公寓和酒店的區(qū)別（16篇）

【第1篇】公寓和酒店的區(qū)別

兩者在產(chǎn)權(quán)歸屬、物業(yè)性質(zhì)、繳費(fèi)方式等方面有所不同。酒店式公寓的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于房屋在購置人，產(chǎn)權(quán)所有人具有居住、出售和出租的權(quán)力。而公寓式酒店的產(chǎn)權(quán)則屬于投資所有人。至于兩者的物業(yè)性質(zhì)，酒店式公寓的物業(yè)形式屬于住宅類，而公寓式酒店的物業(yè)形式則屬于非住宅類，比如酒店類物業(yè)。其次，酒店式公寓是一次性投資，而公寓式酒店需要按時(shí)繳納方位給酒店經(jīng)營者。

【第2篇】酒店公寓和住宅有什么區(qū)別

酒店公寓和住宅區(qū)別如下：

1、產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別。酒店式公寓有50年的產(chǎn)權(quán)，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費(fèi)貴30%左右。

2、購買價(jià)格和電費(fèi)的區(qū)別。酒店式公寓比普通住宅的費(fèi)用要貴很多，另外物業(yè)費(fèi)、水、點(diǎn)、煤也可能有區(qū)別，商住兩用的可能會高些。

3、首付全額及貸款的政策的區(qū)別。有人多年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，貸款一般是首付5成貸款5成，酒店式公寓的房子一般很漂亮。

4、戶口限制的區(qū)別。酒店式公寓和普通住宅購買或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用，戶口的限制等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性。

5、房屋性質(zhì)的區(qū)別。酒店式公寓其實(shí)就是商住兩用的房屋，但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而不是住宅。普通住宅屬于平常所說的商品房，主要用來居住。

【第3篇】女生住酒店公寓安全嗎

1、無論是怎樣的公寓房，無論是有多高端，它也會存在一定的安全問題。而咱們所說的這個(gè)酒店式公寓只是眾多房產(chǎn)當(dāng)中的一個(gè)，所以一旦入住還是要把安全放在第一位，盡可能的在入住之后做到全方位的保護(hù)措施。

2、各個(gè)進(jìn)出口要有監(jiān)控的。也可在門窗裝個(gè)紅外線報(bào)警器，最主要安全是出入門窗自己關(guān)好

【第4篇】酒店式公寓裝修有什么特點(diǎn)

1、細(xì)致、獨(dú)特：酒店式公寓房間裝修講究的是細(xì)致，而且設(shè)計(jì)獨(dú)特，在設(shè)計(jì)時(shí)不需要太高檔的材料，從質(zhì)量和做工出發(fā)；

2、環(huán)境的氛圍：酒店式裝修注重細(xì)節(jié)，比較注重營造房間內(nèi)的整體氛圍，給人一種最舒適的感覺；

3、功能性：酒店式公寓裝修非常注重功能性，此外，房間色彩搭配也通過多方面的考慮。

現(xiàn)在人們生活條件變好，對于裝修非常注重環(huán)保，而家具、木材、膠水等會釋放有害氣體，公寓相對封閉，容易刺激眼睛和鼻子，因此在裝修時(shí)，家具一定要選擇環(huán)保的。

【第5篇】40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓有什么不足

40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓的不足比較多，最大的不足就是產(chǎn)權(quán)年限比較短，因?yàn)檫@些都是建立在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所有產(chǎn)權(quán)年限只有40年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限只有70年，所以在酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)到期之后是要進(jìn)行續(xù)期的，也是需要按規(guī)定繳納土地出讓金。除此之外，酒店式公寓的采光條件不好，衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，所以而且還不能進(jìn)行落戶，是因?yàn)閷儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，不符合落戶規(guī)定，而且因?yàn)槭巧虡I(yè)用地，所以水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是按照商業(yè)來收的，生活費(fèi)用比較高。這些酒店式公寓大多都是小戶型，人員多而且又雜亂，安全性和私密性都無法得到很好的保證。

【第6篇】什么叫酒店式公寓

1、酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。

2、酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。

3、購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。相關(guān)的業(yè)態(tài)包括服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年soho、青年客棧等。

【第7篇】公寓酒店投資注意事項(xiàng)

1、目前市面上在售的酒店式公寓項(xiàng)目非常多，出于投資角度在選擇酒店式公寓時(shí)，建議您從以下幾個(gè)方面考慮：政府傾向，產(chǎn)業(yè)支撐，周邊聚集人群類型，拿地情況，交通及商業(yè)配套，開發(fā)商實(shí)力等。

2、選酒店式公寓其實(shí)比較看重地段，如果周邊有已開通的地鐵或規(guī)劃的地鐵線路會更好；其次公寓底下有配建商業(yè)，以后日常購物娛樂會方便。

3、酒店式公寓適宜長期投資，雖然租金回報(bào)率略高于住宅，但房價(jià)上漲空間稍遜于住宅。另外有可能的話，盡量選擇酒店式公寓，省去裝修環(huán)節(jié)，會更省心一點(diǎn)。另外要看產(chǎn)品空間規(guī)劃，層高高一些，會有更多設(shè)計(jì)空間，如果有自住需求的話住起來也不壓抑。

【第8篇】酒店式公寓和住宅的區(qū)別是什么

酒店式公寓和住宅的區(qū)別是非常多的，有產(chǎn)權(quán)年限，購買人群，貸款條件，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋裝修等，首先，產(chǎn)權(quán)年限不同，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限為40年，購買酒店式公寓的人群大部分以投資為主，以商務(wù)客群為主，非常注重軟硬件設(shè)施服務(wù)，購買住宅的用戶主要以居住為主，特別看重公寓周邊的配套設(shè)施；其次，住宅的首付比例不低于三成，酒店式公寓的首付不低于五成；最后，酒店式公寓屬于商業(yè)用電，水電費(fèi)都要按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，住宅則按標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)；在房屋裝修上，住宅有毛坯和精裝兩種，酒店式公寓多為精裝修，可以直接拎包入住。

【第9篇】酒店公寓投資注意事項(xiàng)

1、要選擇好的物業(yè)。一般來說，消費(fèi)者購房都比較喜歡購買物業(yè)服務(wù)比較好，居住環(huán)境好的商鋪，當(dāng)然購買酒店公寓也是如此，希望價(jià)格比酒店便宜，服務(wù)又可以達(dá)到酒店的水平。當(dāng)然投資商選中的物業(yè)公司，不僅要有專業(yè)的服務(wù)能力，還需要具備良好的市場營銷能力，這樣才能助投資商一臂之力，所以在選擇物業(yè)公司是要謹(jǐn)慎考慮。

2、酒店公寓的市場定位。酒店公寓的定位非常重要，什么樣的定位，就需要什么樣的設(shè)備和服務(wù)，投資商需要做好詳細(xì)的市場調(diào)查和定位，調(diào)查當(dāng)?shù)氐南M(fèi)群體的消費(fèi)水平，合理的選擇定位標(biāo)準(zhǔn)。酒店公寓的發(fā)展模式傾向于兩個(gè)方面，一部分居民側(cè)重居住，一部分側(cè)重辦公，投資商需要合理的規(guī)劃，注意自己的側(cè)重點(diǎn)。

3、注意公寓的地理位置。地理位置對投資商開發(fā)酒店公寓起著至關(guān)重要的作用，如果側(cè)重于居住型的酒店公寓，酒店位置可以選在高檔的寫字樓附近，交通方便，居住環(huán)境優(yōu)美。要是側(cè)重于辦公區(qū)域，可以選在繁華的地段，這樣有更多的有利資源，方便居住開展業(yè)務(wù)。

4、注重酒店公寓的經(jīng)營管理。酒店式公寓的經(jīng)營方式包括：出租、出售、要是采取出售的方式，后期的都是交由物業(yè)公司去管理，所投資商可以和物業(yè)公司達(dá)成明確的協(xié)議。要是售賣不出去的房屋，只有投資商自己出租。

【第10篇】酒店式公寓與住宅的區(qū)別

酒店式公寓與住宅的區(qū)別是：

1、產(chǎn)權(quán)年限不同。酒店式公寓有50年的產(chǎn)權(quán)，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費(fèi)貴百分之30左右。

2、購買價(jià)格和電費(fèi)不同。酒店式公寓比普通住宅的費(fèi)用要貴很多，另外物業(yè)費(fèi)、水、點(diǎn)、煤也可能有區(qū)別，商住兩用的可能會高些。

3、首付全額及貸款的政策不同。一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話首付5成貸款5成，不過酒店式公寓的房子一般很漂亮。

4、戶口限制不同。酒店式公寓和普通住宅購買或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用，戶口的限制等方面都有很大的區(qū)別。

一般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務(wù)及新生代酒店式公寓三種類型。商務(wù)酒店式公寓與商住酒店式公寓相比，有更好的商務(wù)氛圍。大城市cbd及周邊地帶中大中小型企業(yè)聚集，便利的交通、優(yōu)越的地理位置、齊全的配套設(shè)施，從而形成了濃郁的商務(wù)氛圍。

【第11篇】女生住酒店公寓安全嗎？

1. 無論是怎樣的公寓房，無論是有多高端，它也會存在一定的安全問題。而咱們所說的這個(gè)酒店式公寓只是眾多房產(chǎn)當(dāng)中的一個(gè)，所以一旦入住還是要把安全放在第一位，盡可能的在入住之后做到全方位的保護(hù)措施。

2. 各個(gè)進(jìn)出口要有監(jiān)控的。也可在門窗裝個(gè)紅外線報(bào)警器，最主要安全是出入門窗自己關(guān)好

【第12篇】公寓式酒店起源哪里

公寓式酒店最早始于1994年歐洲，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)內(nèi)租給游客，供其臨時(shí)休息的物業(yè)，由專門管理公司進(jìn)行統(tǒng)一上門管理，既有酒店的性質(zhì)又相當(dāng)于個(gè)人的“臨時(shí)住宅”。

所謂公寓式酒店，簡單地說，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家電，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)。

【第13篇】短租式酒店公寓的優(yōu)點(diǎn)是什么

1、舒適的環(huán)境：房屋均已備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品，放下行李即可入住休息，就像回到家里一樣，盡享家的溫馨與方便。

2、租期靈活：客人可隨意安排行程，而不必?fù)?dān)心諸如“房租沒到期”、“添置的家居用品需處理”等棘手的問題。

3、安全放心：短租酒店式公寓由專業(yè)公司統(tǒng)一品牌經(jīng)營，提供更具人性化的多種貼心服務(wù)，解除了一般出租房品質(zhì)無保證，服務(wù)不完善等等的顧慮。

【第14篇】什么是酒店式公寓

酒店式公寓就是指一種可以提供酒店式管理服務(wù)的公寓，是集住宅，酒店，會所等多項(xiàng)功能于一體的，具有自用和投資兩大功效的公寓；酒店式公寓不僅吸收了酒店的服務(wù)和管理模式，還吸收了寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通信條件，可針對性地提供秘書信息翻譯等商務(wù)服務(wù)。購買酒店式公寓的購買者不僅擁有單元產(chǎn)權(quán)，可以自助出租，也可以轉(zhuǎn)售。酒店式公寓的目標(biāo)市場沒有特定的標(biāo)準(zhǔn)，積極地吸引懶人和忙人，既能享受到酒店所提供的各項(xiàng)殷勤的服務(wù)，也能享受居家的快樂，住戶不僅有獨(dú)立的臥室，客廳，還可以在廚房烹飪佳肴，也可以在酒店餐廳使用早餐，房間的衛(wèi)生是由服務(wù)員進(jìn)行打掃的，如果需要送餐或者是訂機(jī)票，只需要打電話到服務(wù)臺就可以解決了。酒店式公寓的戶型從幾十平米到幾百平米不懂，可以滿足使用者的個(gè)性化需求，在裝修風(fēng)格上統(tǒng)一都是為精裝修，可以提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。

【第15篇】酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎

酒店店式公寓采用酒店式物業(yè)管理模式經(jīng)營管理，買主擁有產(chǎn)權(quán)，可自住、可出租、可轉(zhuǎn)售。一般酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這里既可以享受到物業(yè)公司提供的酒店模式服務(wù)，同時(shí)居室配有全套家具和廚房設(shè)備，既能享受酒店服務(wù)，又能體驗(yàn)居家生活。

【第16篇】公寓式酒店的優(yōu)缺點(diǎn)

公寓式酒店的優(yōu)點(diǎn)：1、總價(jià)低，大多為小戶型，面積一般為50平方米左右，近年來沿海地區(qū)的公寓式酒店越來越火爆。2、設(shè)計(jì)理念、空間分割靈活。主要考慮辦公為主，具有靈活性。因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)的創(chuàng)新等因素，促使一些大小隨意、分割自如的項(xiàng)目出現(xiàn)。3、服務(wù)良好，提供了很好的物業(yè)、家政服務(wù)，具有很好的商務(wù)環(huán)境。公寓式酒店的缺點(diǎn)：1、使用率低，這是因?yàn)檫@些戶型不規(guī)則。同時(shí)，也造成了居住人群的參差不齊，這就使住房的安全性相對較低。2、實(shí)用性小，走道采光不充分，每天人流量大，使等待的時(shí)間延長，導(dǎo)致極大的不方便。