東莞注銷公司的流程（4篇）

【第1篇】東莞注銷公司的流程

一、注銷公司國、地稅稅務(wù)登記證

二、注銷營業(yè)執(zhí)照。

所需資料：

1、公司營業(yè)執(zhí)照原件和正副本。

2、公司股東會(huì)決議，內(nèi)容就是注銷公司，成立清算小組。

3、到工商局領(lǐng)取表格。

4、公司法定代表人身份證原件和復(fù)印件。

5、公司清算報(bào)告

三、注銷公司基本戶。

準(zhǔn)備資料：

1、開戶許可證。

2、銀行印鑒卡或存折。

3、公章財(cái)務(wù)章私章。

【第2篇】東莞公司注銷流程及費(fèi)用

【導(dǎo)讀】

東莞的城市更新流程主要包括前期工作、實(shí)施掛牌、實(shí)施方案編報(bào)、產(chǎn)權(quán)注銷、土地供應(yīng)及入庫、實(shí)施監(jiān)管、驗(yàn)收移交等環(huán)節(jié)，上一篇推文已經(jīng)對前期工作作了梳理（點(diǎn)擊閱讀東莞 · 城市更新流程解讀·前期工作），本期主要梳理實(shí)施掛牌到供地等后續(xù)環(huán)節(jié)。

●文章脈絡(luò)●

? 東莞城市更新政策體系梳理

? 東莞城市更新流程流程解讀·前期工作

? 東莞城市更新流程流程解讀·掛牌及供地

? 東莞城市更新“1+n”實(shí)施方案解讀

? 東莞城市更新地價(jià)計(jì)收及分配

點(diǎn)擊以上文章標(biāo)題可閱讀

二、實(shí)施掛牌

掛牌階段主要包括以下環(huán)節(jié)：委托掛牌、公告和掛牌、報(bào)名和資格審核、政府（集體）綜合收益報(bào)價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益要約收購、確定成交方以及針對逾期措施。具體全程的操作流程如下：

委托掛牌、公告及掛牌

報(bào)名及資格審核

企業(yè)報(bào)名資格要求：

報(bào)名企業(yè)應(yīng)為具有法人資格的企業(yè)，兩家及以上具有法人資格的企業(yè)可組成聯(lián)合體報(bào)名；

報(bào)名資格要求：企業(yè)資信情況、注冊資本、開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等；

產(chǎn)業(yè)用地占拆除重建范圍40%以上的更新單元，可設(shè)定合理的產(chǎn)業(yè)類型、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、招商引資能力及資源等要求。

保證金繳納事項(xiàng)：

競投保證金可按政府（集體）綜合收益起始價(jià)的20%—50%設(shè)定。在確定收購主體后，收購主體的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為政府（集體）綜合收益兌付保證金；

掛牌成交后，保證金先用于抵扣地價(jià)款款項(xiàng)，剩余部分在實(shí)物性收益兌付后無息退回；

限期內(nèi)未能完成收購而終止掛牌的，扣除不高于保證金的10%用于支付前期工作費(fèi)用，剩余部分保證金無息退回收購主體。

政府(集體)綜合收益報(bào)價(jià)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益邀約收購

確定成交方

特別說明：逾期措施

在完成前期工作及掛牌后，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、單一主體應(yīng)在掛牌成交后1年內(nèi)編制“1+n”總體實(shí)施方案，并按程序報(bào)批?！?+n”總體實(shí)施方案經(jīng)批準(zhǔn)、完成拆遷、產(chǎn)權(quán)注銷后，按照不同土地性質(zhì)辦理土地供應(yīng)及入庫手續(xù)。

后續(xù)流程如下圖所示：

階段三：實(shí)施方案編報(bào)

實(shí)施方案編號主要包括兩個(gè)環(huán)節(jié)：①組建單一主體；②編制“1+n”總體實(shí)施方案。單一主體是掛牌公告約定、收購協(xié)議的履行方和土地使用權(quán)的受讓方，組建方式在“1+n”總體實(shí)施方案中明確?！?1+n”總體實(shí)施方案是指一份請示和前期研究報(bào)告、改造方案、征地報(bào)批方案、收儲(chǔ)方案、收地手續(xù)、供地方案等若干方案（報(bào)告），具體可參照《東莞市“1+n“總體實(shí)施方案操作指引》。

組建單一主體

單一主體是掛牌公告約定、收購協(xié)議的履行方和土地使用權(quán)的受讓方，組建方式在“1+n”總體實(shí)施方案中明確，相關(guān)要點(diǎn)如下：

成交方為具有獨(dú)立法人資格的公司，可直接作為單一主體；

成交方成立項(xiàng)目公司作為單一主體；

成交方為聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方共同成立項(xiàng)目公司作為單一主體；

以合作股權(quán)收購不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的，成交方與被收購的權(quán)益人共同成立項(xiàng)目公司作為單一主體。

“1+n”總體實(shí)施方案

實(shí)施方案辦理?xiàng)l件：

1、納入“三舊”改造標(biāo)圖建庫范圍。

2、符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市更新專項(xiàng)規(guī)劃。

3、2023年12月31日前已建設(shè)使用，地塊上蓋物基底面積占入庫單元地塊面積比例達(dá)30%以上。

4、經(jīng)第二次全國土地調(diào)查和最新的土地利用現(xiàn)狀圖認(rèn)定為建設(shè)用。

5、改造模式為政府主導(dǎo)類、單一改造掛牌招商類和土地權(quán)利人自行改造類。

6、改造類型為拆除重建。

單一改造掛牌招商類：

1、掛牌招商成交后，鎮(zhèn)街城市更新部門會(huì)同國土、規(guī)劃、環(huán)保、農(nóng)林稅務(wù)等部門組織編制“1+n方案”

2、鎮(zhèn)街黨政班子聯(lián)席會(huì)議一次性審查，審查后公示15天，無異議后報(bào)市城市更新局審查。

3、市城市更新局征求相關(guān)部門意見。

4、市城市更新局對“1+n”方案的意見討論和修改，開展專家和公眾咨詢環(huán)節(jié)，無異議后報(bào)市政府一次性審定。

5、“1+n”方案經(jīng)市批準(zhǔn)后，市相關(guān)部門憑批復(fù)文件直接落實(shí)后續(xù)工作。

注意：鎮(zhèn)街、村組集體表決事項(xiàng)程序?qū)崿F(xiàn)，“一次表決，全程通過”。將若干審批事項(xiàng)打包行程“1+n”總體實(shí)施方案一次性審查、審批。

階段四：產(chǎn)權(quán)注銷

單一主體按照收購協(xié)議的約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，拆除地上建筑物、平整土地。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人入圍依法登記的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人，雙方可簽訂產(chǎn)權(quán)注銷委托協(xié)議或在收購協(xié)議中約定產(chǎn)權(quán)注銷委托條款，由單一主體申請注銷登記。“1+n”總體實(shí)施方案經(jīng)批準(zhǔn)并拆除地上建筑物、平整土地后，單一主體憑批復(fù)文件、產(chǎn)權(quán)注銷委托書等資料向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷登記。

階段五：土地供應(yīng)及入庫

“1+n方案”經(jīng)批準(zhǔn)、完成拆遷、產(chǎn)權(quán)注銷后，按照以下不同土地性質(zhì)辦理土地供應(yīng)及入庫手續(xù)：

（一）屬于批準(zhǔn)出讓的國有建設(shè)用地的，市自然資源部門直接出具用地批復(fù)文件，并與單一主體直接簽訂國有建設(shè)用地出讓合同，納入省土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)管理；

（二）屬于批準(zhǔn)集體自用或流轉(zhuǎn)的集體建設(shè)用地的，市自然資源部門直接出具用地批復(fù)文件，集體流轉(zhuǎn)的由集體經(jīng)濟(jì)組織與單一主體簽訂流轉(zhuǎn)出讓合同；

（三）屬于批準(zhǔn)移交政府的用地，市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接辦理入庫手續(xù)，市級儲(chǔ)備土地由市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)管理，鎮(zhèn)級儲(chǔ)備土地由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）管理。

地價(jià)款確定與分配

（一）地價(jià)款起始價(jià)計(jì)算公式：

（二）各計(jì)算參數(shù)確認(rèn)規(guī)則

新規(guī)劃條件下出讓地塊的市場評估價(jià)按照相關(guān)評估規(guī)范評估確定。

宅基地及地上房屋權(quán)益人的拆遷補(bǔ)償評估成本根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案評估確定，涉及物業(yè)補(bǔ)償?shù)模凑找韵鹿皆u估確定：

物業(yè)補(bǔ)償成本=（單位樓面地價(jià)+單位建筑面積建安成本）×建筑面積

其他權(quán)益人的拆遷補(bǔ)償評估成本按照現(xiàn)狀使用條件下的土地使用權(quán)市場評估價(jià)和建筑物不考慮成新率的重置成本之和確定。

集體物業(yè)補(bǔ)償成本，即集體經(jīng)濟(jì)組織取得的補(bǔ)償物業(yè)的建造成本，具體按照以下公式評估確定：

物業(yè)補(bǔ)償成本=（單位樓面地價(jià)+單位建筑面積建安成本）×建筑面積

配建并無償移交公共設(shè)施成本按工程造價(jià)評估，如涉及單一主體為政府承擔(dān)的綜合整治工程，按鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）確認(rèn)的工程估算價(jià)計(jì)入該項(xiàng)予以扣除。

公有資產(chǎn)市場評估價(jià)按照現(xiàn)狀條件下的資產(chǎn)評估價(jià)與新規(guī)劃條件下土地使用權(quán)市場評估價(jià)孰高為原則確定。

起始價(jià)系數(shù)按以下標(biāo)準(zhǔn)：

舊村改造、工改工的起始價(jià)系數(shù)定為不低于40%；

工改居、工改商的起始價(jià)系數(shù)定為不低于70%；

工改m0的起始價(jià)系數(shù)定為不低于50%。

特殊情形

工改工（m1、m2、w）的地價(jià)款按上述方式計(jì)算的結(jié)果少于新規(guī)劃條件下出讓地塊的市場評估價(jià)的20%的，以新規(guī)劃條件下出讓地塊的市場評估價(jià)的20%作為地價(jià)款起始價(jià)。

（三）單宗地價(jià)款分?jǐn)?/strong>：

更新單元分兩宗及以上地塊出讓的，單宗出讓地塊的應(yīng)繳地價(jià)款按以下公式計(jì)算：

所有出讓地塊市場評估價(jià)等于更新單元內(nèi)各“單宗出讓地塊市場評估價(jià)”累計(jì)之和。

成交方配建公共設(shè)施并無償移交政府的地塊，無須繳交地價(jià)款。

（四）地價(jià)款分配：

開發(fā)環(huán)節(jié)：監(jiān)管與驗(yàn)收移交

（一）監(jiān)管協(xié)議

監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容列入用地批復(fù)文件、土地出讓合同，自簽訂實(shí)施監(jiān)管協(xié)議之日起，按月度向鎮(zhèn)人民政府街道辦通報(bào)實(shí)施進(jìn)度。

（二）驗(yàn)收與移交

單一主體建設(shè)的公共設(shè)施、集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償物業(yè)應(yīng)與更新單元內(nèi)其他工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，宅基地及地上房屋權(quán)益人的補(bǔ)償物業(yè)應(yīng)安排在首期建設(shè)、驗(yàn)收。