【導語】房屋租賃的個人所得稅怎是多少怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的房屋租賃的個人所得稅怎是多少，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】房屋租賃的個人所得稅怎是多少
房屋租賃的個人所得稅是20%。財產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，每月租金收入不超過4000元的減除費用800元，4000以上的減除20％的費用，個人出租房屋用于他人居住的減按10％征收。
法律依據(jù)：
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五。
二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。
三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應納稅額減征百分之三十。
四、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收，具體辦法由國務院規(guī)定。
五、特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
【第2篇】房屋租賃合同效力有些什么內(nèi)容
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查：
1. 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
2. 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3. 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
4. 是否進行過登記備案。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
【第3篇】房屋租賃合同蓋什么章
房屋租賃合同簽字或者蓋章就會生效，假如房子是單位的，蓋單位公章或者合同專用章就生效。
《中華人民共和國合同法》中也有具體規(guī)定，第三十二條規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
【第4篇】房屋租賃合同解除的后果是什么
房屋租賃合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;雙方均有過錯的，應根據(jù)各自的過錯程度承擔違約責任;若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據(jù)公平的原則進行處理。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
5、法律規(guī)定的其他情形。
【第5篇】合同法房屋租賃合同內(nèi)容是什么
合同法房屋租賃合同內(nèi)容是包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
【第6篇】最簡房屋租賃合同如何寫
最簡房屋租賃合同是首先應當寫明出租人與承租人的姓名等具體信息；其次，寫明出租房屋情況、房屋起付日期和租賃期限、租金支付方式；寫明雙方享有的權(quán)利與義務以及違約責任的承擔；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【第7篇】怎么判斷房屋租賃合同是否有效
房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定；
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租；
(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法；
(四)是否進行過登記備案。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【第8篇】房屋租賃合同有效期限是多久
當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第214條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
【第9篇】房屋租賃稅怎么算
房屋租賃稅的計算，以月租5000元為例計算各稅額：
（一）個人出租計算：
（1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元；
（2）城建稅=75*7%=5.25元；
（3）教育費附加=75*3%=2.25元；
（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元。
（二）單位出租計算：
（1）營業(yè)稅=5000*5%=250元；
（2）城建稅=250*7%=17.5元；
（3）教育費附加=250*3%=7.5元；
（4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元。
根據(jù)《營業(yè)稅條例實施細則》規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。
【第10篇】房屋租賃合同具體條款有哪一些
房屋租賃合同具體條款有：當事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
引用法規(guī)：
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
【第11篇】房屋租賃合同印花稅怎么申報
房屋租賃合同印花稅是申報方式如下：
1、貼花法：納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。
2、采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當?shù)囟悇諜C關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。
3、按期匯總繳納法。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。
4、代扣代繳法。
《印花稅暫行條例》第五條：印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅等等。
【第12篇】房屋租賃合同年限最長是多久
根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。【第13篇】如何認定房屋租賃合同的法律效力
可以通過以下幾個方面來認定房屋租賃合同的效力：
1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。
2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。
3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
4、是否進行過登記備案。
【法律依據(jù)】
《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
【第14篇】房屋租賃稅在哪里交
去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅。
房屋租賃合同稅解釋：
根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。
【第15篇】房屋租賃合同違約金的法定標準
1. 如果就租賃合同中的違約賠償金達成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付。
2. 約定的違約金過高或者過低的，可以要求變更。約定的違約金超過實際損失的30%的，可以認為約定的違約金過高，可以要求降低要求。
3. 房屋租賃合同中沒有關于違約金的協(xié)議。違約金應當按照另一方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應當退還。
4. 違約金的支付獨立于支付租金的行為。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
（《合同法》將于2023年12月31日失效）
根據(jù)《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
（《民法典》生效時間為2023年1月1日）
【第16篇】房屋租賃合同糾紛證據(jù)要哪些
房屋租賃合同的糾紛證據(jù)包括：
(一)、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。
(二)、證明當事人主體適格的材料
(三)、證明房屋租賃合同關系成立的證據(jù)
(四)、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
(五)、根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
