公積金貸款需要單位開證明嗎？（16篇）

【第1篇】公積金貸款需要單位開證明嗎？

1. 公積金貸款需要單位開證明。

2. 還應提前準備的材料，比方說申請者的身份證、戶口本、結婚證、連續(xù)6個月及以上的公積金證明、城鎮(zhèn)戶口證明、銀行流水賬單、工資證明、征信證明以及公積金中心所需的其它材料等。

3. 由于公積金貸款的方式相對會更復雜，所以為了節(jié)省審核時間以及更加順利的獲貸，建議貸款者在申請前準備好所需的資料，如果說自己不是很清楚，建議到當?shù)氐墓e金管理中心咨詢。

【第2篇】公積金貸款可以買二手房嗎？

對于購房者而言，若是能申請公積金貸款購買的話，無疑是非常不錯的。主要是因為公積金貸款相較于商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢，特別是在房貸利率方面就低不少，而且還能使用繳存的公積金償還月供，因為深受每個購房者的親睞。

1. 公積金貸款可以買二手房。

2. 申請公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。

3. 一般來說，購買的二手房要是商品住房、經濟適用房或者限價商品房，若是小產權房就不能申請公積金貸款，此外，申貸人年齡+貸款年限不超過65歲、房齡不超過15年。

【第3篇】公積金貸款可以貸多少倍

公積金貸款倍數(shù)規(guī)定如下：

一、按賬戶余額計算：

1、不高于余額的20倍：

如果用于購買限價商品房或經濟適用房、首套房時，最高可借賬戶額度的20倍，如果余額不足2萬元的按2萬元計算。

2、不高于余額的10倍：

貸款購買二套房、購買公有現(xiàn)住房、在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，最高可借賬戶余額的10倍左右。

二、按房價成數(shù)計算：

1、不超過房價的八成：

購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私產住房時，最高可借房價的80%左右。

2、不超過房價的七成：

購買二套房、自有住房、公有現(xiàn)住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，可享受此額度待遇。

【第4篇】2023公積金貸款條件變了嗎

2023公積金貸款條件并沒有改變，這個是需要符合資質才能進行貸款的，當然了，每個城市的公積金貸款條件可能會不一樣。下面，我們來看看小編帶來的2023公積金貸款最新利率吧！

2023公積金貸款條件變了嗎

2023公積金貸款條件基本沒變，具體要看所在城市是否有新的公積金貸款政策。公積金貸款一般條件如下：

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，部分城市要求12個月以上，以所在城市規(guī)定為準。

2、貸款時個人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

3、貸款人是具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

4、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。

5、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%。

6、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好.

7、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

2023公積金貸款最新利率

自2023年1月1日起首套個人住房公積金貸款利率， 5年期以下(含5年)利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

公積金利率是固定的還是浮動的

公積金利率是浮動的，也就是說在貸款期間，中國人民銀行調整了貸款基準利率，那從次年的一月一日開始，就將執(zhí)行調整后的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計算方法是不會變的，而客戶也只需要按照每月賬單所顯示的金額來進行還款即可。不過如果在整個貸款期間，中國人民銀行都沒有調整過貸款基準利率的話，那公積金貸款利率自然也一直保持不變。

【第5篇】房子商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？

商業(yè)貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件。

1. 借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2. 申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。

3. 申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力。

4. 申請人同意提供認可的貸款保證方式。

5. 申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。

《住房公積金管理條例》第十三條

住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

【第6篇】公積金貸款買房要注意的限制有哪一些

公積金是一種比較優(yōu)惠的購房政策，很多人都喜歡用公積金買房，但是購房者買房使用公積金還是存在一定限制的，那么公積金貸款買房要注意的限制有哪些呢？

1. 異地限制：雖然現(xiàn)在很多地區(qū)都已經放開了異地使用公積金買房的限制了，但是在部分城市還是會存在這樣的情況，所以購房者還是要將這一點考慮進去，通常購房者只需滿足有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；有公積金認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；公積金規(guī)定的其他條件。

2. 使用次數(shù)限制：公積金并不是刻意無限次的用來貸款購買房子的，公積金使用的次數(shù)也會受到限制，通常公積金管理中心規(guī)定，在商業(yè)貸款的還款期內每年都可提取1次公積金。用商業(yè)貸款來購買住房的，可以提前還住房公積金貸款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的還貸金額，如果是貸款買房的話，一般只能使用兩次。

3. 繳存限制：并不是繳納了個人公積金就可以貸款購買房子了，申請銀行貸款的時候，公積金管理中心還會對公積金繳存的時間有限制，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

4. 貸款額度限制：現(xiàn)在的房價比較高，通過銀行貸款購買房子，通常所需要的貸款額度也比較高，但是公積金貸款的額度卻受到了限制，另外公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關系，相信很多人都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。在公積金貸款最高額度以內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系的。

【第7篇】裝修可以使用公積金貸款嗎

1、裝修可以使用公積金貸款。

2、個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。

3、因此公積金是可以用來買房也可以申請裝修貸款的。不過需要符合銀行的貸款條件才能申請貸款。

【第8篇】濟南公積金貸款額度是多少

根據(jù)有關規(guī)定，濟南公積金貸款的最高限額，濟南地區(qū)雙職工家庭最高可貸60萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區(qū)為50萬元。單職工家庭最高可貸30萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區(qū)為25萬元。首套房首付比例最低為房價的三成，二套房最低首付比例為房價的六成。

個人公積金貸款實際可貸額度的計算公式為：住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15，或住房公積金貸款額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

【第9篇】異地公積金可以在成都貸款買房嗎？

異地公積金是可以在成都貸款買房的。在成都市以外的住房公積金中心正常繳納公積金的職工，可以購買成都市行政區(qū)域內自住住房。職工只需要拿著就業(yè)地住房公積金管理中心出具的異地繳存證明、異地存繳明細，就可以向成都住房公積金中心申請公積金貸款。

當然，異地公積金申請成都住房公積金貸款，仍舊需要滿足連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金的條件。

【第10篇】公積金貸款買房能用幾次

能用2次。公民可以使用自己的住房公積金進行銀行貸款來購買商品房，公積金進行貸款，利率非常低，深受人民的歡迎，但是公積金貸款買房只能使用兩次，如果一生中用了公積金貸款買房，買了兩棟房子就不能再使用公積金買房了，只能通過普通的銀行貸款渠道進行貸款買房。并且在進行公積金貸款買房的時候，不能同時再用公積金去貸款買另一棟房子，也就是說，利用公積金貸款買房的同時只能買一個房子。

【第11篇】公積金貸款買房后能停交嗎？

現(xiàn)在很多人都是貸款買房，而因為公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款低，所以很多人都是申請公積金貸款。不過也有很多人不清楚，貸款買房后公積金還要不要交呢？

不同地區(qū)關于公積金貸款買房后還要不要交公積金的規(guī)定都是不同的。

有的地區(qū)在你用公積金貸款買房之后，對公積金是否還在繳存就沒有任何要求了，即使停交也是沒關系的，只要你保證每個月都按時還貸就行了。

不過也有的地區(qū)規(guī)定即使你用公積金貸款買房，公積金也不能停交。如果你在剛拿到貸款的時候就停交公積金，那么就很有可能會被認為是在騙取福利，甚至要面臨罰息。若是在用公積金貸款買房后一直停交公積金長達半年以上的話，還可能會面臨利率上浮的處罰。

因此，要用公積金貸款買房的話，最好詢問一下當?shù)氐淖》抗e金管理中心，貸款之后是否可以停交公積金。

【第12篇】商業(yè)房產不能用公積金貸款嗎

住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。根據(jù)我國相關法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。商業(yè)用房指自營商業(yè)用房或辦公用房區(qū)別于自住、自用房屋購買商業(yè)用房申請住房公積金貸款。公積金貸款范圍具體規(guī)定兩種房產貸款范圍內：使用權房；二商業(yè)用房目前能用公積金貸款購買住房。

【第13篇】二套房公積金貸款利率上浮多少

二套房公積金貸款利率上浮，不同的地區(qū)上浮的比例是不一樣的，最常見的就是上浮10%。也就是公積金貸款基準利率的1.1倍。在2023年5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%。

使用公積金貸款要比商業(yè)貸款支出的利息少，而且還款比較靈活。不過使用公積金貸款需要滿足一定的條件，不同的地區(qū)可能有差別。比如大城市除了對公積金的要求，還要求用戶的社保繳納時間。貸款的具體條件可以咨詢公積金管理中心。

二套房使用公積金貸款在額度不足的情況下可以繼續(xù)使用商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利率要比公積金高，同樣的貸款支出的利息比較多。不論辦理什么樣的貸款，借款人在后期資金充足的情況下都是可以提前還款的，這樣可以節(jié)省很多利息。

公積金貸款的額度在計算時一般會根據(jù)借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮，這里貸款人的年齡也會影響貸款的額度，如果夫妻雙方都有公積金，可以同時申請公積金貸款。

【第14篇】住房公積金貸款有什么要求

1. 作為貸款人年齡必須要達到一定的要求，年齡需要達到18周歲以上，并且要在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入，這樣能夠保證是有資金還款的。

2. 同時每個月的工資都需要高于每個月的貸款金額，也就是說需要具備償還貸款的能力。

3. 貸款人的征信必須良好，并且還要提供近半年的銀行流水或者是工作證明。

4. 使用公積金貸款最多只能夠貸款兩次，不能夠使用第3次，第3次只能夠用商業(yè)貸款或者是全款的方式購買房子。

【第15篇】如何巧用公積金貸款

1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支持的一項貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該較大限度地使用公積金貸款。

2、用足公積金使用年限。因為公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，所以在組合貸款中，要合理設定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

3、合理確定公積金貸款順序。對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。

4、合理確定還款額度。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“較低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免較后一次還款壓力過大。

5、一次性沖抵省利率。對于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。

對于如何辦理公積金貸款我們應該有了一些了解吧，其實公積金貸款的話是比較不錯的貸款方式，它的利率相對來說會比較低一些，所以如果我們有繳納住房公積金的話也可以辦理。

【第16篇】住房公積金貸款要交保證金嗎

1、不需要交保證金。

2、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

3、住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

4、住房公積金辦理流程：（1）.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；（2）.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；（3）.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；（4）.銀行放款，貸款人履行還款責任。