物業(yè)管理系統(tǒng)軟件有哪些（16篇）

【第1篇】物業(yè)管理系統(tǒng)軟件有哪些

物業(yè)管理系統(tǒng)軟件有科羽物業(yè)收費管理系統(tǒng)、天意物業(yè)管理系統(tǒng)、宏嘉物業(yè)管理系統(tǒng)、鳳凰物業(yè)管理、易達物業(yè)房屋出租管理系統(tǒng)等等。易達物業(yè)房屋出租管理系統(tǒng)包含房屋租賃管理、租金管理、押金管理、統(tǒng)計報表、系統(tǒng)管理、房屋管理、業(yè)主信息、客戶管理、租金提醒、合同提示提醒等功能于一體，實現(xiàn)了出租、收款、統(tǒng)計、提醒等功能的完美結合。

【第2篇】物業(yè)裝修管理流程有哪些

物業(yè)裝修管理工作是對業(yè)主是否存在違建、違拆進行監(jiān)督，確保業(yè)主在裝修期間不損害其它業(yè)主的利益，并對小區(qū)在安全、有序的裝修。

1、由物業(yè)管理處負責本小區(qū)的具體裝修管理事宜。

2、各物業(yè)裝修管理處對裝修項目、范圍進行監(jiān)督檢查，同時將裝修申請表等資料存檔保管。

3、巡視所管理小區(qū)內(nèi)有無違建、未經(jīng)報備裝修現(xiàn)象。

4、管理各處設施在業(yè)主裝修期間是否被損壞，發(fā)現(xiàn)人為損壞的責令恢復。

5、管理小區(qū)業(yè)主在裝修期間不影響其它業(yè)主生活、工作。

6、制定有效措施對裝修施工隊進行管理。

7、檢查業(yè)主是否存在違建，是否有其它業(yè)主投訴非工作時間內(nèi)的裝修活動。

8、提醒業(yè)主裝修時進行防水檢查，對違法規(guī)定的進行錄像取證，并建立檔案。

9、對業(yè)主裝修期間拆除承重墻、主體結構、樓板開鑿等現(xiàn)象，及時叫停及發(fā)送整改通知書，對業(yè)主拒不執(zhí)行的，可舉報至城管部門。

10、按裝修合同退還業(yè)主裝修押金。

【第3篇】物業(yè)管理服務口號

1、美好家園，安全保障。

2、漢鑫茹苦，精誠服務。

3、細節(jié)就是禮節(jié)。

4、用我們的汗水，換來你的放心。

5、和諧家園，滿意承載。

6、為您著想，讓您放心。

7、站在您的角度，盡心為您服務。

8、給您一種伊甸園般的感覺。

9、細節(jié)溫馨，總在漢鑫。

10、愛家愛生活，溫馨似團火。

11、給您一個溫馨安全的家園。

12、為利碎成金，為義筑誠心。

13、承載平安，呵護家園。

14、精誠所至，安心服務。

15、誠摯一顆心，愛筑萬家興。

16、一聲呼喚，服務到家。

17、用心為您的家庭服務。

18、微笑送達溫暖，責任保證周全。

19、先您所憂，后您所樂。

20、人在自家最舒心，家在漢鑫最放心。

21、天天為你想，時時為你做。

22、給你最舒心的服務，你最貼心的管家。

23、選擇漢鑫，不會寒心。

24、給您家人般的親切關懷。

25、居家享受溫馨，放心選擇漢鑫。

26、漢鑫呵護您，家家更溫馨。

27、漢鑫物業(yè)，還你一個幸福小島。

28、點石成金馨生活，聚金成鑫興萬家。

29、品質(zhì)物業(yè)創(chuàng)造更多溫馨！

30、金品質(zhì)贏得好口碑！

31、金品質(zhì)創(chuàng)造金牌家居！

32、真心帶給無限舒心，品質(zhì)創(chuàng)享好生活。

33、服務千萬戶，生活你作主。

34、漢鑫物管，真心相伴。

35、您的滿意，我的舒心。

36、您的微笑，是我們努力的目標。

37、用心、貼心、愛心、誠心，溫馨您的生活。

38、選擇漢鑫，您將擁有最貼心的管家。

39、用真心換真情，漢鑫物業(yè)伴您行。

40、漢鑫物業(yè)，服務到家。

41、漢為業(yè)主，真鑫服務。

42、捍衛(wèi)物業(yè)，用心服務。

43、讓你住得溫馨，住得放心。

44、漢鑫專業(yè)物管，今生真心相伴。

45、物業(yè)漢鑫，讓您更省心。

46、承載使命，呵護平安。

47、我們的服務，與你就一門之隔。

48、用心，貼心，溫鑫每一家。

49、用我們的漢水換您放鑫的家。

50、物業(yè)選漢鑫，服務您放心。

51、風雨承載使命，一路呵護平安。

52、用漢水的苦甜換來鑫欣向榮的家園。

53、竭誠為你提供溫馨服務。

54、真誠為你服務，給您帶來家庭的溫暖。

55、精致多點，成就經(jīng)典。

56、離不開的漢鑫物業(yè)，享不盡的服務真諦。

57、微笑讓心靈靠的更近，漢鑫讓生活舒適永遠。

【第4篇】哪些學校有物業(yè)管理碩士點

臺灣科技大學、香港大學、香港城市大學

國立臺灣科技大學，簡稱臺科大，位于中國臺灣省臺北市，為邁向頂尖大學計劃，發(fā)展典范科技大學計劃，國立臺灣大學系統(tǒng)重要成員，并獲aacsb和equis雙重認證，是一所亞洲頂尖、國際知名的研究型大學。該校以培養(yǎng)高科技工程與管理人才為主、人文及社會科學并重，尤以商科和工科見長。

香港大學，簡稱為港大，是一所位處中國香港特別行政區(qū)的公立研究型大學。其奠基于1910年3月16日，次年3月30日正式注冊成立，是香港歷史最悠久的高等教育機構。

香港城市大學，簡稱城大，是一所坐落于香港九龍?zhí)恋墓⒀芯啃痛髮W，是香港特別行政區(qū)政府資助的八所大專院校之一，獲教育部列入國家重點高校名單。1984年在九龍旺角建立香港城市理工學院，1995年獲政府授予自我評審資格，并更名為香港城市大學，1997年在原威靈頓中學舊址設立九龍灣分校。

【第5篇】物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)前景及就業(yè)方向好不好

物業(yè)管理專業(yè)學生畢業(yè)后可在各類物業(yè)管理行業(yè)、物業(yè)中價、房地產(chǎn)行業(yè)從事物業(yè)前臺客服、物業(yè)管理服務員、物業(yè)行政、人事、辦公等工作。就業(yè)崗位：物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)管理員、客服主管、項目經(jīng)理等。小編整理了相關問題，一起來看看吧！

物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向好不好一、住宅小區(qū)物業(yè)管理與服務工作；居住物業(yè)的管理與服務工作，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。

二、飯店、商廈、寫字樓物業(yè)管理與服務工作商業(yè)物業(yè)的管理與服務工作，包括綜合樓、寫字樓、商業(yè)中心、酒店、康樂場所等。

物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)前景好不好物業(yè)管理，受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

物業(yè)管理專業(yè)培養(yǎng)適應社會主義市場經(jīng)濟建設需要，德、智、體、美全面發(fā)展，掌握物業(yè)管理的基本理論、基本知識和基本技能，掌握物業(yè)管理的定性、定量分析方法，熟悉我國物業(yè)管理的有關方針、政策和法規(guī)以及國際工商管理的慣例和規(guī)則，具有較強的分析和解決物業(yè)管理實際問題能力的高級應用型專業(yè)人才。

物業(yè)管理專業(yè)薪資待遇如何2023年物業(yè)管理員平均工資￥4.8k,2023年工資高于2023年,較2023年增長了1%。2023年工資 ￥4.8k,2023年工資 ￥4.6k,2023年工資 ￥4.1k,2023年工資 ￥3.8k,2023年工資 ￥3.9k,2023年工資 ￥3.3k,2023年工資 ￥3.0k。

【第6篇】物業(yè)管理費進項稅可以抵扣嗎？

一般納稅人取得進項專用發(fā)票是可以認證抵扣的

物業(yè)管理服務屬于營改增范圍“現(xiàn)代服務”中的“商務輔助服務”，不屬于“居民日常服務”，物業(yè)管理公司開具的增值稅專用發(fā)票可以作為扣稅憑證抵扣稅額。

一般情況下，對納稅人用于適用簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅(以下簡稱免稅)項目、集體福利或者個人消費的情況，對屬于兼用于允許抵扣項目和上述不允許抵扣項目情況的，其進項稅額準予全部抵扣。

【第7篇】物業(yè)管理屬于什么服務

物業(yè)管理屬于什么服務

物業(yè)管理屬于綜合性的服務，它分為公共服務和房地產(chǎn)服務。物業(yè)管理是由專門的機構以及人員，按照所約定的合同及契約來管理已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑，并對房屋區(qū)域周邊的環(huán)境、衛(wèi)生、安全以及綠化等方面實行專業(yè)化的管理。

如何判斷物業(yè)服務好壞

1、看安防措施

小區(qū)業(yè)主可以通過安防措施方面來判斷其物業(yè)服務如何，注意看看小區(qū)圍墻是否都有安裝上防盜網(wǎng)以防爬刺等防盜設備。低樓層住戶是否特別加強了安全保衛(wèi)措施，以及防盜系統(tǒng)等等。

2、看公共區(qū)域的整潔度

從公共區(qū)域整潔度業(yè)能看出物業(yè)服務的好壞，這個方面能側面反映出一個小區(qū)物業(yè)對于小區(qū)的維護情況。因此，在看房過程中可以多注意一下小區(qū)環(huán)境上的細節(jié)，例如綠化草坪是否有修剪以及垃圾桶是否存在長期不倒的等情況。

3、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

業(yè)主平時也可以觀察一下門衛(wèi)對于一些經(jīng)常進入小區(qū)的保姆、送水工以及快遞員等都是什么態(tài)度，對于這些人進出小區(qū)中，門衛(wèi)有沒有嚴格詢問他們的身份與進入小區(qū)的目的，還是處于一種不管不問的態(tài)度。

【第8篇】寫字樓有物業(yè)管理的好處

1、寫字樓物業(yè)管理水平直接影響寫字樓的品質(zhì)。寫字樓的硬件條件固然重要，但以寫字樓物業(yè)管理為實質(zhì)的軟件實力對于寫字樓的運轉(zhuǎn)同樣重要。事實上，商用物業(yè)的成功很大程度上就取決于后期的物業(yè)管理水平。

2、專業(yè)的物管公司，能夠給寫字樓營造出一個良好的內(nèi)部辦公環(huán)境，并對大廈的設備設施提供優(yōu)質(zhì)的維護，保證長期使用，對保證物業(yè)口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效?，F(xiàn)在很多寫字樓在硬件上狠下工夫，卻忽視了軟件實力的打造，但事實上寫字樓更重要的還在于軟件實力，來自物業(yè)管理和服務的品質(zhì)好壞對保證出租率和租金水平的作用顯而易見。

【第9篇】如何提升物業(yè)管理中的服務品質(zhì)

1、加強員工培訓，不斷提高員工自身綜合素質(zhì)，優(yōu)秀的員工是提升物業(yè)服務品質(zhì)的保障；

2、做好業(yè)主的投訴處理，不抱怨業(yè)主，而是把業(yè)主的投訴作為資源，改進和完善物業(yè)服務；

3、培養(yǎng)質(zhì)量管理習慣，遵章辦事，一絲不茍；

4、誠實守信、履約踐諾、信守物業(yè)服務合同。

【第10篇】如何管理好一個物業(yè)團隊

步驟或流程

1

在各方面嚴格要求自己。如果你是物業(yè)公司的管理者，首先你自己在各方面要優(yōu)秀、要獲得別人的認同。

2

制定嚴格的管理制度。所制定的管理制度，要科學合理，要起到良好的管理作用。在實施過程中，要嚴謹嚴格。

3

加強團隊的團結與協(xié)作。隊員之間一定要溝通順暢，要有共同的目標，要齊心協(xié)力把公司搞好。

4

不斷激勵隊員奮發(fā)向上。為了使公司不斷發(fā)展壯大，要鼓勵隊員學先進、趕先進、超先進等等。

5

要求團隊加強培訓與學習。知識都在不斷的更新變化之中，所以在這個時代，一定要加強學習，適當培訓、不斷充電。

6

對所有隊員賞罰分明。隊員做得好，我們當然要鼓勵、要獎勵。但是，如果隊員做得很差，就要按制度給予處罰。

【第11篇】物業(yè)管理招標的程序都有哪些方法

物業(yè)管理招標的方法有公開招標、邀請招標以及談判招標三種。

【法律依據(jù)】

《招標投標法》第十條規(guī)定，招標分為公開招標和邀請招標。

公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。

邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。

【第12篇】物業(yè)管理專業(yè)好就業(yè)嗎

物業(yè)管理專業(yè)應該是比較好找工作的，因為物業(yè)管理是一個新的專業(yè)，特別是現(xiàn)在物業(yè)公司需要大量的專業(yè)技術人才，社區(qū)同樣也需要這樣的專業(yè)技術人才。所以物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)生，還是比較就業(yè)的。

物業(yè)管理專業(yè)好不好就業(yè)

物業(yè)管理在我國尚處于起步階段，物業(yè)管理專業(yè)入行人員多是半路出家，現(xiàn)在我國將近百萬的物業(yè)管理從業(yè)者中，受過物業(yè)管理專業(yè)培訓或教育的人只占少數(shù)。

社會上在物業(yè)管理專業(yè)的認識方面還存在幾點偏見和誤區(qū)：一是認為物業(yè)管理行業(yè)是一種低技術、勞動密集型行業(yè)，其工作就是簡單的維修、清潔、綠化和保安，甚至將其等同于維修工、保安等;二是在人才培養(yǎng)上認為物業(yè)管理不需要高素質(zhì)的人才。

但是隨著建筑物科技含量和住戶要求的日益提高，物業(yè)管理專業(yè)行業(yè)對從業(yè)人員的要求也越來越高，有實際工作經(jīng)驗、能獨立主持物業(yè)小區(qū)全面管理的中高級人才特別缺乏。

物業(yè)管理專業(yè)工資高嗎

物業(yè)管理專業(yè)從事物業(yè)管理公司里面有很多職位：如果是從基層做起保安、保潔、綠化、維修、文員等等一般也就1000-2200左右。如果是助理、項目主任工資在2500-3000左右。如果是副總經(jīng)理、總經(jīng)理那就是年薪了一般8-15萬、

物業(yè)管理專業(yè)從事物業(yè)管理公司的崗位很多，不同的物業(yè)，不同的崗位，招聘的要求也不相同。你想應聘物業(yè)管理工作，主要是要看你本人的文化程度、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能和希望應聘什么崗位以及期望薪酬。如果你符合招聘的要求就很容易被聘上。

至于物業(yè)管理專業(yè)月薪問題，那就要看你是應聘什么類型、什么區(qū)域的物業(yè)公司。

物業(yè)管理專業(yè)一般情況下，物業(yè)公司分為住宅小區(qū)的物業(yè)服務中心，以及寫字樓、酒店式公寓、度假村、別墅豪宅及高端特種物業(yè)類型的物業(yè)管家。

關于物業(yè)管理專業(yè)月薪問題， 一般情況下，高端物業(yè)管理的薪酬比住宅小區(qū)的物業(yè)管理薪酬要高。但是高端物業(yè)管理的應聘要求任職資格和職業(yè)技能也相應要高。根據(jù)管理層、技術層、操作層不同的崗位，員工的薪酬也會不同，一般在18000—12000—6000左右。

住宅小區(qū)物業(yè)服務中心的薪酬相比較高端物業(yè)的薪酬要低一個檔次，收款客服大堂助理安保的薪酬一般在2800—4500元左右。物業(yè)管理專業(yè)主管級以上以及班組長的薪酬約5500—9500元左右，物業(yè)管理服務中心經(jīng)理的薪酬，要參考所管理的小區(qū)規(guī)模面積體量和經(jīng)營收益，物業(yè)管理專業(yè)一般薪酬在11000—16000左右。

【第13篇】居委會能選聘物業(yè)管理公司嗎？

盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是無權為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。

居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機構的指導、支持下開展工作的。

居委會不是小區(qū)的產(chǎn)權人，既不享有業(yè)主的權利，也不必承擔業(yè)主的義務。

當業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司就物業(yè)合同發(fā)生糾紛時，居委會可以進行協(xié)調(diào)處理，但不能代替業(yè)主或業(yè)主委員會來選聘物業(yè)管理公司。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

【第14篇】下水道堵塞屬于物業(yè)管理范圍嗎

下水道堵塞主要是看在哪里，如果是公共區(qū)域，自然是物業(yè)負責，但如果是家里出現(xiàn)下水道堵塞的情況，那就需要看是誰家的下水道堵塞，然后歸屬負責即可，這種鄰里之間的問題還是需要好好協(xié)商的。

下水道堵塞屬于物業(yè)管理范圍嗎

1、這取決于下水道在哪里。 如果是小區(qū)公共排水管道，一旦出現(xiàn)堵塞問題，物業(yè)管理公司應承擔維修責任。 根據(jù)物業(yè)公司合同約定，這屬于物業(yè)公司的管理范圍。 由于是公共設施，相應的維修費用可通過申請維修基金報銷。

2、如果是業(yè)主自己的下水道，比如馬桶下水道或者廚房水槽下水道，有堵塞的問題，一般來說物業(yè)公司是不會在意的。 但在一些服務較好的小區(qū)，特別是一些高檔小區(qū)，如果業(yè)主家的管道堵塞，可以請物業(yè)公司的工作人員上門維修。 當然，維護費用需要自掏腰包。

下水道堵了樓下死活不讓修如何處理

1、首先，通過樓下了解你所在的小區(qū)是否必須修。現(xiàn)在的高層設計比以前先進很多。大部分都是相同的地板排水設計。家里的下水道和污水管道可以自己在家做。維修時，無需下樓維修。

2、確認一定要下樓維修后，盡量與鄰居溝通。畢竟，受下水道堵塞影響的不是一個家庭。你自己家樓上的所有居民都會受到影響。如果不及時修復，最終會淹沒建筑物。因此，及時修復對所有居民都有好處。

3、通知小區(qū)物業(yè)，要求物業(yè)管理人員協(xié)商溝通，做好思想工作，或遇到空置房屋，物業(yè)可以向樓下的業(yè)主取得用用備用鑰匙開門的權利。

4、如果物業(yè)部門解決不了，只能由社區(qū)民警協(xié)調(diào)。不過，這件小事最好是鄰居之間協(xié)商。畢竟，鄰居已經(jīng)存在多年了。

業(yè)主共用下水管道堵塞誰負責

業(yè)主共用下水管道堵塞物業(yè)業(yè)主或物業(yè)負責。單元房主下水管堵塞由使用管道的業(yè)主負責，小區(qū)主下水管堵塞由物業(yè)負責，物業(yè)接受業(yè)主委托依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)化管理。

【第15篇】店面要交物業(yè)管理費嗎

店面要交物業(yè)管理費的，商鋪是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經(jīng)營者有權向物業(yè)公司索要服務內(nèi)容和服務標準。物業(yè)服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等。

依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知（發(fā)改價格［2003］1864號）第十一條規(guī)定：物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

【第16篇】物業(yè)管理公司能罰款嗎？

罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權利。處罰權，只能由行政機關或司法機關或其他有處罰權的組織在其法定職權范圍內(nèi)行使。

物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒有任何的行政管理的法律關系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設立處罰權。

【法律依據(jù)】

《行政處罰法》第八條行政處罰的種類:

(一)警告;

(二)罰款;

(三)沒收違法所得、沒收違規(guī)財物;

(四)責令停產(chǎn)停業(yè);

(五)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;

(六)行政拘留;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。