)的2倍?！墩髑笠庖姼濉沸略隽藢θ谫Y租賃公司的租賃資產(chǎn)最低占比要求，參照金融租賃公司的監(jiān)管指標，規(guī)定了固定收益類證券投資比例、單一客戶和關聯(lián)客戶集中度要求。點評：融資租賃具有金融屬性，統(tǒng)一監(jiān)管最根本的要求就是按照金融企業(yè)來管，隨后依次進行的清理整肅和規(guī)范經(jīng)營，必然涉及一批長期休眠或者在公司治理、經(jīng)營管理等方面存在合規(guī)或風險隱患的公司，這有利于融資租賃行業(yè)出清，回歸本源和政策環(huán)境優(yōu)化。

6、北京市順義區(qū)發(fā)布了《關于加快北京市融資（金融）租賃聚集區(qū)建設的辦法》、《順義區(qū)支持外資金融機構發(fā)展辦法》

12月初，北京市順義區(qū)發(fā)布了《關于加快北京市融資（金融）租賃聚集區(qū)建設的辦法》（下稱《融資租賃發(fā)展辦法》）、《順義區(qū)支持外資金融機構發(fā)展辦法》等兩項政策。《融資租賃發(fā)展辦法》是北京市融資（金融）租賃聚集區(qū)首次出臺扶持政策，也是北京市首個針對融資（租賃）業(yè)的專項政策，重點從機構發(fā)展支持、辦公場所支持、產(chǎn)融合作支持、產(chǎn)業(yè)活動支持、項目引進支持和金融人才服務六大方面給予機構政策支持。經(jīng)初步測算，獎勵資金基本100%覆蓋機構前5年的各類經(jīng)營成本。點評：融資租賃公司和境外機構在北京開展業(yè)務，在政策信息、市場體系、人才聚集、科技創(chuàng)新、公共服務、配套商務等諸多方面有其他地區(qū)無法比擬的優(yōu)勢。在配套服務方面，北京順義區(qū)通過建立金融機構服務機制，從合作意向、伙伴尋找等各方面為機構做好全方位、全流程的優(yōu)質(zhì)服務，這對于在京開展融資租賃的企業(yè)來說是非常有幫助的。

7、首單配套信用風險緩釋憑證的商用車融資租賃abn項目落地

2023年12月，凱京科技旗下商用車融資租賃平臺——凱京租賃作為發(fā)起機構的“凱京融資租賃(上海)有限公司2023年度第一期和暢定向資產(chǎn)支持票據(jù)”成功發(fā)行。入池基礎資產(chǎn)為凱京租賃商用車售后回租業(yè)務形成的租賃債權及其附屬擔保權益，項目注冊額度8億元，首期發(fā)行規(guī)模2.01億元。其中，優(yōu)先a級發(fā)行規(guī)模1.6億，利率5.7%，期限464日。本期項目由中金公司擔任牽頭主承銷商及簿記管理人，浦發(fā)銀行擔任聯(lián)席主承銷商，中航信托擔任發(fā)行載體管理機構，網(wǎng)商銀行為本期項目提供資金監(jiān)管服務。點評：本項目中，依托螞蟻金服的大數(shù)據(jù)風控技術對底層資產(chǎn)進入凱京科技風控系統(tǒng)前進行初步的分析與篩選，通過身份核驗、反欺詐風險識別、行為判斷等手段有效控制了風險，網(wǎng)商銀行為凱京租賃提供全套資金清算解決方案。此次聯(lián)手螞蟻金服創(chuàng)新地運用物流、資金流、信息流數(shù)據(jù)，借力銀行間市場的高效率、低成本的融資工具，為9000萬物流從業(yè)者提供普惠科技金融服務，降低物流小微融資成本。

8、上海融資租賃研究院正式揭牌，陸家嘴積極打造融資租賃產(chǎn)業(yè)高地

12月20日，上海融資租賃研究院在上海市地方金融監(jiān)管局的指導下，由政府、行業(yè)組織、高校、企業(yè)四方共同參與發(fā)起設立，在全國范圍內(nèi)實屬首家。上海融資租賃研究院以立足大上海、服務長三角、輻射全中國為發(fā)展定位，主要任務是加強學術創(chuàng)新與行業(yè)應用深度融合，打造融資租賃行業(yè)高端智庫，加強融資租賃行業(yè)宏觀和微觀研究，積極探索融資租賃行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，及時傳遞監(jiān)管動態(tài)和反映行業(yè)存在的問題，完善優(yōu)化上海融資租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展營商環(huán)境，助力上海國際金融中心建設。點評：上海融資租賃研究院在服務長三角的同時，還起到輻射全中國的作用，主要任務是加強學術創(chuàng)新與行業(yè)應用深度融合，積極探索融資租賃行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，及時傳遞監(jiān)管動態(tài)和反映行業(yè)存在的問題。其實，去年底，上海自貿(mào)區(qū)發(fā)布了《中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)關于進一步促進融資租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》，提出優(yōu)化融資租賃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境、加大對企業(yè)和人才政策支持力度，研究院的成立可說是符合政策指導方向的。

9、銀保監(jiān)會:支持內(nèi)地融資租賃企業(yè)落戶澳門

2023年12月23日，銀保監(jiān)會發(fā)布《銀保監(jiān)會實施支持澳門經(jīng)濟發(fā)展政策措施》。為進一步加強澳門與內(nèi)地金融合作，支持澳門經(jīng)濟金融發(fā)展，銀保監(jiān)會決定：一、鼓勵和支持澳門的銀行在內(nèi)地設立機構，開展業(yè)務。二、將澳門納入內(nèi)地保險資金境外可投資的地區(qū)，支持內(nèi)地保險資金在依法合規(guī)、風險可控的前提下投資澳門地區(qū)。三、支持內(nèi)地融資租賃企業(yè)落戶澳門，助力澳門特色金融發(fā)展。點評：而在粵港澳大灣區(qū)建設的大背景下，金融產(chǎn)業(yè)，將成為澳門下一階段發(fā)展的重要版圖。澳門金融合作的大網(wǎng)已經(jīng)全面鋪開，粵澳將在5大方面推進金融合作，其中第二項就是推進跨境融資租賃業(yè)務的開展，探索建立融資租賃跨境融資市場。這對于內(nèi)地融資租賃行業(yè)來說擴大了市場，是全新的發(fā)展機遇。

10、上海融資租賃整頓加碼290家機構被列為經(jīng)營異常

上海融資租賃清理整頓仍在進行時。12月24日，上海市地方金融監(jiān)督管理局（以下簡稱“上海金融局”）發(fā)布“關于經(jīng)營異常融資租賃公司（第二批）相關情況公告”稱，根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)過對全市融資租賃公司開展清理排查，發(fā)現(xiàn)部分企業(yè)存在無法取得聯(lián)系及其他經(jīng)營異常情況。上海金融局強調(diào)，相關企業(yè)應及時與注冊地所在區(qū)行業(yè)主管部門聯(lián)系，并按照有關監(jiān)管要求及時進行整改。公告期滿后，對仍未與所在區(qū)主管部門聯(lián)系并按要求整改的企業(yè)，上海金融局將按相關規(guī)定采取必要處置措施。點評：其實，深圳，上海、北京等地官方也陸續(xù)發(fā)布通知開展對轄區(qū)內(nèi)融資租賃公司的現(xiàn)場檢查要求，這意味著目前全國融資租賃行業(yè)正迎來新一輪“體檢”。目前融資租賃公司中，存在大量空殼及僵尸企業(yè)，未來行業(yè)監(jiān)管形勢肯定更加嚴格。

【第11篇】中國融資租賃登記查詢

2023年5月26日，銀保監(jiān)會印發(fā)《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》，對租賃物的價值評估和定價體系提出了具體的要求。同時根據(jù)2023年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》明確認定虛構租賃物的融資租賃合同無效。租賃物合規(guī)性成了融資租賃行業(yè)項目審查的重點。

中登登記到期，意味著租賃物的釋放。小達對部分即將登記到期的融資租賃業(yè)務進行了整理，統(tǒng)計得出：本周（2022.08.01-2022.08.07）將有1415筆融資租賃動產(chǎn)登記到期（數(shù)據(jù)僅供參考）：

醫(yī)院學校到期

交通運輸?shù)狡?/strong>

水類到期

1億以上到期